Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Матраців "па8" залишилось не більше 1/2.
Багато хто живе не по кишені і витрачає свої збереження на фуагру/Лексуси/Мальдіви.

все может быть. мне лень от суммы сбежавших депо отнимать сумму объема рынка по недвиге/двиге да еще как-то учитывать деньги вне БС (черные матрасы). посчитать точно нереально

[1]

така враження, що матраси бездонні.
ПА5 вже майже не лишилось
частина ПА8, згоріла в пекельному вогні БС, дещо пішло на (О)КРЖН
ПА14, думю їх небагато
ПА25, ці тільки почали набивати циновки

Юра переоценил желание продавать недвижимость, вы переоценили желание покупать.
Опустошили матрасы только самые рисковые зимой 2014 и осенью 2015. Остальные типа умные - ждут
Мое мнение - па8 матрасов осталось процентов 70. Не дай бог начнется рост - эти матрасы его саморазогреют

% затаившихся матрасов можно прикинуть по упавшим объемам количества сделок

Возможен вариант саморазогрева, но ненадолго... Подпитки не будет и запал быстро иссякнет

[1]

Мое мнение - па8 матрасов осталось процентов 70

одна проблема, они хоть и па8 но тонковаты... как у СержиИКа

Аірмакс, цоколь ПА260, це десь біля дна.
я тобі приводив цінники з "навєса" ОКРЖН
10куе за 29м2, ($343 m2)
я брав 96% готовий воздух за 33,43м2 за 1Фонд. ($260 m2)

Страницу назад Вы писали о Польше, где квадрат стоит дешевле з/п.Настаивали че и у нас так будет. В ипенях з\п пусть 4 кгрн. О каких 260 дол ДНО идет речь, если зп 150 уе? Да и еще за цоколь?

в Кожанці 3к за 9200у.е. чим не варіант?

в Кожанці 3к за 9200у.е. чим не варіант?

Что там делать?Кто там ее купит?Как там денег на комуналь заработать?

одна проблема, они хоть и па8 но тонковаты... как у СержиИКа

После вопросов СержИка - "Что хорошего можно купить на правом берегу за 100 куе", что наводит на мысль о том, что будь это хорошее, он бы выложил 100 куе, вы говорите, что у него матрасик тонковат. Да, огненный шторм, испепеление, копийчужки называют 100куе тонким матрацем - летим в 0 однозначно

застройщики распродают
то ли неликвид, то ли навес. Видать что-то знают

http://ebl.com.ua/v-prodazhe/9/

Новогодняя акция в ЖК Златоуст на трёхкомнатные квартиры (*тип 3В). При 100% оплате скидка 20%.

http://vasilkivskiy.com.ua/?gclid=CNy9neaz3ckCFUvncgodLZQOcA

продаются последние 28 комфортабельных квартир бизнес-класса. Мы хранили их для вас!

http://zeleniyostriv.ua/actions/206

ТРИМАЛИ ДЛЯ СЕБЕ – ВІДДАЄМО ДЛЯ ВАС: ОСТАННІ 15 КВАРТИР
Готове житло у сучасному житловому комплексі «Зелений острів-2» пропонує «Нерухомість від Ковальської» зі знижкою до 20%.

Знают, что пора поскорее сливать, раз уж все кричат о росте продаж в осенне-зимний период, но давайте будем реалистами и скажем чем продиктован этот небольшой спрос, лишь одним - ликвидацией банков и оттоком гривневых вкладов из банковской системы. Фактически люди стремятся сохранить свои сбережения инвестируя их в недвижимость, поскольку альтернативы как таковой нет! Но это временное явление, поскольку депозитный портфель банков не безграничен, а экономическая ситуация в стране не способствует его увеличению. Что касается валютных сбережений, то действующие ограничения на валютном рынке стимулируют граждан попридержать зелененькие под матрасом либо инвестировать их в зарубежную недвижимость.

Обратите внимание на кол-во свободных квартир в веденных новостройках, либо в новостройках на завершающей стадии строительства – предложений валом. Кол-во новых объектов под застройку у всех застройщиков увеличилось. Несомненный факт, что спрос не перекроет предложение по указанным объектам, а это неизбежно приведет лишь к одному – пересмотру цен на квадраты и никак не в сторону увеличения (я о твердой валюте, а не о фантиках).

Спасти ситуацию могло бы кредитование, но! Возвращаемся к первому абзацу, уменьшение депозитного портфеля банков никак не способствует возобновлению ипотеки. Ипотека – самое рисковое направление для банков, поскольку банки заимели кучу неликвида в лице неплатежеспособных заемщиков, особенно валютных. И повторно наступать на те-же грабли не будут. Только при условии каких-то государственных гарантий возможно возобновление ипотеки.

Про вторичку молчу, сами видите динамику на рынке, здесь цены диктует покупатель, а не продавец.

така враження, що матраси бездонні.
ПА5 вже майже не лишилось
частина ПА8, згоріла в пекельному вогні БС, дещо пішло на (О)КРЖН
ПА14, думю їх небагато
ПА25, ці тільки почали набивати циновки

Юра переоценил желание продавать недвижимость, вы переоценили желание покупать.
Опустошили матрасы только самые рисковые зимой 2014 и осенью 2015. Остальные типа умные - ждут
Мое мнение - па8 матрасов осталось процентов 70. Не дай бог начнется рост - эти матрасы его саморазогреют

% затаившихся матрасов можно прикинуть по упавшим объемам количества сделок

тре брати серенднє скользяще для 100 оренд, тобто за 8 років тре рахувати,
так от 2008..2013 - приблизно один рівень ПА8 (темп скирдування 100%, для середньо-статистичного спеца аля Юра, 600 у.е. міс.)
2014 - ПА14 (темп скирдування 50%, 300у.е. міс.)
2015 - ПА25 (скирдування 0%, іспєпєльон).

в Кожанці 3к за 9200у.е. чим не варіант?

Что там делать?Кто там ее купит?Как там денег на комуналь заработать?

нянєй за 8000 папіров до Трібеки

[1]

вы говорите, что у него матрасик тонковат

ну ведь на то что хочет ведь не хватает... вот так и у остальных... думаю нормальных матрасов осталось 20%, остальные ждут серьезного проседания цен, либо 2-3 кратного роста доходов