Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

Пілітє, Шура, пілітє!
Воно ж з Чернівців видно краще - де та яка Львівська нерухомість та як воно будЕ...
Слухаємо уважно поради "бувалого" чернівчанина та бувалого харків'янина: роздуми про львівську нерухомість, про львівські райони, про львівські тенденції, про львівських орендарів, про львівські ціни...
А як же... ми ж ці, як воно в біса, "поклоннікі"...

Пан Долярчик! Готуйтеся! А я до середи помОвчу. Мені є чого мовчати.

Акурт, да молчать не надо. Нам нравится как вы пишете. Совет был - бухать меньше! Ну или хотя бы не писать об этом

Это ж как знатока львовских районов новый "небоскрёб на Стрыйской" впечатлил. Вообще стоит не только меньше за воротник класть, но и по делу писать, а не околесицу простынями.

А де там небоскрёб ?


Sent from my iPhone using Tapatalk

Тенденціі про здавання в оренду нерухомості у Києві станом на 18 лютого 2018:

«Гребут под метлу квартиры в аренду в Киеве - это не Днепр - сдаётся квартира за 30-40 минут после того, как ее выставляют в аренду. Цены: самая убитая с мышами стоит от 6 000 грн., а так в среднем от 12 000 грн. - если центр и хорошего уровня и 2000 $ - это Липки (район ул. Драгомирова). Если за Киевом - это 10 000 грн. среднего уровня ремонт за 2 комнаты. Цена квартир: можно купить в новостройке и за 20 000 $ и сдавать за 10 000 грн.»

Да, есть похожая тенденция, но цифры неадекватные, факт. Совок с мышами от 6000? Введите в OLX по киеву в диапазоне 3000 - 5000 прямо сейчас и найдете 10 страниц поиска по 40 квартир на каждой странице. Конечно, умножаем на коэфициент "фейковости", "уже сдали", и еще парочку подобных и все равно получаем 40х10х0.N~100 хат как минимум в состоянии совок/почти не совок.

По моим показаниям цифра 10000 отвечает 2-х комнатной панельке (чешке) на оболони (самый престижнй спальный район) в ПЕШЕЙ доступности от метро (10 мин). Именно такуж квартиру сдавал сотрудник неделю назад.

2000$ в центре? Не скажу, что так не бывает, но недавно сдавалась квартира, опять же, где-то в в нашей компании скинули обьяву, в самом центре за 1000$, сто квадратов, шикарный ремонт. Не знаю, за сколько реально сдали, но разница ощутима в 1000 баксов. Кумовья снимают за 20000 грн в новострое над метро Шулявская опять же, больше 110 квадратов с евроремонтом, а это всего-то 800$.

Сам живу за городом, 1 км от Окружной, престижное и очень красивое место - ЖК София (дороже за городом не найдешь), надо сказать, 1-к с хорошим ремонтом - от 6000 грн, если в соседних жк, на другой стороне села - от 5000 грн, но, по правде говоря, есть дефицит, риелторы подтверждают, думаю можно накинуть еще 10% на сумму, если очень захотеть сдать подороже

>>> новостройке и за 20 000 $ и сдавать за 10 000 грн
цена голой 1-к хаты 40кв будет чуть побольше, от 24000$ со всеми комиссиями (это если брать нормальное расположение, а не в чигирях один дом среди села, у нормального застройщика), ремонт с техникой, что б не стыдно было показывать арендаторам и не делать самому - 13000$, и соотв, сдавать за 7000 грн - вот загородная киевская арифметика.

ПС: 3-х комн хрущ или панелька совковая в чигирях - самый самый неликвид, какой только можно найти, если поискать. Пока дают 40000 берите и бегите, а то передумают. Дети, когда вырастут, будут кататься на тесле, ездить по миру, а на ваш ремонт через 10-15 лет смотреть будет страшно, вы бы жили в музее?

Я как-то был в хате, хозяева уехали в 50-х и все осталось в таком же состоянии, никто после этого не жил. Даже входить туда было странно, все думал, где гид...

Сейчас темпы развития общества намного быстрее, даже чем в середине прошлого столетия. Через 15 лет совок никто не будет покупать ни за какие деньги.

