Купуємо для себе, а не в ОРЕНДУ, закордонну нерухомість

akurt как там на чужине? Верунами принято просить прощения сегодня?

С утра было много авто возле мечети неподалеку - и муэдзин с минарета говорил дольше обычного - я как раз ехал в горнолыжный центр - но о чем он там поет - не спрашивал.
А вот то, что сегодня отменили Вечер во дворце культуры, который организовывала украинская диаспора -в честь Шевченка - то это факт.
Сказали, в связи с трауром по погибшим турецким мальчишкам. Вроде Турция потеряла на сегодня 34 своих солдата, тут это реальное горе.
Рассказывают про самую большую печаль: парень - капрал - 26 лет - погиб при бомбардировке российскими самолетами в Сирии - он единственный сын в семье и его отец- единственный ребенок в семье.
Горе реальное: россияне вырезали весь род...

Сегодня турецкие приятели расказывали такое: Турция не стала препятствовать сирийским беженцам прорываться в ЕС.
Сразу возник бизнес по переправке катерами моторными из района Эдирне - это на севере Турции - там одна трасса ведет на Болгарию, а вторая - на Запад - на Грецию - и море близко - так греки сразу закрыли ворота.
Но смышленные турецкие парни немедленно организовали переправку беженцев из Сирии морем.
За деньги, конечно...
Разговаривал с сирийцем - что меня удивило - " високий та стрункий, ще й на бороді ямка" - между прочим, завидуйте, форумчане - говорил на приличном английском - сказал, что работал в Украине.
Я сказал: "Так будешь прорываться в Украину?"
Он скромно ответил:
- Я не сумасшедший. Хочу в Швецию прорваться....
Така, малята, казка... про прощенну неділю...

https://twitter.com/m170261m/status/1233897104592064512

Курортна нерухомість - ще та морока.
При будь яких варіантах.

Це правда.
Немає мороки в НЕкурортній нерухомості.
Там все чисто:
- Сторона А "продала" за Генеральним дорученням дві суміжні діляки землі - 15 та 25 соток загальною площею 40 соток за 40 000 доларів у 2010 році майже в центрі Києва - помилився - в с. (видалено) приблизно в 25 км від міста (видалено) стороні Б. Сторона Б складалася із двох фізичних осіб - Б1 та Б2. Юридично власником була сторона Б1, яка вклала в те власних 20 000 доларів, а сторона Б2 просто вклала своїх 20 000 доларів і "не світилася".
- через 3 роки дію Генерального доручення було оновлено, тобто реально та земля власнику не належала. Сторона Б2 вирішила вийти з того маєтку та запропонувала сторні Б1 сплатити готівкою 20 000 доларів, що й було зроблено стороною Б1, бо "дєло вєрноє".
- через рік Власник вирішив тую землю переофомити на себе з метою сталого порядку заробляти гроші, бо планувалося там побудувати невеличку фабрику із виговлення свічок та організацію чогось на кшалт В2ВJeverly, щоби торгувати ювелірними прикрасами та картонними подарунковими сертифікатами, по 1000 гривень за кожний, який однозначно за рік перетвориться в 4000 гривень.
- з"ясувалося, що на діляки є Акти на право власності без кадастрових номерів.
- трохи грошей та 2 роки відсутності клопоту - та кадастрові номери з"явилися.
- тут наступило прозріння: ділянка 15 соток - під забудову, а ось 25 соток - під сільське виробництво і об"єднати їх або не можна, або треба ще багато грошей.
- вирішили поки що заробити на вирішення того питання трохи грошей - то заселили на ділянці орендаря - слава Богу - був з червоної цегли якийсь там будиночок, трохи більший за площу, ніж однушка без балкона одного із форумчан, де пара молода бажала трохи похрьокати.
- орендарі були дуже гарні - хрьокали вправно - і прожили цілих 2 роки.
- після виселення - чи співпало, чи ні - Газовий постачальник провів перевірку газового лічильника - з"ясувалося, що лічильник всередині був перероблений, після чого газ було відрізано та здійснені нарахування на власника в сумі 36 000 гривень.
- але земля - то є земля! Ще й з цегляним НЕкурортним будиночком - тому при розлученні родини власників того НЕкурортного маєтку в 40 соток та цегляного будиночка з відрізаним газом поділили спільне майно подружжя правильно: чоловіку - готівкові кошти у вигляді 10 000 доларів, автівка іномарка майже новенька, гараж, куплений для авто за 7000 доларів (за допомогою найнятих детективів - як у кіно - жінка з"ясувала, що саме в тому гаражі чоловік приймав регулярно під виглядом змащення деталей автівки якусь біню), а у минулому дружині - отой маєток, який було оцінено подружжям - бо вдвох же своїими рученятками віддавали 2+2 пачечки долярів - звісно - в 40 000 доларів.
- маєток той НЕкурортний продавася вже 2 роки підряд по тому. Стартова ціна продажу того, за що заплатили готівкою 40 000 доларів, - було зроблено моніторінг цін навкруги - 17 000 доларів.
- За 2 роки був один покупець - на жаль, не дав ніяку ціну - назвав би 15 - власник би віддав.
На сьогодні пропонується комусь купити - з документами все ОК - за 1 700 (одна тисяча сімсот) доларів США але НЄТ НІХТО.
Так що пан Франт безперечно правий.

