Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

[1]

Сама переуступка полностью регулируется ГК и не является ничем мутным или незаконным. То, что НК забыл охватить этот кусок правоотношений, это проблемы тех, кто пишет такие законы.

Ну, не полностью она в ГК описана. Если память мне не изменяет, то про компенсацию за полученное право там не говорится.
Зато в НК говорится что

164.2. До загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку включаються:
164.2.13. доходи, що становлять позитивну різницю між:

сумою коштів, отриманих платником податку внаслідок його відмови від участі в фонді фінансування будівництва, та сумою коштів, внесених платником податку до такого фонду, крім випадків, коли платник податку одночасно передає кошти, отримані з фонду фінансування будівництва, в управління тому самому управителю у той самий або інший фонд фінансування будівництва;

сумою коштів, отриманих платником податку від інших осіб внаслідок відступлення на їх користь права вимоги за договором про участь у фонді фінансування будівництва (у тому числі, якщо таке відступлення здійснено на підставі договору купівлі-продажу), та сумою коштів, внесених платником податку до такого фонду за цим договором;

То есть, НК предлагает облагать позитивную разницу только по договорам ФФС. Если же уступлено право по договору купли-продажи имущественных прав и т.п, то как бы никто никому ничего не должен....По ссылке Фейслесса

Четыре способа инвестирования средств в строительство нового жилья:
*фонды финансирования строительства (ФФС),
*выпуск целевых облигаций,
*институты совместного инвестирования,
*фонды операций с недвижимостью.

Однако, как показывает практика, застройщики используют и другие схемы привлечения средств в строительство, в частности:
*договоры купли-продажи имущественных прав,
*предварительные договоры купли-продажи квартиры, договоры о долевом участии в строительстве,
*инвестиционные договоры
*и тому подобное.

Хотя такие схемы и не предусмотрены законодательством, но прямо и не запрещены, поэтому обычно имеют право на жизнь и сразу их отвергать как незаконные не требуется.

Надо анализировать НК на возможность привинтить такую прибыль к другой норме НУ, например к "іншим доходам"

[1]

https://news.finance.ua/ru/news/-/414860/aleksandr-ivanishin-na-chto-nuzhno-obrashhat-vnimanie-pri-pokupke-kvartiry-na-pervichnom-rynke

Я бы переименовал статью в " N-надцать причин, чтобы отговорить себя от покупки новостроя на КРЖН"

[1]

да уж, у балакучего спецназа рабочий день недолог, до 17-00

Ходят упорные слухи, что при разбирательствах в судах оплата через онлайн не есть доказательством.

среди пенсов на лавочках в округе целебной купели Тельбин или в очередях Ощада?

Во народ с жиру бесится: http://m.nv.ua/world/countries/v-oae-na ... 28805.html

В Рыбальском начали строить канал. Не, не так: в Рыбальском НАЧАЛИ СТРОИТЬ КАНАЛ! Короче, альтернативы Рыбальскому нет.

Ходят упорные слухи, что при разбирательствах в судах оплата через онлайн не есть доказательством.
Нормативную базу же нет времени проштудировать - является оплата в онлай доказательством в суде или нет.

Захар, оплата в он-лайн просто как распечатка в суде не прокатит, но любой банк даст Вам выписку со штампом и вуа-ля Пока меня только заинтересовало почему-то Портмоне иногда получает от поставщика услуг электронную платежку не всегда соответствующую печатной форме, но это ж наша страна, поэтому удивление прошло

Cпасибо.
Посмотрю есть ли в договоре с банком такая опция. И сколько такое удовольствие может стоить.

Тут пару страниц назад упомянули Кардинал и главный перфекционист даже признался, что бронировал там, а потом испугался. Посмотрел я этот ЖК и он мне понравился. Хорошее расположение, невысокая цена, есть недорогие однушки в продаже, высокая степень готовности, урегулированы вопросы по земле.
Так как я не специалист в КРЖН, прошу помощи тех, кто в этом разбирается. Можно в личку.
- насколько рискованно связываться с этим нонейм застройщиком и инвестдоговорами,
- какая будет цена 50-метровой однушки, когда достроится (или сейчас в соседних домах),
- какую можно ожидать цену аренды, кто будет ЦА, стоит ли вообще лезть в этот сегмент или выгодней купить на эти деньги (с учетом ремонта) 2-3 однушки в Эврике,
- есть ли явно лучшие аналогичные варианты, на которые стоит посмотреть?

Этот ноунейм застройщик ещё пару домов строит.

Главный перфекционист сделал глупость не проплатив по чуть более 1куе за квадрат. Если не ошибаюсь ценник изначально был по 28 кгрн на многие большие квартиры на невысоких этажах.
Если вам нужна однуха на высоких этажах без вида в стену, то приплюсуйте 15-20% от ценника на сайте. Например на 15ом предлагали по 36 кгрн (или около того), на 20х около 40 кгрн. Но даже приплюсовав цена будет ниже, чем во всех жк в округе.

Сам проект понравился. потолки 3м, 6-7 квартир на этаже, три лифта, керамогранит фасад, 5 минут метро П.Украины.

Думаю на выходе есть вероятность увидеть 2куе в этом районе (если без форс мажоров), и при нормальном виде из окна. По аренде не думаю что менее 20 кгрн. В районе серебрянной мили 15 кгрн старт.

ПС Там ещё интересный момент на который обращал внимание Первый, если брать в сторону в васильковской, то разница 30м рельефа как приятный бонус.

В Рыбальском начали строить канал. Не, не так: в Рыбальском НАЧАЛИ СТРОИТЬ КАНАЛ! Короче, альтернативы Рыбальскому нет.

В Рыбальском, будут интересны последние очереди, ближе к гавани.

В Рыбальском начали строить канал. Не, не так: в Рыбальском НАЧАЛИ СТРОИТЬ КАНАЛ! Короче, альтернативы Рыбальскому нет.

Ага ага, а сами бронировали в кардинале

Где то параллель с уну. Тот напаривает хлам в зажопье а точит копьё на лэйкс.