Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

v0f41k
В центре любого крупного города, также возле ЖД вокзала или автовокзала, при нескачковом росте курса жильё не обвалится ещё в 1.5-2 раза даже при долларе 40 допустим в -24м году. Ибо гривневая инфляция всё равно будет. Но эта цена будет при деньгах на рынке аренды, и не мёртвом, и очень бодром. Понаехи и иносранцы(типа тех же сирийцев и арабов-студентов) поддержут цены и возле центровЫх ВУЗов. Опять же в крупных городах(ну и Полтаве тоже)
Всякие Борщаги, Трои,ипеня Буч, наши Западные,Левобережные, Коммунары - х.з, там и так уже с 2008го них...я не строят и куда там падать то...Но в принципе может и упасть.

Согласен, не обвалится. И хочу напомнить недалекую историю. После кризиса 1998 года гривна довольно быстро упала с 1,8 до 5,5 (рывками). Тогда, в еще дружественной России, - рубль с 6 до 24. Ни у нас, ни у них недвижка не упала ниже 50% (флуктуации - не в счет). И так продолжалось практически до конца 2003 года, когда начался рост "сырьевой корзины" и соответственно, рост недвижки.
В этот раз апокалипсис будет круче?????

Немного ты путаешься.
Я не знаю точно по Киеву, а в Днепре минимум вдвое именно в 99м-00м цены сложились от 98го(Доллар кстати я и по 5.87 покупал в марте 2000го когда тарились на весну кожей и плащёвкой в Чине). Но конечно не втрое, как был девал. В Маськве после выхода "Брата2" мы серъёзно хотели вбетонироваться, причём в тот дом, во дворе которого Бодров Гранд со шмайсера расстрелял - 1200-1500 был метр в зависимости от этажа и вида с окон(7-16 этажи смотрели), Красная Пресня по штуке была, о.Болотный тоже в окнами хоть как то на Хремль - по 1500-2000 "екатерининки". По выводу риэлторов-понаехов с Рязаней там и Тамбовов - тоже минимум вдвое цены упали со времён Борьки-пъяницы. Сейчас там при 58 за доллар от 9000 метр, есть и по 13, и по 15. В СТАРОМ фонде(правда есть жирнейшие ремонты). Т.е при реальном девале 6.4>>>33 за полтора года до втрое подешевел бетон там. У нас вероятно в 2.5-2.7 раз, точно не втрое, по девалу.
Почему решил влезть - ну очень плотно мы с родителями прорабатывали тогда эти вопросы по свалу в рашу, женить меня там хотели наверно на газовой принцессе какой типа Алсу - да не сложилось ! И в результате вбетонировались у нас в центре дважды и без свадеб, но те цены и в 98м в июле-августе после диплома, и в 99м, и в 2000м - я наизусть по многим нашим и рашкованским объектам помню.
Вот по Киеву я пас - не сильно туда когти рвал, лошара я петровская
Кстати - если къянти 2010г вам дороговат за 897грн - попробуйте за 512 пр-ва 2012. Год тоже был жаркий, и вкус к пармезану, креветкам гриль или просто дорадо с базиликом в пузе на решётке подойдёт весьма и весьма!

Кстати, заметили, что сегодня малова-то людей на ветке? Угадайте с одного раза где все.

Просто п...ц

https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A1%D1 ... 0%BA%D1%82

Кстати, заметили, что сегодня малова-то людей на ветке? Угадайте с одного раза где все.

Шо в Спорт Лайф?

Прохожий
У меня личного опыта нет, но был в гостях у знакомого в частном доме.
Вода - из скважины, электронасос, автоматика которая его включает и выключает стоят в отапливаемом помещении. Из недостатков - очень шумный, даже если зашел ночью помыть руки и чуть-чуть приоткрыл кран может включиться.
Отопление - котла стоит 2 газовый 2х контурный и на дровах. Много кранов, байпас, циркуляционный насос, терморегулятор позволяющий прикрутить отопление на минимум на время пока никого нет дома, распределительный кран и отдельная труба на спальные комнаты.
Горячая вода - если работает газовый котел, то от второго контура, в остальное время электрический бойлер.
Также стоят бесперебойник и дизель-геренатор.
Ну и всё это оборудование занимает целое помещение размером с кухню хрущевки под названием котельная.
Выгребная яма-септик из 3х ям. Какашки выкачивают ассинезатором из одной ямы, вода просто уходит в землю в 2х других.

Частный дом не подходит для безруких и ленивых, но расход газа и электричества контролируешь сам, позволяет экономить, но много других статей расходов.

Кстати, заметили, что сегодня малова-то людей на ветке? Угадайте с одного раза где все.

