|
Зниження цін на нерухомість поділило потенційних продавців н |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Сер 06 гру, 2017 21:25
andrijk777 написав:BobuaБачу у вас з логікою не дуже, напевне ви жінка. Тому поясню. В країнах типу США роль "бариг" виконують банки!!! США: Забудовник хоче побудувати будинок. Він бере кредит у банку(по факту банк "купляє" у нього повітря). Будує. Продає. Вертає кредит банку. Україна: Забудовник починає продавати "повітря" по зниженій ціні. Перекупщики(по вашому бариги) викупляють(бронюють) квартири. За ці гроша забудовник починає будувати. По мірі будівництва продає решту квартир. Чому у нас забудовники не роблять, як у США? Очевидно чому - там кредити 3%, у нас 23+%. Та й ризиковано у нас вкладати власні кошти, бо ситуація постійно нестабільна. Вам ніхто не забороняє стати баригою і купити квартиру на етапі "повітря". І ще - хто такі бариги? Ріелтори, юристи, банкіри - ці також бариги чи ні?
Так. От не треба до мене залицятись Також не потрібно плутати законну й суспільно-корисну діяльність з незаконною і аморальною: БАРИГА (-и) ч. 1. крим. Перекупник краденого. БСРЖ, 52; СЖЗ, 16; ЯБМ, 1, 7. 2. жрм; несхвальн. Продавець, торговець, бізнес якого оцінюється як недостойний.
Кредит на будівництво – це, мабуть, добре. Якісне й безпечне житло – 100% добре. Корупція, хабарі (за землю, за неякісне будівництво, за горюче утеплення стін, за невиконання норм і правил, розроблюваних і вдосконалюваних впродовж десятиліть) – це погано. Невипуск 60 тисяч квартир на ринок, для утримання або роздмухування цін – погано. https://news.finance.ua/ua/news/-/41446 ... ah-klychkoМонопольне (або внаслідок картельної змови) завищення рентабельності будівництва – теж погано.
-
Bobua
-
-
- Повідомлень: 2077
- З нами з: 24.08.10
- Подякував: 111 раз.
- Подякували: 135 раз.
-
- Профіль
-
3
Додано: Сер 06 гру, 2017 21:36
Bobua Тут я згідний. Корупція, хабарі - це погано. Якісне й безпечне житло – це добре. Життя в Україні - погане, в США - хороше. У нас одні бариги, там все прекрасно. Тільки не розумію навіщо ці очевидні речі виносити на обговорення на форумі? І загалом що ви конкретно пропонуєте, щоб було все прекрасно, як в США?
-
andrijk777
-
-
- Повідомлень: 5206
- З нами з: 11.11.14
- Подякував: 190 раз.
- Подякували: 285 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Сер 06 гру, 2017 23:18
andrijk777 написав:І загалом що ви конкретно пропонуєте, щоб було все прекрасно, як в США?
Это надо печатать резервную валюту и побороть коррупцию.
-
Val777
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 37
- З нами з: 03.12.17
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 2 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Чет 07 гру, 2017 20:49
Faceless написав: Bobua написав:Об'єкт вже недоступний, але є фота. І ціна. Нова. Але, відсотків на 5 менша(!), аніж зафіксовано на цьому форумі в 2012р. Аукціон не вдався?
Хтозна, там не фіксують ціна продажу. Та й ви не знаєте всіх деталей, що може йти "на додаток" до цього щастя. Bobua написав:А чи багато в Києві було "сталінок" по 700$/м2 в 2012? А по 321? Бо ж коеф.паритету тоді був 2.2:
Запам"ятайте раз і назавжди. Немає ніякого паритету. А тим паче спираючись на поодинокий приклад ціни поодиного об"єкту на продажу від банку.
