Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

к вопросу изменения цены

Продается 1-комнатная квартира, ул. Донца 2б. 46 кв.м. 20/22-этажа. Квартира с ремонтом, мебель, встроенная кухня, проводка, металлопластиковые окна, бронированные двери, ламинат, с/у в кафели. Чистое парадное, рядом школа, садик, удобная транспортная развязка. Цена 40 000у.е.

[
Покуплась она не менее, чем за 30 000, я думаю. Сколько потрачено на ремонт-знающие люди оценят по фото...
Выводы....???

дайте плиз ссылку на донца 2б за 40 куе с ремонтом.

у них есть и норм квартиры, мне 2д планировку предлагали на 7эт 125k. ~70м

Я Вас расстрою. Квартира 70 метров за 125 куе в воздухе должна отвечать определённым требованиям. В Нью-Йорке, на 7 этаже, да ещё и 2д, она отвечать этим требованиям не может. К сожалению.... хотя поезда видно не будет, уже плюс. правда тихих соседей тож не будет видно, а это минус:-(

Естественно имхо, не претендуя на истину в последней инстанции.

я не думаю что полностью понял мысль про "125 куе в воздухе" и требования о которых идет речь, но согласен что это не самое лучшее предложение.
я не продаю нью йорк, просто присматриваю варианты себе. поэтому спрашивал о кардинале и новопечерском квартале. у всех этих жк, какие то "ньюансы" и очень тяжело найти что-то вменяемое имея ограниченый бюджет

По жк Нью йорк печально с видами. Тем более на 7ом этаже. С двух сторон дома по 25эт, с двух других по 15эт. Заплатить па 1800 в двухе на 7ом ну хз. Брать выше 15ого, а в идеале 16ого с видом на тихих соседей через паровозы тоже сомнительно. Остаётся только выше 16ого в сторону Оушена.


В кардинале тоже половина сомнительных квартир, но если покопаться в двух высоких секциях, то можно смотреть на тарян.

Новопечерский квартал окончание строительства всего комплекса где то в 22ом

Новопечерский квартал окончание строительства всего комплекса где то в 22ом

уверены?

zahar_

не надо обсуждать вбросы уни,он не соображает ни в ценах,ни в объектах под сдачу

к концу лета 14-го выгребли всё в ОП,даже моментально разобрали 1-й этаж,который был переделан из нежилого в жилое)))

Судя по тому как продавались у непопа 1к на Милославской 2 - него правило :продали один объект в ОП, два аналогичных или им подобных сняли с витрины для реализации по мутным схем.
Так что в ваших секциях 6-8 - "к концу лета 14-го выгребли всё в ОП" - не всё раскупили в ОП , а раскупили только третью часть , а остальные сняли с витрины чтобы продавать по мутным ценам с чёрным налом через подставных на олх по барыжным ценам.

Новопечерский квартал окончание строительства всего комплекса где то в 22ом

уверены?

Нет, думаю ещё затянут

Домик - сайт самый популярный о недвижимости с полной статистикой. Почему доверять менее популярным?
На Адресе они не дают статистику за год, а в периоде с июля там рост (взял этот период, раньше у них нет)
График "столичной недвижимости" показывает падение, но лично я в нем вижу неадекватные данные, типа того что год назад цена по Киеву на вторичке была 1350 за метр. Ясно, что с такого уровня она будет падать)

zahar_

не надо обсуждать вбросы уни,он не соображает ни в ценах,ни в объектах под сдачу


тем более по всем квартирам надо было рассчитаться до конца 14-го года по рассрочкам,когда курс не переваливал за 18-19...

о своём выборе не жалею,место классное,даже сейчас вижу,что люди приезжают семьями и ходят на просмотры,знаю что квартиры активно перепродаются,вроде как за 800 у.е. метр забирают(без ремонта),учитывая все неприятности в экономике,потеря стоимости конечно есть,но не 30%

То есть дешевле 27 куе она выйти не могла. (100% оплата при курсе 18). В среднем где то распродались от 30куе и выше.

Уня балабол и дешёвый манипулятор. Сомнения и по поводу круши за 17 куе (которых уже стало 2 )

Знакомые ждут когда сдадут ЖК Вышыванка.
Надеяться уже к концу года начать ремонт. Только сомневаюсь я однако - не тот застройщик укрбуд чтобы заселять в срок.

Уня балабол и дешёвый манипулятор. Сомнения и по поводу круши за 17 куе (которых уже стало 2 )

Он вкидывал и про Эврику на старте продаж по 18. Когда я ткнул его носом в цифры и ссылки, обиделся, начал гоняться за мной по теме и пакостить.
Что с него возьмешь? Хвора людина. Как и крикун пенс, как и препод-широкий карман, но не так безобиден.

zahar_

не надо обсуждать вбросы уни,он не соображает ни в ценах,ни в объектах под сдачу


тем более по всем квартирам надо было рассчитаться до конца 14-го года по рассрочкам,когда курс не переваливал за 18-19...

о своём выборе не жалею,место классное,даже сейчас вижу,что люди приезжают семьями и ходят на просмотры,знаю что квартиры активно перепродаются,вроде как за 800 у.е. метр забирают(без ремонта),учитывая все неприятности в экономике,потеря стоимости конечно есть,но не 30%

То есть дешевле 27 куе она выйти не могла. (100% оплата при курсе 18). В среднем где то распродались от 30куе и выше.

Уня балабол и дешёвый манипулятор. Сомнения и по поводу круши за 17 куе (которых уже стало 2 )

я не знаю как платили люди не с улицы,но для простых смертных по сути рассрочка была с ежеквартальными взносами,если человек например купил квартиру в декабре 13-го,то 30 или 40 %(точно не помню процент первого взноса) он платил сразу,а потом ему разбивался остаток на 4 платежа,раз в квартал до планового ввода в эксплуатацию,т.е. до января 15-го...

так что максимум 20-30 % было уплочено в конце года,а 70-80% люди уплачивали до 4-го квартала...

может для других было по-другому я не знаю,но смысл такой,что я не верю,что кто-то с улицы вымутил самую маленькую в 39.25 квадрата дешевле 32-33 штуки-ки

п.с. посмотрите цены на вторичку в конце 14-го,убитый хрущ рядом на Донца или Отрадном был по 1.5 за квадрат,тогда 1000 в монолите в почти сданном,была мегашара,это сейчас не очень,а тогда брали по1000 и выше и не морщились,кто знал что зарабатывать станет сложно,что курс будет 27,и что даже со столицы люди будут ехать к полякам на клубнику