Купуємо для себе, а не в ОРЕНДУ, закордонну нерухомість

change_pm Это общее правило: в площадь также квартиры входит площадь терасы плюс часть от общих помещений( коридор, лестничные пролеты.) Т.е если Вы покупаете квартиру 55-60 м.кв. в реале она будет 35-45 м.кв.

vladimir07 Таким образом Вы деньги точно не сохраните, во всяком случае не в первоначальном объеме. 1.Компании, с которыми хотите заключить договор о сдаче принадлежащей Вам недвижимости , скорее всего поступят с Вами не совсем честно.Причина ясна- владелец не имеет возможности держать процесс под контролем,т.к. проживает в другой стране.2. Сохранение средств в недвижимости подразумевает покупку действительно дорогой и элитной недвижимости, к которой НЕ относится недвижимость Турции, Болгарии и.т.д. Это Лондон,Нью Йорк, Сингапур..Думаю,что среди обсуждающих эту тему нет людей, имеющих финансовую возможность приобрести такую недвижимость. Прошу не кидать в меня тапками, но суммы в 500000-1500000 долларов не достаточны.Любая не дорогая курортная недвижимость стоит на следующий день после покупки на 10% дешевле. Содержание и обслуживание ее обходится не дешево.Если недвижимость сдается, не забывайте о постоянных проблемах с ежегодным ремонтом и связанных с этим финансовых затрат. Одним словом- недвижимость за рубежом хороша тогда, когда Вы собираетесь там жить постоянно и имеете постоянный и не маленький доход. В противном случае проще арендовать в той стране и на такое время как нужно сегодня.

Господа, читайте мысли умных, и будет Вам счастье.
Например, Stanislav.
И change_pm.

Очень интересный вопрос задан - аплодирую!

И по теме ветки. Никто, что-то этот момент не освещал, может у меня инфо устаревшая. Я уже писал, что хотел 4 года назад себе прикупить кавалерку в Стамбуле для проживания, но не вышло.
Так вот площадь, которую я оплачивал, была 86 кв.метров, но пересчет покомнатно давал что-то около 60-65 (точно не помню).
На мой вопрос, что за развод, мне сказали что в Турции (Стамбуле) площадь считают по внешний стенам, вот по ним как-раз 86 метров и вышло бы.
Как-то я от той инфы погрустнел, но так как контракт подписал, задаток дал, деваться было неуда. Слава Аллаху, сделку через пару месяцев аннулировали, а деньги вернули.
Так вот, может кто просветит, это у меня так было или общее правило?

Развода нет.
Есть разница в подходе к тому, чем вы владеете, покупая "квартиру".

Взять Украину: Вы покупаете якобы квартиру якобы площадью 48 квадратных метра (как у пана Долярчика. При этом его уже предупредили, что при сдаче дома все будет перемеряно и он доплатит за неизвестно откуда взявшиеся от Жамшуда квадраты).
На самом деле никакую квартиру Вы не купили, там игра слов: на самом деле вы покупаете право разместить свою табуретку и кровать для выполнения супружеского долга в бетонном или кирпичном параллелепипеде объемом 48,00х2,70=129,60 кубического метра.
С двумя проемами под "окна".
За это право выполнять супружеский долг не на улице на глазах у прохожих Вы платите по состоянию на сегодняшний день в среднем 48х800=38 400 долларов.
Так принято у желающих поскорее начать выполнять 5-ти минутный супружеский долг раз в три дня, что их не волнует: лестничная клетка (заплеванная обосцананя (извините) и описанная намеками на необходимость выполнять супружеский долг не раз в три дня, а раз в два дня), страшный подъезд, ужасный обплеваннй и обхарканный лифт, обрисованный уже через неделю после сдачи дома покупателям, ужасный обплеванный вход в подъезд (обычно на входе сидели, встречая гостей минимум 4 бездомных пса или минимум 7 черных кошек), покосившееся крыльцо входа в подъезд, криво положенный асфальт дорожки от автодороги, вытоптанная упавшими конструкцями - как с крыши блока 4 Чернобыльской АС, некое растение, которое когда-то назвалось "дерево".
Сейчас многое и во многих местах изменилось: я живу во Львове в приличном комплексе из нескольких домов, где идеальная чистота, ёлочки, туи, газоны, подъезд на кодовом замке, лифт из нержавейки, чистый подъезд, ОСББ работает просто отлично. Но это же исключение из общего массива продающегося. И основная часть людей живет в таких жутких домах, как я написал.

