antey1969 написав:Это еще хорошо продали. Сейчас наверно и за 38 бы не ушла. Троя сыплется по ценам, аж гай шумит
Тоже заметил. Даже риелтор(ша) Крыся_2017 этот факт отметила. А почему так - непонятно.
Ну это то как раз понятно. Троещина - особый район. Туда-оттуда добираться в час пик весьма муторно. Троещина - огромный район, основная застройка в 80-х и в 90-х преимущественно панельками. Соответственно, большое предложение. Средний класс туда не хочет, сами троещинцы тоже район сейчас не очень жалуют в отличии от начала 90-х. Соответственно, низкий спрос. Вот и все объяснение
antey1969 сейчас везде спрос низкий. Вон в примерно тоже время 3к на Теремкахкак я понимаю недалеко от метро за 40 куе купили и показали дулю Аркаде, что тулила 3к воздух в эврике за 55 куе.
vladimir07 написав: Тоже заметил. Даже риелтор(ша) Крыся_2017 этот факт отметила. А почему так - непонятно.
Ну это то как раз понятно. Троещина - особый район. Туда-оттуда добираться в час пик весьма муторно. Троещина - огромный район, основная застройка в 80-х и в 90-х преимущественно панельками. Соответственно, большое предложение. Средний класс туда не хочет, сами троещинцы тоже район сейчас не очень жалуют в отличии от начала 90-х. Соответственно, низкий спрос. Вот и все объяснение
antey1969 сейчас везде спрос низкий. Вон в примерно тоже время 3к на Теремкахкак я понимаю недалеко от метро за 40 куе купили и показали дулю Аркаде, что тулила 3к воздух в эврике за 55 куе.
Низкий - да, везде. Но на Трое - сверхнизкий. Там даже застройщики больше не пасутся)))
Антей, вывод - на Трое цены равны или ниже себестоимости, вот застройщики и не пасутся там. Таким образом эмпирическим путем установлена себистоимость строительства в Киеве!!!
Tribeca написав:Антей, вывод - на Трое цены равны или ниже себестоимости, вот застройщики и не пасутся там. Таким образом эмпирическим путем установлена себистоимость строительства в Киеве!!!
У нас в Киеве себестоимость считается как расходы+50-100%денег на разные "случайности". Так что до себестоимости там пока далеко.))) Основная проблема там - сбыт. Застройщик ведь рассчитывает не только текущую цену, но и возможные значения цены через два-три года. Тогда, когда будут выброшены на рынок самые сладкие куски
вчера частично перекрыли Крещатик, как того и желает наш "гуру" на самокате. И сразу ж.опа везде в центре. И это перекрыли только часть Крещатика. Вот уж точно - иногда лучше жевать (крутить педали)...
GADFLY написав:вчера частично перекрыли Крещатик, как того и желает наш "гуру" на самокате. И сразу ж.опа везде в центре. И это перекрыли только часть Крещатика. Вот уж точно - иногда лучше жевать (крутить педали)...
Вчера перекрыли половину центра по всему пути средневековой ритуальной процессии (от Михайловского до Лавры). Ну и продемонстрировали вам и всем другим фанатам автомобиля все преимущества метро. Согласитесь, продемонстрировали очень наглядно.
Востаннє редагувалось airmax78 в П'ят 28 лип, 2017 11:42, всього редагувалось 1 раз.
antey1969 написав:Ну это то как раз понятно. Троещина - особый район. Туда-оттуда добираться в час пик весьма муторно. Троещина - огромный район, основная застройка в 80-х и в 90-х преимущественно панельками. Соответственно, большое предложение. Средний класс туда не хочет, сами троещинцы тоже район сейчас не очень жалуют в отличии от начала 90-х. Соответственно, низкий спрос. Вот и все объяснение
Так и для Борщаговки и Виноградаря подойдут такие же доводы, не ?
antey1969 написав:
Я ж тут писав, панель 80-90хх років, біля метро Академ/Житомирська.