Як то нема (коеф.)паритету? Хіба Ви не знаєте, що ціни в деяких країнах відрізняються в рази. Напр., на біг-маки. Є навіть спец.індекси для відстеження різниці цін: індекс біг-мака, індекс борщу. І коеф.паритету теж існує. Отакий він в Україні: Bobua написав:Досліджував питання далі. І виявив, що паніка – дещо безпідставна Україна жила... якось... з коеф.паритету на рівні 4 – всі 199х рр. Ел.таблиці з даними: В 2000р. – ми майже дістались до 6! Нижче 3 – було з 2007р. до 2014р. ( 2008 =2.16 (перший мін.) І згадайте, чим то скінчилось для курсу гривні... У 2013р. ми досягли коефіціента = 2.14 (абс.мін.) Курс від такого аж "зафанатів"... На тлі такої цікавої історії – 3.78 у 2016р. – вже й не здається аж таким страшним. Навпаки – стрімке зростання $ еквіваленту зарплат і цін у 2017 – трохи насторожує... Мабуть, українці не заслуговують на цивілізований коеф.паритету (=1), поки не навчаться свідомо й наполегливо підтримувати вітчизняного виробника... viewtopic.php?p=4234403#p4234403Але, якщо $ ціни в якійсь країні в Х разів менші за світові, то це ж має поширюватись і на нерухомість! Bobua написав:Але ж міський бюджет виросте. Рвоне до хмар. Діряві труби, розбиті дороги, погане освітлення, ж.б. без садочків і шкіл – все стане давньою, страшною історією.
Чого це ви взяли? Що там має рвонути й куди?
Бюджет. Вгору. Тобто – стрімко виросте, стане великим, об'ємним, бездонним... Bobua написав:А особливо ті, хто не уявляє як можна платити за товар, половина (?) ціни якого – корупційна складова...
З чого ви взяли, що половина?
То плюс-мінус Bobua написав:Ті люди, біля яких буде приємно жити, бо з кожного їх поруху й звуку не сочитиметься барижництво...
Що за лексика як у якихось люмпенів?
Де саме?
-
Bobua
-
-
- Повідомлень: 2077
- З нами з: 24.08.10
- Подякував: 111 раз.
- Подякували: 135 раз.
-
- Профіль
-
3
Додано: Чет 07 гру, 2017 20:58
andrijk777 написав:Bobua Тут я згідний. Корупція, хабарі - це погано. Якісне й безпечне житло – це добре. Життя в Україні - погане, в США - хороше. У нас одні бариги, там все прекрасно. Тільки не розумію навіщо ці очевидні речі виносити на обговорення на форумі? І загалом що ви конкретно пропонуєте, щоб було все прекрасно, як в США?
На випадок, якщо Ви не помітили, від початку 7 сторінки, я повторюю майже одне й теж: Bobua написав:... І коли вже дорогу, дорогоцінну(!) міську землю продаватимуть на аукціонах, а гроші наповнюватимуть бюджет і розвиватимуть місто, а не роздуватимуть кишені всілякої "приземленої" мерзоти? Де прозорість? Дайте її людям. Ми ж вже зовсім-зовсім європейці. Ми готові.
Val777 написав: andrijk777 написав:І загалом що ви конкретно пропонуєте, щоб було все прекрасно, як в США?
Это надо печатать резервную валюту и побороть коррупцию.
Теж непоганий сценарій. Але може почнемо з чогось простого? Типу земельних аукціонів?
-
Bobua
-
-
- Повідомлень: 2077
- З нами з: 24.08.10
- Подякував: 111 раз.
- Подякували: 135 раз.
-
- Профіль
-
3
Додано: Вів 20 лют, 2018 15:36
vetka написав:Так их уже столько настроили, кто там жить будет?
Ага, с такими ценами на жизнь и нашими зарплатами. А ведь сейчас сплошные сокращения... Молодёжи вообще нет где работать, разве что блоги вести. ИМХО
-
alisamaxzin
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 6
- З нами з: 20.02.18
- Подякував: 0 раз.
- Подякували: 0 раз.
-
- Профіль
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
24798 |
16556236 |
|
|
8877 |
6932109 |
П'ят 26 кві, 2024 19:38 stm
|
|
10012 |
6256870 |
П'ят 19 кві, 2024 12:22 Bolt
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|