Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

.... нє, ну як понабудовують шкіл і садків(хоч напів-державних, а не тільки приватних) - то буде супер-гуд!!!

Приватні школи це хороша тема.
Від 5,5 тисяч до 11 тисяч грн в місяць за дитинку-школярика.
Хто готовий платити?

ги-ги, а якщо батя отої дитини отримує з/п 8тис. а мамаша - 5тис.
- бабуля форевер

... і от знайшов https://m.olx.ua/uk/obyavlenie/prodazh- ... Bzylh.html

... правда така коштувала тоді(рік тому) 16 000м2, а зараз, як бачите, якийсь "щасливий власник" продає її по ~ 20 500м2
- ітого, якщо при продажі спустить до 20 000м2, то "мацне" по 4тис.грн на кожному метрі! - а там 67м2 х 4тис. = 268тис.грн ПРОФІТУ!!! або 9 570долярчиків!!!

п. с.
....і що, далі будете казати, що ставлю "дурні запитання"?

Якщо не встигне продати її до оформлення доків, то профіт +/- буде рівний гривнедепо.

У вас є всі шанси взнати адекватність ціни якщо виставите свою на продаж. Побачите який попит і чи є він....

Вцілому за рік по моїм прикидкам нерухомість чутка додала в дол. еквіваленті, що є гуд для інвесторів. Можливо зниження депо ставок як в дол. так і в грн. стимулювали притік інвесторів, а відповідно і легке піняття цін...

Долярчик
...100% профіту! - нєчьосєєєєє!... - тобто, Ваш знайомий, наприклад, купив за 40К на котловані, а продав готову за 80К?
2)...хто ж купує дворівневі для перепродажу?!! - це ж легше їжака народити, ніж їх продати хоч з якимсь профітом!
3)...може "наша Галя балувана"? )))

1) взяв за 25, віддати через 3 роки за 50.
То тільки одна ляля, інші пішли дешевше. Всього пів під'їзду.
2) купують ті, хто грошей не рахує. І за кого інші думають.
3) ні, просто народ офігівший: дають лайно в обгортці цукерочки, а піпл хаває.

Долярчик
...100% профіту! - нєчьосєєєєє!... - тобто, Ваш знайомий, наприклад, купив за 40К на котловані, а продав готову за 80К?
2)...хто ж купує дворівневі для перепродажу?!! - це ж легше їжака народити, ніж їх продати хоч з якимсь профітом!
3)...може "наша Галя балувана"? )))

1) взяв за 25, віддати через 3 роки за 50.
То тільки одна ляля, інші пішли дешевше. Всього пів під'їзду.
2) купують ті, хто грошей не рахує. І за кого інші думають.
3) ні, просто народ офігівший: дають лайно в обгортці цукерочки, а піпл хаває.

Явно нік Ламбада не жіночий,тобто замічав двух сторонні вписи і жіночі і чоловічий зараз...
По суті питання- заробляють 1-10,купуючи котлован і продаючи готовий з доками.

Долярчик Привет,тут немножко другая математика.или пробовать продавать сейчас и тогда считать реальную маржу или ждать получения ключей и тогда считать на сколько ты завел деньги в бетон и сравниваь с депо в гривнях.

Якщо не встигне продати її до оформлення доків, то профіт +/- буде рівний гривнедепо.

У вас є всі шанси взнати адекватність ціни якщо виставите свою на продаж. Побачите який попит і чи є він....

1) - якщо Я б(на місті того чела з оголошення) не встиг би продати до доків, то зробив би ремонт і здавав би 5р.,а тоді знову пробував би продавати!
2) - якщо Я виставлю свою, то почнуть "рили" телефонувати і будуть казати: "коли можна прийти на оглядини?" - і як тут перевіриш попит, як "рили" задовбають дзвінками?!

1) взяв за 25, віддати через 3 роки за 50.
То тільки одна ляля, інші пішли дешевше. Всього пів під'їзду.
2) купують ті, хто грошей не рахує. І за кого інші думають.
3) ні, просто народ офігівший: дають лайно в обгортці цукерочки, а піпл хаває.

1)- якщо то розтягнути на 3р. то і профіт треба ділити на 3,якщо ми рахуємо "скільки %% річни?" (тобто 33%річних)
2)- вони б ще в Рясному-2 купили дворівневі з максимальною квадратурою!
3)- а що, ранішше - не так було?

Явно нік Ламбада не жіночий,тобто замічав двух сторонні вписи і жіночі і чоловічий зараз...
По суті питання- заробляють 1-10,купуючи котлован і продаючи готовий з доками.

1)- Запросіть її на філіжанку кави.... - а якщо і ще будете сумніви мати, то запросіть тоді "на келих вина" і..... перевірте!
2)- тут, теж все зрозуміло - залежить від "хорошої локації" і за який термін це все прокрутити!