Просто п...ц

https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A1%D1 ... 0%BA%D1%82

Потреплятство...

По метрячке на веник и трою - уже вроде порешали стопудов.
Думаю таки будут копать уже в следующем году, бо потом выборы, а вот после них могут начать и закапывать. Хотя китайцы явно комплексную инвестицию в проекты в Украине затеяли, как пол Африки и нас скупят..

А еще:

Государственное ипотечное учреждение взяло кредит в размере 500 млн долл. на преодоление квартирной очереди, а также строительства жилья для военных и беженцев из зоны АТО на Донбассе.

Об этом говорится в сообщении ГИУ. "Китайский национальный генподрядчик стал победителем конкурса ГИУ на привлечение займа для финансирования проекта по обеспечению жильем", – говорится в сообщении.

Срок привлечения кредита составляет 15 лет. Эффективная ставка – 4,5% годовых. Кредит обеспечен госгарантиями, предусмотренными в госбюджете. ГИУ выступает в качестве заемщика в этом проекте, контроль за целевым использованием кредитных средств осуществляет китайский кредитор.

Кстати, мерси, за принятие к дискурсу простыне и доброго.айти.

«элитное жилье в центре»

Ничего страшного, скоро рядом встанет еще один дом и закроет этот неудачный ракурс на Джек с Леси.
Интересно, чем руководствовались люди, купившие квартиры окна в окна с соседним домом и на будущую стройку.

Ничего страшного, скоро рядом встанет еще один дом и закроет этот неудачный ракурс на Джек с Леси.
Интересно, чем руководствовались люди, купившие квартиры окна в окна с соседним домом и на будущую стройку.

70% видов в ТТ будет окна в окна своего же ЖК.
Остальные 30% в окна соседних ЖК.
И ничего, скоро по 5 куе метр будит

Ничего страшного, скоро рядом встанет еще один дом и закроет этот неудачный ракурс на Джек с Леси.
Интересно, чем руководствовались люди, купившие квартиры окна в окна с соседним домом и на будущую стройку.

70% видов в ТТ будет окна в окна своего же ЖК.
Остальные 30% в окна соседних ЖК.
И ничего, скоро по 5 куе метр будит

аргументируйте с планировками

Ничего страшного, скоро рядом встанет еще один дом и закроет этот неудачный ракурс на Джек с Леси.
Интересно, чем руководствовались люди, купившие квартиры окна в окна с соседним домом и на будущую стройку.

70% видов в ТТ будет окна в окна своего же ЖК.
Остальные 30% в окна соседних ЖК.
И ничего, скоро по 5 куе метр будит

Иногда лучше молчать

А еще:

Государственное ипотечное учреждение взяло кредит в размере 500 млн долл. на преодоление квартирной очереди, а также строительства жилья для военных и беженцев из зоны АТО на Донбассе.

Об этом говорится в сообщении ГИУ. "Китайский национальный генподрядчик стал победителем конкурса ГИУ на привлечение займа для финансирования проекта по обеспечению жильем", – говорится в сообщении.

Срок привлечения кредита составляет 15 лет. Эффективная ставка – 4,5% годовых. Кредит обеспечен госгарантиями, предусмотренными в госбюджете. ГИУ выступает в качестве заемщика в этом проекте, контроль за целевым использованием кредитных средств осуществляет китайский кредитор.

Кстати, мерси, за принятие к дискурсу простыне и доброго.айти.

Китайцы ну очень сильно хотят влезть к нам. Вся эпопея длится с 11ого года. Началось всё с "воздушного экспресса на борисполь", потом хотели выкупить строительную контору с мощностями (но когда узнали серьёзные мощностя по укр меркам расхохотались). Знаю было подписано туча меморандумов, но далее дело не двинулось. Некогда бывший губернатор присяжнюк пару раз поднимал тему - "как же жёлтых потом выкидывать будем из страны?".

Летучий отряд китайцев по гос программе инвестирования в социальные объекты окопался давно и без боя сдаваться не намерен. Им нужен плацдарм где то в наших краях, готовы участвовать во всех программах с целью окопаться (всегда речь идёт об их раб силе), с нашей стороны (по крайней мере раньше) всегда идут замесы в высших эшелонах власти о курировании денежных проектов.

Кстати, показательное нагибание было наших специалистов на стротельстве по крутому контракту метро (вроде метро) в туркмении (при юще). Нагибание в чём заключалось - не дали вывезти технику по завершению контракта.

Ничего плохого не вижу в иностранных инвесторах. Хотя по словам людей имеющих дело с китайцами - "китаец не вложит доллар, если не вытянет 10", то стоит призадуматься.