....так, панове! - не розводіть тут СРАЧ!!!....не переходьте на особистості!- краще в такому "роздратуванні" переходіть на забудовників і їх критикуйте!

....от наприклад прокоментуйте це, що я писав дві сторінки тому:
"....і от злить, той "рекламний трюк" забудовників(і то так багато роблять), бо дивлюсь, що там такий ВЕЛИЧЕЗНИЙ ЖК - а вже ВСІ одно-і двох-кімнатні -ПРОДАНІ! .....ну ніколи я не повірю в таке, бо є будинки(на дві-три секції) з кращою локацією і доступною ціною.....і то НЕ ВСІ розкуплені! - а тут - "налітай, торопісь......- залишились лише трьохкімнатні"!
https://novostroyki.lun.ua/uk/жк-веселка-львів?dsa_bld=true&gclid=EAIaIQobChMIsYTp6uKt2QIVksmyCh22OQY0EAAYASAAEgIWpfD_BwE

....щось приблизне і на Авеню-5.......- теж ВЕЛИЧЕЗНИЙ ЖК, а теж "тулять горбатого"! (продають у 9-тому бидинку!- а всі 7-м - типу продано!)
http://a5.lviv.ua/sektsiya-7.html "

Господа,вы любите играть в футбол или баскетбол или какое ваше хобби? Я люблю играть в недвижимость,не столько корысти ради, а скорее просто пойти и с удочкой посидеть. Я,надеюсь, обьяснил свою позицию на этой ветке. Но,что я терпеть не могу,от слова совсем,это когда пишут не правду и еще в комерческих интересах! Ты пришел на рыбалку,и даже не в интересах того,чтобы рыбу поймать, а просто посидеть,насладиться моментом,и получить удовольствие от собеседников. На данный момент недвижимость не является обьектоМ, который надо ловить,зато всегда приятно пообщаться на эту тему никто не запретит! И всё бы хорошо было бы ,если бы пан Акурт,не канал под рыбака, и в удовольствие бы подходил рыбачить, и преследовал свою корысть! Таких любят на рыбалке? Вот и я таких не люблю!

....так, панове! - не розводіть тут СРАЧ!!!....не переходьте на особистості!- краще в такому "роздратуванні" переходіть на забудовників і їх критикуйте!

Это твоя тема,ты её создал-фактически ты её модератор! А теперь подумай,на чем пан Акурт заработал твои вожделенные деньги в день? Понятно,что не заработал,а як всегда преукрасил! Но тем не менее ты просто пишешь,а пан Акурт зарабатывает на тебе,рекламируя за деньги заведения Львова! И ещё и издевается! Понятно,что он сейчас напишет про какого-то своего знакомого на пол страницы,который шел,споткнулся,а потом перейдёт на то,что в Нидерландах его кум не спотыкалась, а потом та-дам-реклама!Вот так Долярчик и зарабатывают!

Через 15 лет совок никто не будет покупать ни за какие деньги.

...золоті слова!

Ты пришел на рыбалку,и даже не в интересах того,чтобы рыбу поймать, а просто посидеть,насладиться моментом,и получить удовольствие от собеседников. На данный момент недвижимость не является обьектоМ, который надо ловить,зато всегда приятно пообщаться на эту тему никто не запретит!

Э неее, недвижимость определенно является обьектом, который надо удить, мало того, это такой себе хитрющий СОМ, если ты его не выудишь и не настроишь под себя, он будет делать тебе одни проблемы. (Стоит хата и ты платишь за отопление из года в год).

Насладиться моментом и посидеть с чашечкой кофе? Никто не запрещает при условии не переходить на личности и оскорбления. Вы думаете, приятно читать опусы, посвяшенные определенному человеку в негативных тонах?

Я думал мы толкуем о недвиге...

**********************************************
На правах дров в огонь: кто видел ролик на ютубе
"Полноценная квартира на 8 кв м (г. Париже)"
Вот тут мне интересно мнение каждого, будут ли жить украинцы в такой тесноте(да не в обиде) и за какие деньги?