Взять Турцию: Вы покупаете не квартиру, а ЧАСТЬ всего домовладения. Эта часть В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ указывается в документе - например, "350/2890" в "Праве собственности" (называется TAPU). Площадь Вашей квартиры ВООБЩЕ НЕ УКАЗЫВАЕТСЯ. НЕ_У_КА_ЗЫ_ВА_ЕТ_СЯ. НИКАК!
Ибо вы купили и квартиру (её номер указывается), и себе подъезд, и себе лифт, и себе часть двора, и себе часть ЗЕМЛИ под домом, и часть плавательного бассейна, и часть душа у бассейна, и право плавать ночью в бассейне при включенной в воде подсветке с соседской девчонкой, и право накрыть у бассейна на столике легкую закуску к белому вину (у моего бассейна, кроме шезлонгов, установлен и столик, и растут цветы), то есть Вы - реальный СОВЛАДЕЛЕЦ всего.

Вот в этом главная разница.
И не ищите развод. Его нет.

Квартира продается покупателю "КАК ЕСТЬ". Вот заходи и смотри: тебе нравится варочная поверхность, мебельная стенка в кухне, мебель в прихожей, ламинат, 4 вида LED подсветки по периметру комнат, вот этот шикарный балкон с видом на горы, балкон закрыт по низу дымчатым "под бронзу" толстым стеклом, или нет? Не задавай вопрос о площади ИМЕННО ЭТОГО ПОМЕЩЕНИЯ. Мы просто тебя приглашаем стать совладельцем всего дома.
Задаешь вопрос о како-то там площади именно вот этих полов?
- Ну так и быть, из уважения, что Вы приехали из Украины и Вам очень хочется услышать приятные цифры, мы скажем, к примеру так: "двушка, 60 квадратов". Нравится? Сделка завтра в 9-20. С собой иметь украинский паспорт, турецкий ИНН, и два фото 4х5 см. Всё.

Когда Вы с рулеткой перемеряете - я так помогал перемеривать - парень вычертил план своей квартиры с точностью до миллиметра - вы никогда не выйдете на 60 квадратных метров.
Обычно так: если говорят, что площадь 60 квадратов за "1+1" (двушка) то в Акте ввода дома в эксплуатацию Вы найдете на обороте внизу мелкими буквами и цифрами - 54. Или 51.
Еще интересный факт: если вам на выбор будут предлагать 3 квартиры "1+1", то все они будут иметь ОДИНАКОВУЮ цену и разную площадь (расположены в разных концах дома). И площадь будет - от 51 до 55 квадратов. А цена - одинаковая! И еще: если это будет квартира на первом ("этаж "0") этаже, то эта трешка в 80 квадратов будет в 1,5 раза дешевле (!!!), чем такая же этажом выше. Ну вот такая особенность.
Продаются не квадраты, где Вы собрались делать "динь-динь". Продается ГОТОВЫЙ ТОВАР.
Нравится?
Чтобы Вам удобнее было делать "динь-динь", мы Вам приготовили: подъезд, отделанный полированным гранитом и с зеркалами на стенах, замечательный просторный коридор с окнами, изумительной красоты входные двери, похожие на сейф в Швейцарском банке, просто отличный душ с сантехникой Ганс Грое, просто отличный умывальник, просто отличное зеркало для умывальника, просто отличный унитаз со встроенным биде... И много других "вкусняшек"; мы все это разместили в подготовленный нашими дизайнерами душевой блок, где использован подобранный художниками по стилю квартиры кафель.
После "динь-динь" Вы мождете, посетив этот замечательный душ, где помоетесь горячей водой, поступающей бесплатно из солнечного коллектора на крыше, выпить бокал шампанского в приготовленной нами для вас замечательной кухне, где всё - на микролифтах и амортизаторах.
Вот что мы не сделали, так это не поставили печь СВЧ и посудомойку, не зная ваших предпочтений.

