Купуємо для себе, а не в ОРЕНДУ, закордонну нерухомість

А ви часом не плутаєте "інвестиції" із "Купівлею житла для себе"?
Ось, наприклад, у Вас є квартира, хата, будинок, якесь житло?
Наприклад - сподіваюся - є.

Якщо житло подарували тесть/теща - то їх інвестиція в щастя доні, незважаючи на те, що зять дає дурні поради.
Якщо зять сам заробив собі житло - то вже не є інвестиція.
Хоча стіни, ціна, будинок та шпалери - ті самі.
В останньому випадку - квартира/хата/будинок/намет - то такий самий витратний матеріал для життя, як ковбаса, яку ви тут з ненавистю згадували 2 сторінки тому або туалетний папір.
Можна тільки із філіжанкої кави розмірковувати про наступне:
"Ось аби теща та розлучилася із тестем, та вигнати б того тестя, та переселитися та в тещину квартиру, а цю би ось продати - хоч за що - та на тії гроші та накупити кріпти, от би була гранд-інвестиція!"
Якщо ви купили квартиру ДЛЯ себе або дачу для відпочинку, або штани, або футболку, або автівку - то не є інвестиція.
То є витратний матеріал.
Можна тільки розмірковувати, той витратний матеріал вас задовільняє повністю, чи частково.

все що я читав про нерухомість на курортах, то ті хто входив (Болгарія, Грузія, Туреччина і т.д.), пишуть що виходили із збитками.

Абсолютно вірно!
Курортна нерухомість не є предметом першої чи другої необхідності.

Як бачите, я літератруним прийомом і не тільки - володію добре.
А все інше - на 100% - Ваше.
І взагалі "Рукописи не горят!"( М. Булгаков про роль і долю митця).

Хіба митець рекламує турецьку чи київську нерухомість????
То є ремісник, заробітчанин((((

пані Акурт сплутала очевидні речі.
Ех, зовсім нерозумна...

Ви придумайте історію з хеппі енд виходу з курортної нерухомості.

Акурте, напишіть щось достойне! Повість чи хоча би пристойне оповідання.
В якому фігурувала би турецька нерухомість і дешевий йогурт як атрибут чого позитивного, що врятувало би героїв від пошесті, нападу туркоманів, епідемії, наклепів злого графомана і т.п.

Ваші фото іржавої арматури і пісяючих песиків на прогулянці - викликають у нас нудьгу...

У нас тут цікава дискусія із паном flyman про інвестиції.

Невже???
А ми думали, що п.Акурт тупо рекламує турецькі новобуди в Анталії.

Ок.
Інвестиція - це означає, що людина планує продати дорожче, ніж купила.

Акурт! Наведіть докази, з посиланням на англомовні сайти, що курортна нерухомість в Туречччині користується шаленим попитом і продається дорожче, ніж куплялась. Причому здорожчання вище за інфляцію.
Зможете це довести?

Новости для оформляющих ВНЖ В Турции.

Подача заявки на ВНЖ по причине владения недвижимостью - через сайт Миграционной службы.
Стоимость услуг Миграционной службы - в случае оформления ВНЖ на 2 года - госпошлина и стоимость карточки - 905 лир или 905/5,85=155 долларов США.
Сегодня подали заявку - назначат дату личной подачи документов и собеседование на 1 ноября и далее.
Обязательное условие - оформление Медицинского страхования иностранца - цена Полиса на 2 года - на одного человека - 1200 лир или 1200/5,85=205 долларов США.
Нужно оформлять в солидной страховой компании, они имеют Договора на обслуживание с 3 000 медицинских учреждений на территории Турции.

После личной подачи документов и прохождения собеседования до момента получения на руки ID-удостоврения ВНЖ (обычно проходит 30-45 дней) можно покидать территорию Турецкой республики на срок не более 15-ти дней.
После получения документа - приходит по почте - можно покидать территорию Турецкой республики неограниченное количество раз и на неограниченный срок.

Никакие посредники не нужны.

Новости для оформляющих ВНЖ В Турции.
(далее бессмысленный текст для адвего)

Никакие посредники не нужны.

началась "Операция "Источник мира"
https://www.bbc.com/russian/news-49990717

придумайте історію з хеппі енд виходу з курортної нерухомості.
Будем читати з охотою.

бачили? Продам обьект недвижимости на юге Чехии
Щось пішло не так?

