Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

[1]

Вот его месячный бюджет:
- няня (она же домработница) 8000 грн
- платный садик (потому что бесплатные отстойные, а ребенку хочется получше) - 4000 грн
- комунал - 1500 грн (включая инет, антену и т.д - живет в трешке в новострое),
- бензин - 3000 грн (это на одну машину. Сам ездит на служебной, там бензин контора оплачивает)
- доплата водителю - 1000 грн
- оплата парковки машины - 500 грн/мес
- затраты на еду - в неделю семья из 3х взрослых (няня кормится с хозяйского стола) и ребенка тратит 2500 грн в неделю (ни в чем себе не отказывая), это примерно 10 000 грн/мес
- представительские расходы плюс развлечения (кафе, рестораны, кино, концерты, парихмахер жены, маникюры и т.д) - примерно по 1000 грн/неделя он и жена столько же, итого примерно 8000 грн/месяц
- кредит (не знаю на что он брал, но брал в гривне до кризиса) - 7000 грн/мес (тело и проценты).

На чем экономить он не понимает,

ребёнок в садике и при этом есть няня-это перебор. Хотя, если они на работе до упора, то никак иначе. Надо что-то менять с рабочим графиком
если исключить кафе, рестораны, то можно урезать спортзал
концерты-в топку
отказаться (частично) от страховки.
Оплатить услуги психолога-много расходов на понты

У меня есть мечта: чтобы в ГАСКе создали орган, типа НКВД, со своим судом. И они круглые сутки рыскали по городу и ипали всех этих архитекторов-строителей-любителей. Нашли нарушение, составили акт, оформили решение суда, подогнали кран, демонтировали, наняли подрядчика - привели все в первоначальное состояние, все расходы выставили собственнику недвиги. ОФормили еще решение суда, собственника нах. Недвигу продали с торгов. Долг погасили. Какая бы чудесная жизнь началась.

видимо прежде стоило бы посносить весьма прилично (в смысле кол-ва) построенных в последние 5-10 лет высоток, похабящих центр города. а потом уже и за расстекление балконов браться

но это все - только в параллельной реальности

Первые несколько лет можно было бы по всему центру шерстить по всем старинным домам, планомерно сносить гнезда на балконах кондиционеры на фасадах и начисто первые этажи с вывесками и витринами бутиков.

похабные свечки портят абрис города с любого расстояния. чтобы узреть кондиционер, нужно не па децки вклядываться в бинокуляры

Вот его месячный бюджет:
- няня (она же домработница) 8000 грн
- платный садик (потому что бесплатные отстойные, а ребенку хочется получше) - 4000 грн
- комунал - 1500 грн (включая инет, антену и т.д - живет в трешке в новострое),
- бензин - 3000 грн (это на одну машину. Сам ездит на служебной, там бензин контора оплачивает)
- доплата водителю - 1000 грн
- оплата парковки машины - 500 грн/мес
- затраты на еду - в неделю семья из 3х взрослых (няня кормится с хозяйского стола) и ребенка тратит 2500 грн в неделю (ни в чем себе не отказывая), это примерно 10 000 грн/мес
- представительские расходы плюс развлечения (кафе, рестораны, кино, концерты, парихмахер жены, маникюры и т.д) - примерно по 1000 грн/неделя он и жена столько же, итого примерно 8000 грн/месяц
- кредит (не знаю на что он брал, но брал в гривне до кризиса) - 7000 грн/мес (тело и проценты).

На чем экономить он не понимает,

ребёнок в садике и при этом есть няня-это перебор. Хотя, если они на работе до упора, то никак иначе. Надо что-то менять с рабочим графиком
если исключить кафе, рестораны, то можно урезать спортзал
концерты-в топку
отказаться (частично) от страховки.
Оплатить услуги психолога-много расходов на понты

в целом - согласен, скромнее нужно быть при таких доходах. и насчет 10 тысяч на 4-х - ни в чем себе не отказывая - на еду - не верю!

У меня есть мечта: чтобы в ГАСКе создали орган, типа НКВД, со своим судом. И они круглые сутки рыскали по городу и ипали всех этих архитекторов-строителей-любителей. Нашли нарушение, составили акт, оформили решение суда, подогнали кран, демонтировали, наняли подрядчика - привели все в первоначальное состояние, все расходы выставили собственнику недвиги. ОФормили еще решение суда, собственника нах. Недвигу продали с торгов. Долг погасили. Какая бы чудесная жизнь началась.

видимо прежде стоило бы посносить весьма прилично (в смысле кол-ва) построенных в последние 5-10 лет высоток, похабящих центр города. а потом уже и за расстекление балконов браться

но это все - только в параллельной реальности

Первые несколько лет можно было бы по всему центру шерстить по всем старинным домам, планомерно сносить гнезда на балконах кондиционеры на фасадах и начисто первые этажи с вывесками и витринами бутиков.

Со старыми домами вопрос одновременно и сложнее и проще. Старые дома почти поголовно нуждаются в капитальном ремонте и реставрации фасадов. В рамках этих работ автоматом сносится все лишнее нах и без всяких решений суда. Меня сейчас беспокоит ур** новостроев, которое я вижу повсеместно.