Нравится? Покупаете? Напоминаю:
- сделка в 9-20 утра.
- с 9-30 до 13-30 все документы будут на перепроверке в Государственном кадастре.
- После 13-00 вы получите СМС-сообщение о готовности Государственного кадастра удостоверить переход прав собственности (никакие нотариусы никак и нигде не участвуют) и приглашением прибыть для подписания документов; Вам на руки будет выдан документ, оспорить который не имеет право даже Верховный суд Турции. После этого - выполните расчет с продавцом оговоренным способом (оплата на счет в банк - он через дорогу - или там же - после пересчета денег (только лиры) машинкой - наличкой).
- в тот же день или на следующий наймите за 250 лир бригаду уборщиков, которые, работая весь день, приведут вашу квартиру в идеальное состояние.
- к 17-00 можете заходить и "ваткой" принимать работу: стерильно!

На утро вам завезут:
- диван-кровать (два) - по 1750 лир
- кресло - 700 лир
- шкаф-витрину - 800 лир
- каркас для двуспальной кровати с подголовником (задником) за 1200 лир и чудо -матрац толщиной в 30 см (в Украину не поставляется) за 1000 лир.
- постельное белье - Saten - SAC - комплект за 150 лир (в Украине стоит минимум в 3 раза дороже).
- холодильник LG (инвертор) самой последней модели (в Украину еще не поступает) за 2 300 лир.
- кухонный раздвижной стол и 4 стула к нему за 800 лир.
- два пластиковых кресла на балкон по 18 лир.
- ковер обалделого дизайна в тон мебели за 450 лир.
- в 11-00 прийдет бригада из 4-х парней лет 25-30 и за 1 час 50 минут установит Вам 2 кондиционера LG invertor 9 000 тепловых единиц, купленные за 2 400 лир каждый.

Ну вот, просим для "динь-динь"!
Уверены: именно сегодня это получится особенно классно!

х х х

Реальную площадь квартиры по строительным чертежам Вы можете увидеть - и то, мелкими цифрами и только на обороте одного документа - это "Акт ввода всего дома в эксплуатацию".
В конце и мелкими буквами.
А потому: нет никакого развода.
Есть товар.
Есть деньги.
Есть глаза.
Есть руки.
Есть мозги.

вот пришло на почту сегодня, перевод гугл. за 4 года рост 30% обещают.

<<We are delighted to bring you a brand new investment opportunity in the highly sought after area of Digbeth, Birmingham. Birmingham is currently the sixth most popular city in Europe to invest in right now. Its thriving enterprise, regeneration and growing economy means there has never been a better time to invest in the City. Prices are expected to rise a staggering 30% over the next 4 years.

The development is just moments away from Birmingham’s thriving City Centre and less than 5 minutes from Birmingham New Street and Grand Central train stations. This landmark development will deliver 140 luxury one and two bedroom apartments.

Book now to get in early and take advantage of off-plan prices starting from as little as £192,250.>>
<<Ми раді принести вам нових інвестиційних можливостей в високо цінуються після область Digbeth, Бірмінгем. Бірмінгем в даний час є шостим найпопулярнішим містом в Європі інвестувати в прямо зараз. Його процвітаюче підприємство, регенерації і зростаюча економіка означає, що там ніколи не було кращого часу, щоб інвестувати в місті. Ціни як очікується, зросте приголомшливі 30% протягом наступного 4 років.

Розвиток є декілька кроків від Бірмінгема процвітаючий центру міста і менш ніж за 5 хвилин від Бірмінгема нові вулиці і Grand Central залізничних вокзалів. Цей розвиток Орієнтир виступить 140 розкіш однією і двома спальнями.

Забронювати зараз, щоб отримати на початку і скористатися поза планом ціни, починаючи з всього за £192,250.>>

Акурт, спасибо за подробный ответ.