придумайте історію з хеппі енд виходу з курортної нерухомості.
Будем читати з охотою.

бачили? Продам обьект недвижимости на юге Чехии
Щось пішло не так?

Треба рекомендувати п.Акурт придбати ту піццерію! Південь Чехії! Чеські Будейовіци! Там марширував бравий вояк Швейк!

Можна замість піццерії зробити басейн, чи солярій, чи танцплощадку, чи парковку для велосипедів!

Вдала інвестиція! Вигода 150%!!!Акурте, налітай і купляй! Будеш трощити рибу і смоктати йогурт у власній піццерії!

НЕРУХОМІСТЬ ЗА КОРДОНОМ ТА СМАКОЛИКИ

Коли ви маєте чудову недорогу квартирку на всесвітньо відомому курорті, у Вас є багато смаколиків у прямому та переносному сенсі.

Смаколик 1. Чудова погода - всі дні +30, вода в Середземному морі +27.

Смаколик 2. Почався сезон помаранчів (2,5 ліри кіло або 10 гривень кіло), та гранатів. Чудовий yрoжай в цьому році - перші гранaти з"явилися по 5,5 ліри, і вже по 3,5 ліри - ще тиждень - і будуть по 1 лірі (4 гривні кіло). Тільки для мешканців мого мікрорайону - HURMA - бонус - 2 публічних сада з гранами - все безкоштовно, тільки треба "не перегинати палку" та не бути жадібним - я нариваю за раз по 4-6 штук для фреша.

Смаколик 3. Сьогодні - відкриття Міжнародного фестивалю OLD TOWN, який відкриває УКРАЇНА (!!!), о 19-00 - початок безкоштовного концерту гурту КАЗКА. Українська діаспора готується до параду вишиванок (18-30, концерт відразу після параду).

Смаколик 4. Відвідання кафе-кондитерської "Українські смаколики", де можна поїсти домашню їжу, випити чай з пирожинком, яке приготувала чарівна пані Олена. У них є вітчизняні продукти, працюють з вівторка по п'ятницю з 13-00 до 19-00, у суботу з 11-00 до 19-00.


Смаколик 5. В понеділок 14 жовтня - День захисника України. В цей день українцям виділили славетний зал в самому центрі Анталії.

Буде зустріч із братом відомого оперного співка Василя Сліпака - соліста Opéra de la Bastille, який повернувся в Україну на її захист та загинув в бою. Буде демонстрація фільма "Міф". В програмі взагалі - виступ рідного брата Василя Сліпака - Ореста; презентація фотовиставки "Батьки Небесного легіону"; тематичний концерт від представників українських громад Анталії.

Смаколик 6. В суботу 19 жовтня - Анталія. Тарас Ващук. Знайомство з турецько-українською громадою письменника з України та презентація його нової книги.


Смаколик 7. Фінансовий. Пов"язаний із нерухомістю. З понеділка допомогав друзям, які тут живуть, виконувати SWIFT-перекази дітям в одну з євпропейських країн. Батьки хочуть допомогти дітям купити щось гарне там, де діти закріпилися та працюють. А батьки мають затишну квартиру в Анталії. Тому кожного разу по приїзду в Туреччину привозили по 2х11 000 доларів. Все законно. Тепер щодня переправляють гроші дітям. Кинулися робити так з України - Боже правий - купа паперів документів і результат - нульовий. Тут так получається: обмеження - в залежності від банку - 60 000 - 50 000 лір на добу або 10 000 - 8 500 доларів США. Комісія - в залежностi від турецького банку - від 50 лір (10 доларів). В понеділок відправили - у вівторок вже дитина побачила гроші в себе на рахунку. І так - кожен день.
Як кажуть, "3-в-1" - сьогодні з ними разом рвали гранати, сьогодні ж віправили черговий транш, сьогодні ж вони пішли на пляж.

Вам ще сниться Албанія?

Have a nice day!

Уважаемый Аkurtподскажите:можно ли арендовав квартиру на год и открыв счет в банке покидать Турцию не потеряв ВНЖ?

Да, можно, все законно.