Вот только что сидели с товарищем, и посмотрев на телефоне форум, начали обсуждать прожиточный минимум в Киеве. У товарища есть жена (работает) и дочка дошкольного возраста.
Вот его месячный бюджет:
- няня (она же домработница) 8000 грн
- платный садик (потому что бесплатные отстойные, а ребенку хочется получше) - 4000 грн
- комунал - 1500 грн (включая инет, антену и т.д - живет в трешке в новострое),
- бензин - 3000 грн (это на одну машину. Сам ездит на служебной, там бензин контора оплачивает)
- доплата водителю - 1000 грн
- оплата парковки машины - 500 грн/мес
- затраты на еду - в неделю семья из 3х взрослых (няня кормится с хозяйского стола) и ребенка тратит 2500 грн в неделю (ни в чем себе не отказывая), это примерно 10 000 грн/мес
- представительские расходы плюс развлечения (кафе, рестораны, кино, концерты, парихмахер жены, маникюры и т.д) - примерно по 1000 грн/неделя он и жена столько же, итого примерно 8000 грн/месяц
- кредит (не знаю на что он брал, но брал в гривне до кризиса) - 7000 грн/мес (тело и проценты).

Итого получается 43 000 грн в месяц.
Зарплаты на двоих вроде 50 тыс грн. Говорит что жестко гривны не хватает.
Поскольку тут не учтены нерегулярные затраты (тот же ремонт авто), нет покупки одежды, нет отпусков, нет затрат на спортзал, нет медстраховки (а по факту они это все тоже покупают. Например медстраховка - по 6000 грн/год на троих уже 18 000грн, спортзал по 4000грн/год на троих уже 12000 грн, и т.д - еще тысяч под 100 набегает в год, или 8000 грн/мес.).

На чем экономить он не понимает, от чего ни откажись - сразу чуствительно падает уровень жизни. Перспектива понижения расходов - разве что при погашении кредита. Но инфляция затраты толкает вверх быстрее.

Итого, при неплохом уровне доходов, товарищ скирдовальной способности лишен начисто.

Абсолютно реальная раскладка. Соточка бумаги на двоих - из э маст для нормальной жизни. Чтобы и на отдых и на одежду хватало и можно было бы что-то откладывать на крупные покупки. Но не десятилетиями, а в какие-то разумные сроки. И то, это пока курс 25. Рванет выше - хватать перестанет.

Аирмакс, видите, никто говном не забросал, мне аж немного обидно.
Видимо, все-таки форумчане согласны, что огненный шторм испепелил не только пересичных, а и тех, кто немного над пересичными (типа средний класс в Европе).

[1]

вот такие уе6аны начинают превращать в гадюшник. При чем объяснять что-то абсолютно бесполезно. "Мне надо" и идите все нах. Поэтому орган должен быть карательным с абсолютной полнотой власти.

ОСМД есть? Кто дал строителям ключи от чердака, чтобы они могли на крышу влезть?
ОСМД может придумать и утвердить правило, что фасад нельзя ур**?

ребёнок в садике и при этом есть няня-это перебор. Хотя, если они на работе до упора, то никак иначе. Надо что-то менять с рабочим графиком
если исключить кафе, рестораны, то можно урезать спортзал
концерты-в топку
отказаться (частично) от страховки.
Оплатить услуги психолога-много расходов на понты

в целом - согласен, скромнее нужно быть при таких доходах. и насчет 10 тысяч на 4-х - ни в чем себе не отказывая - на еду - не верю!

Серж-Ик, а где тут понты? Тут ни Луи-Виттонов, ни Мальдив, ни Мерседес-S-класса.
Семья реально не может себе купить по 6 Айфону (потому что 2 айфона это их месячный бюджет, а скопить они не могут).

А по поводу трат на еду - не знаю, кто что покупает, но даже у меня после похода в магазин в выходные на семью чек уже давно перевалил 1000 грн и уверенно переваливает 1500 грн. И это просто нормальные продукты без фуа-гры, французких сыров, икры и т.д.
Докторская колбаса банально 110 грн/кг, сыр приличный тоже столько-же.

Аирмакс, видите, никто говном не забросал, мне аж немного обидно.
Видимо, все-таки форумчане согласны, что огненный шторм испепелил не только пересичных, а и тех, кто немного над пересичными (типа средний класс в Европе).

Да просто хббгаф со студпартом либо в бане, либо спят, либо интернет не оплачен. А так бы имели что послушать.

Tribeca
Вы у флаймана поспрошайте,как сэкономить-он просветит товарища

airmax78 Максим, приветствую, только зарегился, до этого внимательно читал ветку , поздновато, к сожалению, начал - в конце 2014-го.. То же квартира в Голосеево (84 м2), хороший ремонт, делался для себя, но по личным обстоятельствам переехал в другой комплекс (купил, блин, то же в 2013-м), не сумел принять решение на этапе, когда была волна приезжих с Востока (май-июль 2014), можно было выскочить с 15-20 % потерями, и ушел в аренду, пока жду. По моим прикидкам на момент падение около 30 % по данному ЖК, интересует Ваше мнение о перспективах ценообразования по комплексу. В целом, вижу, что на момент спрос на новое ликвидное жилье от проверенных застройщиков есть: кто-то на форуме взял 2 ком. в Royal Tower, хороший выбор, знаю точно, что ликвидные двушки в этом ЖК с хорошим view на Киев уже раскуплены (неделю назад оставалась одна на 11-м этаже) - сам присматривался , не успел. По нему же думал словить Новогодний дисконт на 1 ком - не дают . Смотрел на на Оболонском проспекте, от МЖК Оболонь 1-ху для родственников - даже не перезвонили из отдела продаж после встречи, на которой озвучили, что мол уже ничего нет, но попробуют что-то сделать, когда дал четко понять, что рассчитываю на рассрочку, которую они же и декларируют Еще в одном комплексе в центре от Познякижилбуд общаюсь с отделом продаж, был на просмотре (цена за 1 м2 - 1,62 К при 100% оплате), ну реально вижу, что есть спрос на ликвидные квартиры: хорошие этажи и планировки, отличный вид на центр Киева. Ну вот в связи с этим и интересуюсь у Вас по прогнозу по ЖК Голосеево, при том, что этот комплекс со всеми его проблемными моментами пользуется очень большой популярностью у middle, middle +