Министерство статистики Турции опубликовало данные о продаже жилья за 2019 год и даже появились цифры за январь 2020.

Отредактировано позже: в связи с планирующейся мартовской атакой флудера на форум статистические данные о динамике рынка недвижимости удалены автором.
Предлагается ниже разгадывать ребусы и вспоминать школьную биологию о процессе линьки животных и птиц.

Не очень понял, о чем говорят невероятно авторитетные документы - скрины экранов за декабрь 2019 и январь 2020.
Или надо понять, что Мизантроп что-то купил в Дубае?
Или - поверить не могу - по акции купили у МАУ авиабилет "Киев-Вильнюс" за 890 гривен и посетите Латвию?
Это круто!

P.S. Если можно, разъясните мне, бестолковому.

P.P.S. Скрины экранов с этого форума от специалиста Мизантроп позднее удалены Модераторами, как засоряющие форум мусором.

Як там ціни на курортну нерухомість під час війни?
Швидко зростають?

Як там ціни на курортну нерухомість під час війни?
Швидко зростають?

попит-пропозиц1я

С отелями все просто - если не на первой, то на второй линии пляжа Коньяалты Анталии можно снять очень приличный отель за 150 лир (менее 600 гривен в сутки) с завтраком да еще и с видом на море с балкона.

Акурт, порекомендуйте пожалуйста пару-тройку отелей в данной локации и приблизительно с таким ценником. Их следует заказать предварительно через сервис типа Airbnb, или связываться на прямую?

Нужно бронировать на booking.com
Но можно попробовать и airbnb
Я на днях смотрел - несмотря на потуги забавного форумчанина, живущего в Киеве в полуподвальном помещении без балкона, умничать, все повысили цены.
На Airbnb сам удивился диапазону в 4500-15000 лир в месяц (умножайте на 4 - будут гривны).
Сейчас заглянул в отель на бульваре Богачей - он очень не на первой и не на второй линии - назвали цену сейчас 170 лир в сутки без завтрака, а с середины мая 200 лир в сутки - меня просили приятели что то подыскать - получается 6 000 лир в месяц это одна тысяча долларов.
Сам в шоке - хотя с точки зрения экономики неудивительно - если квартиры подорожали на 25%, то и их «прокат» тоже.
Я сейчас сижу в шезлонге у моря - рядом с тем отелем, что я писал по 150 лир - заеду специально узнаю.

P.S. Добавлено в 16-45. Зашел в тот отель, где приятели в прошлом году снимали номер с видом на море за 150 лир в сутки.
Нет уже такой цены - сказали 40 евро в сутки (почти 280 лир), для меня скидка - будет 35 евро (250 лир).
Получается за месяц (мои приятели хотят снять на месяц) отель почти на первой линии с балконом на море обойдется в 30х40=1200 евро за месяц.
Ну что же удивляться: тут знатные специалисты всем продадут невдигу со скидкой в 20% легко и без вопросов. Ах, если бы еще своим клиентам в Украине делали скидки на продажах по 20%...

Живет ли наш человек за границей в вакууме?
или о чем пишут турецкие газеты во вторник, 3 марта (краткий обзор автора по материалам прессы)

1. Сегодня Турция внесла изменения в собственный Таможенный кодекс, разрешив ввоз в страну без всяких доказательств и пояснений до 5 (пяти) килограммов золота в виде необработанного золота. Считается, что это поможет стабилизировать курс национальной валюты.
2. В Стамбуле 500 сотрудников задействованы на дезинфекции вагонов метрополитена. Пишут так: метрополитен перевозит около 2 миллионов пассажиров в сутки. Дезинфекция производится во всех транспортных средствах метрополитена: пассажирские сиденья, задняя и нижняя части сидений, кнопки, ручки для пассажиров, края стекла и вентиляционные крышки, очищаются места продажи и пополнения счета карт проезда Istanbulcard, пассажирские переходные турникеты и эскалаторы. Для справки: автоперевозки в Анталии выполняются ТОЛЬКО муниципальным транспортом - большие вместительный автобусы, которые работают ТОЛЬКО по предоплате - то есть никакой водитель не принимает от пассажиров никакие мятые купюры, облагороженные палочкой Коха. Нет сидячих мест только в час пик - примерно в с 17-00 до 18-00.
3. Сегодня в 10-00 очередной розыгрыш квартир в необычной программе "Жилищная программа Турции": молодые семьи регистрируются в программе на получение почти бесплатного НОВОГО жилья. Сегодня - розыгрыш 550 квартир в городе Кайсери (население 1,2 миллиона человек) - напомню, что в эти дни один из форумчан отдыхает на горнолыжном курорте Кайсери-Эрджиес, а автор строк был там с 10 по 18 февраля. Предыдущий розыгрыш квартир был в декабре 2019 в Анталии.
4. Состоялся визит президента страны в Болгарию, где прошли переговоры по поводу того, что страна открыла свои границы в ЕС для беженцев. ЕС предложил Турции ОДИН МИЛЛИАРД ДОЛЛАРОВ США за закрытие границ для беженцев. Президент отбросил это предложение со словами: "Мы уже потратили с 2011 года более 40 миллиардов долларов США на беженцев и не нуждаемся в подачке в сумме 1 миллиард долларов сегодня". Состоялись телефонные переговоры между фрау Меркель и Эрдоганом, президент заявил фрау Меркель, что Турция больше не будет согревать и кормить 4 миллиона беженцев - пусть ЕС возьмет эту проблему на свои плечи.
5. Определены тарифы на перевозку беженцев к границе Греции: 250 лир (1000 гривен) с человека или 6000 лир (24 000 гривен) за такси для семьи. Зарабатывают турецкие водители.
6. По данным Министерства внутренних дел Турции страну на сегодня покинуло 350 000 сирийских беженцев, с ними идет жесткая борьба на территории греческих островов и на континентальной части в районе Эдирне (там досаточно переплыть реку). Греция не подтверждают цифру в 350 000 беженцев. Есть уже 2 погибших от действия греческой стороны. Вылавливая беженцев, греки бьют их палками, травят газом и сталкивают назад в реку.
7. Опубликована карта, показывающая откуда и как покидают Турцию беженцы - это все Запад Турции.

