Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

Vlad442 А смысл фейк держать в топе?

Чтобы лохи звонили.
Будь не фейк, уже за две недели десять раз сдалась бы по такой цене.
Еще фраза "Посредникам просьба не беспокоить" это сигнал для своих чтобы телефон напрасно не обрывали, что это торпеда.
В разделе Бизнес 90% фейки. Ставьте фильтр "собственник". Там 50%. Поэтому обращайте внимание только на объявления с максимальной ценой и старой датой регистрации аккаунта.

будем внедрять военизированную охрану. За обсиканный лифт/МОП - первый раз -дубинкой по хребту, за повторное нарушение - ампутация.

Шо це за Ноу-Хау? Ви це серйозно чи просто так сказанули?

Это исключение и не показатель. Для примера где я живу(Софиевская Борщаговка) зданы под аренду три 10этажных дома на три подъезда каждый, однухи по 6500грн + комуналь. Свободных нет - это показатель

ситуация меняется прямо на глазах - выброс на рынок аренды новостроев беспрецедентный, пригород и ипеня однозначно припадут просто изза катастрофически ухудшающейся ситуацией с траффиком, все как грицца тока начинается)

з Ірпенем\Буча все класно, рейковий транспорт рулить.
20хв від дверей цоколя до платформи Склозаводська,
про експрес-електрички вже писав 10 хв до Ірпеня, 17 - до Бучі, до Ворзеля та Немішаєва не їздив, тому не знаю скільки часу, але швидко.

Про опалення - будинок 2001 року панельний - але непоганий в плані енергозбереження , 2007 року - цегляний добре утеплений зовні , 2017 року - в Патріотиці . Скрізь 1 к ( площі різні від 36.6 до 48 , але так - для оцінки ) - за минулий вже грудень 2017 - приблизно однаково - в районі 900 грн ( плюс мінус 150 грн )

Vlad442 А смысл фейк держать в топе?

Чтобы лохи звонили.

Поэтому предлагаете мне прозвонить!!??

О, так это ещё и неутепленная панелька 2002 года с вертикальной разводкой отопления. Задолбутся Арендаторы кормить РЛА. Там комунал зимой будет 2500 (ведь счётчиков нет ни на что, кроме э/э).

Скорее всего есть домовой теплосчетчик, и глобальной разницы по коммунали с Крушей не будет. А на Круше, пока полностью не заселена, какие за МОПы платежки?

Я очень сомневаюсь на счёт общедомового счётчика в панельке 2002 года, откуда бы он там взялся? И с чего вы думаете что там вообще создан Осбб, а не обычный жек?

В совкошлаке, который мы продали с родичами, не было ни общедомовых счётчиков, ни даже надежды на них. Фото Мопов я выкладывал.

По платежам на Круше - видимо разбрасывают все равно на все квартиры. Отопление МОПов за однуху 260грн, за треху чуть больше 500грн.

Учтите, что в доме 200 квартир, поэтому из расчёта на квартиру все получается дёшево.

Например, я живу в доме, где 50 квартир на подъезд. На консьержа мы сбрасываемся по 150грн/квартира (7500 в месяц на 3 консьержей), и будем повышать.

Чтобы в Круше оплатить 7500 консьержам на 200 квартир, получается меньше 40грн/квартира.

И так во всем - обслуживание лифтов, придомовой и т.д - делить на 50 квартир или на 200 квартир - разница в 4 раза.

Эконом должен быть экономным.

Vlad442 А смысл фейк держать в топе?

Чтобы лохи звонили.

Поэтому предлагаете мне прозвонить!!??

Вы же это сюда притащили...
Отредактировал предыдущий пост, написал как отсеивать фейки. Пусть не стопроцентная гарантия, но как первичный фильтр перед прозвоном подойдет.

з Ірпенем\Буча все класно, рейковий транспорт рулить.
20хв від дверей цоколя до платформи Склозаводська,
про експрес-електрички вже писав 10 хв до Ірпеня, 17 - до Бучі, до Ворзеля та Немішаєва не їздив, тому не знаю скільки часу, але швидко.

Та ладно - в будь-який час , коли треба - ага ... Так як міська електричка - але гірше ще ...

И так во всем - обслуживание лифтов, придомовой и т.д - делить на 50 квартир или на 200 квартир - разница в 4 раза.

Эконом должен быть экономным.

Какая разница в 4 раза? У меня в совке комуналка 6 грн с метра, в круше полторы гривны что-ли? Потребление воды-электрики зависит от года постройки дома? Разница в отоплении, и то не всегда значительная.

О, так это ещё и неутепленная панелька 2002 года с вертикальной разводкой отопления. Задолбутся Арендаторы кормить РЛА. Там комунал зимой будет 2500 (ведь счётчиков нет ни на что, кроме э/э).

А на Круше тёплый, энергоэффективный дом.

Поэтому шлак будет обходиться зимой 6000+2500=8500грн.
А Круша будет обходиться 7500+1000=8500.

Итого Новый дом с новым ремонтом и совкошлак без ремонта с тараканами - по одной цене.

Квартиранты не идиоты!

Комуналь взимку по 1000 грн навіть в "теплому енергоефективному"? Щось я дуже сумніваюсь.
До речі, актуальна тема для опроса. Почем комуналь. Треба тільки якось врахувати метраж-кімнатність-енергоефективність.

За ноябрь в 1-ком.квартире 52 кв/м с авт.отоплением:
газ-600(большое потребление из-за ребенка)
вода-177
свет-165
ЖЕК-251
охрана-50