вообще пока не решил, думаю переуступить. Хотя под аренду тоже ушла бы. Но для хорошей аренды нужен нормальный ремонт, а он потянет тыс до 15уе. (как то писал тут про эконом ремонт, и он в смарт плазе будет не айс). Итого получим где то 57 куе. Более менее рентабельно 130-150 аренд (про сто страшно заикаться ). Итого от 380 до 440уе, в гривне при курсе 27,5 (что вряд ли) получится от 10700. Однухи на оболони около 7000 грн +- от состояния. В общем шанс за 10-11 кгрн есть. Еще и простой плюсануть нужно.
Вот только курс В общем, если не переуступлю по нормальной цене, то подумаю над сдачей
С расчетами соглашусь. И получается что вариант так себе... Переуступить? т.е. к цене добавится и ваша прибыль. Тогда рентабельность станет совсем никакой. Где найти такого лоха? Под собственное проживание этот объект в трезвом уме ни кто не рассматривает.
striped написав:В свете сильной разницы между комуналкой в разных квартирах по Киеву логичным видится переход на формирование арендной цены как "аренда+счетчики", оставляя арендодателю возможность платить за тепло, МОПы, придомовую и т.д. То есть нормальную практику других украинских городов. Понятно, что владельцы хотели бы оставить как есть, но когда разница оплаты за одну и ту же площадь отличается из-за тепла/жэка в 20-30%, то напрашивается именно схема общей, стабильной и прогнозируемой цены. Что скажете?
я думав, що так і є В Польщі вказується так: оренда (власне що отримає лендлорд) + чинш (ала фіксована квартплата на ремонт і обслуговування будівлі)+ медіа (по лічильникам). Інакше під оподаткування попадає вся сумма. Але в нас податки платять лише трУси.
striped написав:В свете сильной разницы между комуналкой в разных квартирах по Киеву логичным видится переход на формирование арендной цены как "аренда+счетчики", оставляя арендодателю возможность платить за тепло, МОПы, придомовую и т.д. То есть нормальную практику других украинских городов. Понятно, что владельцы хотели бы оставить как есть, но когда разница оплаты за одну и ту же площадь отличается из-за тепла/жэка в 20-30%, то напрашивается именно схема общей, стабильной и прогнозируемой цены. Что скажете?
Запропонуй своєму орендовласнику цей варіант. У Прибалтиці орендарі платять оренду + повну комуналку. Це нормальна світова практика.
Альтернативщик Кстати в моём ЖК, застройщик делает "доходные дома" под аренду с ремонтом, сдает сразу подъездами. Комуналку естественно платит арендатор.
Додано: Вів 21 лют, 2017 13:00
Хотя под аренду тоже ушла бы. Но для хорошей аренды нужен нормальный ремонт, а он потянет тыс до 15уе. (как то писал тут про эконом ремонт, и он в смарт плазе будет не айс). Итого получим где то 57 куе. Более менее рентабельно 130-150 аренд (про сто страшно заикаться 
). Итого от 380 до 440уе, в гривне при курсе 27,5 (что вряд ли) получится от 10700. Однухи на оболони около 7000 грн +- от состояния. В общем шанс за 10-11 кгрн есть. Еще и простой плюсануть нужно.