8. Турция полностью закрыла границы с Ираном и Ираком. Турция закрыла все авиарейсы в ИТАЛИЮ (!!!!). Все рейсы в любой итальянский город отменены, пассажирам предлагают обратиться за возвратом в свою авиакомпанию. Для справки: рейсы из Италии в Украину выполняются.
9. Турецкая компания Karsan выиграла международный тендер на поставку Почтовой службе США USPS 100 000 автомобилей почтовой службы. Цена контракта - на сумму в 6,3 миллиарда долларов США. Всего почтовая служба США нуждается в 180 000 автомобилей, из них 100 000 поставит Турецкая республика.
Поставка рассчитана на 5 лет.
10. Начался финальный этап проекта века - соединение скоростными автомагистралями побережья Черного и Средиземного морей (две параллельные трассы - одна выводит к Анталии, вторая - в один из городов с населением в 2,2 миллиона человек - Адана.

Для справки: автор уже 4 раза проехал лично за рулем по той ветке, что ведет к Анталии (показана на схеме слева синим цветом). Это 2-3 полосное движение в каждом направлении с невероятно красивыми видами вокруг. Разрешенная скорость - 110 км в час, на самом деле все едут 140-150.

11. Представители украинской диаспоры Анталии посетили лично Вселенского патриарха - были приняты и поздравили от украинцев Анталии Вселенского патриарха Варфоломея с 80-ти летием.
12. Температура воды в море в районе Анталии +17 градусов. В Анталии солнечно и тепло.

Пан Долярчик задавав питання про іпотеку в Туреччині та про те, яка там динаміка.
Динаміка цікава: у порівняння з січнем 2019 у січні 2020 кількість квартир, куплених в іпотеку, збільшилася майже на 600 (ШІСТЬСОТ) відсотків.
Це задвячуючі дешевим іпотечним кредитам - приблизно 10% річних.

Але ще цікавішою є інша програма забезпечення житлом молодих сімей.
Я попередньо шось чув від турецьких приятелів, але без подробиць.
Спробую докладно:
- Програма ТОКІ.
- З Вікіпедії: "TOKİ - це агентство нерухомості, підтримуване урядом Туреччини. Засноване в 1984 році, TOKİ здійснює проекти і заходи в основному по всій Туреччині відповідно до пріоритетів уряду в сфері житла. "
- програма розрахована на забезпечення якісними НОВИМИ квартирами 100 000 сімей громадян Туреччини.
- реально кваратири - точніше, прізвища тих, хто оримає саме в цьому місті - розігруються привселюдно у присутності нотаріуса. Саме сьогодні розігрується майже 600 квартир в нових корпусах в місті Кайсері із населенням в 1 200 000 людей.

Умови такі:
- бажаючий повинен подати заявку та заплатити первинний внесок в 10 000 лір (40 000 гривень).
- під час розігришу, який відбудеться сьогодні об 11:00 в конгресс-центрі Kadir Has, будуть визначені володарі 385 квартир "2 + 1", та 165 "3 + 1".
- хто не виграв - отримає повернення грошей.
- погашення повної вартості на протязі 240 місяців (ДВАДЦЯТЬ РОКІВ!!!!) із розрахунку 0,49% на місяць.
- черговий розіграш квартир, які будуть побудовані або вже побудовані в Стамбулі 16 та 20 березня. В Анкарі - 6 березня.

Цікаво, що результати розіграшу квартир для придбання за такими умовами можна перевірити на спеціальному сайті.
В Анталії розіграш та заселення відбулося в грудні 2019.