ВНЖ выдают также не только на основании владения недвижимостью, но и ее аренды на 1 год.
Процедура обычная, вместо права собственности (TAPU) в этом случае представляют Договор аренды квартиры (бланк стандартный, продается в любом магазине канцтоваров), заверенный нотариально.
После получения ВНЖ - можете покидать Турцию хоть на 11 месяцев из 12 - никаких ограничений нет.
Договор аренды обязательно должен быть заверен нотариально, услуги нотариуса стоят не дешево - 108 лир или примерно 500 гривен.
Цена аренды квартир в хорошем районе 1500 - 2000 лир в месяц (примерно 6000 - 8 000 гривен в месяц). Далеко от моря и в спальных районах есть по 800 лир в месяц. Но не советую.
Сейчас "наши граждане" знакомые сняли всего на 1 месяц - тогда дорого - 3000 лир месяц или примерно 12 000 гривен. Хотят осмотреться и принять решение. Похоже, что примут однозначно.
Между прочим, очень приятная семья.
МНЕ "ВЕЗЁТ" НА ВСТРЕЧИ С ХОРОШИМИ ЛЮДЬМИ.

Полный перечень расходов на оформление ВНЖ в случае аренды квартиры:
- получить турецкий ИНН - бесплатно, 5 минут дела, иметь с собой ксерокопию первой страницы загранпаспорта.
- сделать перевод первой страницы загранпаспорта на турецкий язык и заверить нотариально - примерно 150 лир или 600 гривен.
- сделать "биометрическое фото" по турецким стандартам - 40 лир или 160 гривен, скопировать также фото на флешку (понадобится при подаче заявления через сайт Миграционной службы).
- Арендовать квартиру. Тут такие расходы: арендная плата+депозит в размере арендной платы+услуги риэлтора - как правило в размере арендной платы за 1 месяц (тут с пеной у рта уже третий год (!!!) рассказывают, что я злобный жадный риэлтор, питающийся кровью младенцев и закусывающий кровь йогуртом и рыбой). Вероятные расходы составят 1500х3=4 500 лир или примерно 19 000 гривен. Думаю, что через украинскую диаспору можно найти без услуг риэлтора и сэкономить 1500 лир. Лично я этим не занимаюсь - особо не просите.
- Оформить Договор аренды и заверить его нотариально (примерно 108 лир плюс вероятно за каждую страницу договора доплата - я не делал - у меня своя квартира - точно не знаю).
- Подготовить Справку о наличии средств для проживания - в сумме не менее 6000 долларов на год на взрослого и 3 000 на ребенка (можно из Украины, тогда нужен перевод на турецкий язык, делают в Анталии).
- Оформить Договор медицинского страхования иностранца - максимум 100 долларов на год (зависит от возраста, я написал максимум) - оформить в Приличной страховой. Иногда местные предлагают оформить дешевле - за 50 долларов - не советую. Кинетесь обратиться - не покроют все расходы.
- Подать через сайт Миграционной службы Заявление. Нужно иметь под рукой свой загранпаспорт и свой украинский ИНН, фото на флешке. Заполнять латинскими буквами. Ничего сложного. Система предложит на выбор даты личного визита. Выбрать и прийти - с документами на руках. Ничего особенного не спрашивают, разве что чем занимаетесь и вообще что хотите в Турции вообще (осматривать каньоны и лежать до 5 декабря на пляже - вода в море будет +22).
- Оплатить Госпошлину и стоимость карточки ВНЖ - на год примерно 600 лир или примерно 2400 гривен. Что интересно, размер пошлины и платежа для вас лично будет указан прямо в появившемся для сохранения и последующей распечатки Заявлении на ВНЖ на первой странице. Оплатить через сайт или в Налоговой службе Турции.
- Получите временный ВНЖ. Постоянный приходит по почте в конверте - лично получить в почтовом отделении. Вот в промежутке от дня собеседования до дня получения на руки удостоверения ВНЖ (может пройти 30-45 дней) можно выехать только на 15 дней, предъявив пограничнику Временный ВНЖ.
Потом выезжайте сколько хотите раз.
Всю эту процедуру лучше делать так: приехали на 90 дней по безвизовому режиму, процедуру оформления начните в начале третьего месяца пребывания, тогда у вас получится 3+12 = 15 месяцев пребывания.
Насколько мне известно, есть услуга помощи в оформлении всего - берут - кажется - 80 долларов за человека. Координаты мне известны - рекламировать не буду.
Можете ввезти с Украины БЕЗ ПОШЛИНЫ свое авто на срок ВНЖ.