Привет,тут немножко другая математика.или пробовать продавать сейчас и тогда считать реальную маржу или ждать получения ключей и тогда считать на сколько ты завел деньги в бетон и сравниваь с депо в гривнях.

Привіт!
.... з депо в гривнях - не можна порівнювати, бо хто скирдує на бетон, то тримає: або скирду в матрасі, або на долародепо!(або, незначну/несуттєву частину на гривнедепо)

п. с.
... ще раз кажу, що нехай там не 20, а 15%річних можна мацнути на тому прикладі, якщо нормально приспустити ціну! - це - набагато краще, ніж долародепо БРУДНИМИ під 5%річних в Укргазі(наприклад)

Але Львів то є Львів... А на висєлках хай цигани живуть... Козак викреслює покупку новобудови зі стратегічного плану. Бо нєфік! Обираю перевірену часами класику! Бо чим файна нерухомість? Локацією, локацією і ще раз локацією!

Що сі стрисло, Козаче ?
Що так вектор змінили?

гляньте, що задовий продає
Міськрада Львова знизила вдвічі вартість вілли на Коновальця
Продати збираються приміщення підвалу, першого поверху та мезоніну загальною площею 250,8 кв м. Стартову ціну вілли знизили із 3,9 млн грн до 1,9 млн грн.

Вілла на вул. Коновальця, 88 є пам’яткою архітектури місцевого значення, також вона розташована в історичному ареалі Львова. Сьогодні будинок перебуває на балансі ЛКП «Львівський ліхтар».
Попередній аукціон з продажу будинку №88 на вул. Коновальця, 88 мав відбутися 19 вересня. Зазначимо, що Львівська міська рада вже не вперше виставляє на продаж будинок на вул. Є. Коновальця, 88. У листопаді минулого року її хотіли продати за стартовою ціною 5 253 540 гривень.

Додамо, що одноповерховий цегляний будинок №88 на вул. Коновальця звів для себе львівський будівничий Михайло Макович у 1904-1905 р. Вілла також відома своїми непропорційно великими маскаронами та іншими сецесійними оздобами.


Нагадаємо, нещодавно для того, щоб продати чотириповерховий будинок на вул. Дорошенка, 37, мерія також знизила його вартість вдвічі. Згодом за 16,9 млн грн його викупив «Холдинг «Гранд Готель», власником якого є відомий бізнесмен і депутат Львівської міської ради Григорій Козловський.

Також «Гранд Готель» купив за 5 млн грн приміщення в одній із кам’яниць на площі Ринок.
https://portal.lviv.ua/news/2018/09/25/ ... onovaltsya

[2]

Що сі стрисло, Козаче ?
Що так вектор змінили?

Лохотрон з цими новобудовами. Хочуть впарити лайно в оберточці гарній. А за справжні цукерочки хочуть стільки, що харя в них лусне!

Якщо не встигне продати її до оформлення доків, то профіт +/- буде рівний гривнедепо.

У вас є всі шанси взнати адекватність ціни якщо виставите свою на продаж. Побачите який попит і чи є він....

1) - якщо Я б(на місті того чела з оголошення) не встиг би продати до доків, то зробив би ремонт і здавав би 5р.,а тоді знову пробував би продавати!
2) - якщо Я виставлю свою, то почнуть "рили" телефонувати і будуть казати: "коли можна прийти на оглядини?" - і як тут перевіриш попит, як "рили" задовбають дзвінками?!

-------------

1) незабудьте відняти втрачений дохід по депо і всі ваші турботи повязані зі здачею за 5 років це рідко хто рахує. Да і за 5р тут може бути Іспанія 2 або щось інше/гірше. Вон кажуть Німці планують відкрити кордони для трудової міграції. Чи ви начитались казок Лібо, про те, що заробітчани це супер інвестори і вони планують сюди повернутись і набудувати заводи. Подивіться статистику Польщі, яка нація там другий рік поспіль займає першу сходинку в купівлі житла ....
Да нерухомість трохи підросла, на моменті але попереду зима - падіння попиту, а відповідно і можливо, що ціни.
А на 5років можна себе і в баксі норм чухати без ризиків, що булька лусне.

2) нехотіти це гірше ніж немогти. Збережіть посилання подивимось як хата швидко піде...

І на останок купівля нерухомості в Україні такий самий ризик як гривневе депо. Бо не відомо куди маятник хитне.

а курсі 30 який може бути вже ч.з 2а місяці прибуток з тої інвестиції може бути 11% в дол, а то і менше, хіба власник буде апати ціну за ростом курсу.

[2]

А на 5років можна себе і в баксі норм чухати без ризиків, що булька лусне.

То є так! Дєрут с трудящіхся втрідорога!@ За непобудоване житло в ближньому центрі, хочуть більше ніж коштує вторинка з ремонтом! Хай вони їдять той бетон!