Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

квартири куплені у серпні 2015 року за попреднім Договором, будинок зданий у квітні 2016. Власником покупець став у квітні 2016.

А здавались відколи?

- іноземець (ніби то із Лондона. Ось Вам перший ризик - Ви впевнені, що він із Лондона? А якщо із Сірії, або Донецька?)

Ну раз ты ничего плохого не имел ввиду, тогда объясни, что ты имел ввиду?
"А если из Сирии, или Донецка?" - то что? скидку 75% предложить? или ты думаешь тут дураки форум читают? Если что, почему я пишу тебе "ты" - потому что, да, я тебя не уважаю.

Іноземець з Сирії чи Донецька може виявитись наймитом пу, терористом.
В тому і ризик...яка знижка?

"Іноземець з Донецька" - Еще один умник.
А "иностранец из Киева" не может оказаться террористом?
Ты тоже иди в игнор, в компанию к акурту.
Откуда вы такие беретесь, а? Это риторический вопрос

А "иностранец из Киева" не может оказаться террористом?

Може і в Києві притаїтись наймит пу, війна.

[1]

В мене як справжнього дончанина

чи донеччанина?
вроді різні гео-речі!

ростовчанина

Deniska, чому на свій рахунок Ви це сприймаєте?
А чи немає в Сирії чи Донецьку московитів що воюють.
Ось Вам і іноземці.

[1]

Откуда вы такие беретесь, а? Это риторический вопрос

это просто полит-корректность.
точнее её полное отсутствие.
сначала рубим правду-матку, потом призываем считать скобки.
как говорится...

квартири куплені у серпні 2015 року за попреднім Договором, будинок зданий у квітні 2016. Власником покупець став у квітні 2016.

А здавались відколи?

Документи остаточно оформлені після введення будинка в експлуатацію 20 квітня.
1. На 10 травня були вже записані на монтаж електрики (з цього почали).
Бригада - 3 злопці зі Львова. На квартиру - 2 доби.
Дроти мідні, арматура французька. Частково куплена на Південному - частково через інтернет (рекомендую, поставка - з Києва Новою поштою).
Все - в пластикових турбах. Пайка. Розцінки на роботу: щось 10 гривень метр, щось 20 гривень метр. Монтаж точки: 20 гривень. Закуповували хлопці все самі. Не контролювали їх. Нормальні.

2. Відразу зайшла бригада хлопців зі Львова на штукатурно-малярні роботи. Тут повезло: зазвичай у них черга, але вони поміркували так: в них в цьому будинку у роботі було три об"єкти, то взяти ще 3 - і нікуди не їздити (витрати на пальне та час на доїзд), та не тягати обладнання - прийшли відразу до мене. Ще й паралельний метод роботи - щось робили в одній квартирі, і вільний "ігрок" в цей час парацював на іншому об"єекті. Закупи робив бригадир. Не було витрат на розвантаження-завантаження, хлопці все тягали самі. Для заохочення я закуповував їм воду та напої. Розцінки на укладання ламінату уних були 30 гривень квадрат, а в тому ж під"їзді інша бригада брала по 70 - ось як бува!

3. Ця бригада дала сантехніків - 2 хлопця. Не найкращі, робили помилки не про монтажі труб води та каналізації у стінах або підлозі, а при збиранні або монтажі самих пристроїв сантехніки. Ці працювали на квартирі не більше 2-х днів - потім поверталися - коли можна було продовжувати роботи після робіт із кахелем.

4. Найважче було знайти фахівця із кахеля - всі були розібрані іншими об"єктами.

5. Були затримкм із поставкою кахеля - те, що вибирали, не завжди було на складі. Тут треба індивідуально думати, чи варто чекати місяць щось особливе, а це особливе приводило до затримки. Варто звертати увагу на акції на кахель в Епіцентрі та в інших місцях - наприклад, на робочу стінку в кухнях купувався кахель польский за якоюсь смішною ціною - щось по 80 гривень квадрат, бо треба маленькі обсяги. Приємне враженні від закупів ламінату а Пасіках-Зубрицьких - Богдан там класний хлопець!
Двері міжкімнатні - "Папа Карло". Зверніть увагу: в них є склад у Львові готових. Якісь собливі серії - під замовлення. Особливі і на замолвення не означають краще. Означають дорожче. А є готові на складі. Монтаж трьох дверей у 1-к квартирі зайняв 1-2 дні. Бригади нормальні, мені сподобалися. Все чітко та чисто.

6. Меблі завозилися акційні з "Bkack red white" меблі якісні, рекомендую, бувають знижки по 50 реальних відсотків. Наприклад, якісний диван-кровать було куплено за 3 600 гривень. Якісні стільці - щось по 500 або 600 гривень.

Перша здача була 15 липня. Первинне оголошення - на OLX.
Шквал дзвінків від ріелторів, які заносили у свою базу даних. Клієнтів чекали тиждень. Прискіпливо вибирали (тут є на форумі інструкція). В один день було по 2 клієнта.
Договір - жорсткий. Наприклад, при затримці платежів - пеня 3,3 відсотки за один день просрочки.
Комунальні - вода+газ+електрика. З виставленою первинною ціною - 8 000 гривень НІХТО НЕ ТОРГУВАВСЯ. Реальні клієнти буи взяті БЕЗ РІЕЛТОРІВ - клієнти самі нас знайшли по оголошенню на на OLX.
Інтернет безкоштовно, оскільки встановлено 1 потужний модем TK-link Acher - всім вистачало.
Квартплату в ОСББ орендарям - звісно - не виставляли - там якісь копійки - 120 гривень на місяць.
Ну ось так...

P.S. Суттєві витрати у мене були на пальне по Львову - без кінця їздили то за кахелем, то за сантехнікою, то ще за чим то у Шевченківський район, то в Пасіки-Зубрицькі - по 14 літрів на 100 км пробігу. Порада для інших: спробуйте менш прискіпливо вибирати кахель та сантехніку - зменшіть свох власні витрати.

Deniska, чому на свій рахунок Ви це сприймаєте?

Ты поймешь это тогда, когда подобные тебе запишут всех выходцев из твоего города в террористы и агенты ...уйла. Но будет поздно.

Deniska, чому на свій рахунок Ви це сприймаєте?

Ты поймешь это тогда, когда подобные тебе запишут всех выходцев из твоего города в террористы и агенты ...уйла. Но будет поздно.

Вихідців з мого міста п.уйло вже давно записав в фашисти і жидобандерівці...це така тактика КГБістів створювати образ ворога.
Але слід думати головою і не піддаватись емоціям і не бачити ворога в кожному хто має інші погляди.

А я все частіше думаю про придбання не з котловану новобудови, а вже готове щось. Можливо вже з ремонтом.

Козаче, у свій час також думав про придбання повністю умебльованої квартири із усією побутової технікою - "заходь і живи". Тоді шукав 1кімнатну - у принципі згідний був і на центрові варіанти або новобуд, тільки не совкошлак та панелі. Рясне-пСихів-Левандівку відмітав одразу.
Дуже сподобались 2 варіанти: в обидвох прекрасні дизайнерські ремонти, чудові меблі, якісна техніка та сантехніка. Метраж - від 44 до 52 м2, ціна складала орієнтовно 52-56 тис. баків.
Реально класні варіанти, які позбавляють головного болю, нервів, фізичного та морального гарування
дивився на ОЛХ - спробуйте