Вы покупаете якобы квартиру якобы площадью 48 квадратных метра (как у пана Долярчика. При этом его уже предупредили, что при сдаче дома все будет перемеряно и он доплатит за неизвестно откуда взявшиеся от Жамшуда квадраты).

...не 48, а на пару сантиметрів ще довший ой, вибачте м2 більший метраж за Вашу квартиру в Анталії! (ненабагато, але ж знаєте тих жінок - люблять бігати з "рулеткою" і все переміряти! )

Дам репортаж пізніше в саме із тією фото, як ви замоляли.
Цілий день - спілкування із поважними людьми.
Зараз в мене вдома ще гості.

Будете смісятися, але я аплодую:

Беремо у руки калькулятор (прохання не давати калькулятор у руки пану Coder):

26,05/4,457=5,84 (!!!)

На сегодня для меня:
- 1 литр молока 2,25х5,84=13,14 гривны (!!!)
- 1,5 кг (!!!) ведро йогурта: 6,5х5,84=37,96 гривны (!!!)
- 1 кг апельсинов: 1,5х5,84=8,76 гривины
- 1 кг черешни - 7х5,84=40,88 гривны

- 1 лир бензина 6,33х5,84=36,96 гривны
- 1 кг абрикосов за 3х5,84=17,58 гривны

- 1 кг клубники за 4х5,84=23,36 гривны.
- 1 кг курицы 6,5х5,84=37,96 гривны.
- 1 кг рыбы "Сибас" или "Дорада" 20х5,84=116,80 гривны.
- 1 бутылочка сухарика урожая 2014: 20х5,84=116,80 гривны.

Кто-то вопрос задал: зачем купить за бесплатно квартиру в шикарном доме в 2000 метрах от моря?
Ну, я не знаю...

" зачем купить за бесплатно квартиру в шикарном доме в 2000 метрах от моря?"

А тим часом в Україні - Батьківщині автора - відбувається ВІЙНА, а чолов’яга призовного віку, обійнявши хлопчинку-турчака в "окопі" з абрикосів, тримає на базарі рекламний банер, який варто перефразувати: "Akurt is a best ladyboy !". А скільки таких "патріотів" переховується по чужих світах ? А, головне ж, повернуться, коли українці виженуть ворога, створять добробут і порядок у суспільстві, і житимуть ці "boy-ї" в Україні жируючи, ні вклавши праці, ні проливши власної та ворожої крові за Батьківщину. Треба змінювати законодавство щодо таких хитроду..пих імігрантів. За усе треба платити, особливо за право мати УКРАЇНСЬКИЙ паспорт. Так вчинили євреї в Ізраїлі, молодці.

Sweet dreams are made of this
Сладкие сны сделаны из этого –
Who am I to disagree?
Кто я такая, чтобы не соглашаться?
I travel the world and the seven seas
Я путешествую по всему миру и семи морям –
Everybody's looking for something
Все чего-то ищут.

Сегодня юбилей - 35 лет одной из самых знаменитых песен мира...


Ну как, вы имеете мечту?
Нельзя жить без мечты!

Сегодня мы сделали простую экскурсию по "квартирам мечты" - все эти квартиры стоят более 100 000 долларов США.
Это тем более интересно, если учесть:
- с завтрашнего дня в Мусульманских странах начинается Рамазан: турки меня предупредили, что с завтрашнего дня с 4-х утра и до 20-00 они не будут ни есть, ни пить. Целый месяц!!! Согласитесь, было бы неудобно смотреть квартиры по 100 000 долларов именно завтра. Или послезавтра...
- за последнюю неделю все квартиры в Анталии подорожали на абсолютно одинаковую цифру - на 5 000 долларов.
Вот стоила квартирка 575 000 лир - стала стоить 595 000 лир.
Вот стоила квартирка 320 000 лир - стала стоить 350 000 лир (это в моем доме, дуплекс).
Ну а кто купил 10 дней назад, как мои друзья из Днепра, за 210 000 лир - тому она и стоит 210 000 лир, или на сегодня 39 000 долларов.
Это вот в этом доме...

Это вот с таким подъездом...

И этаж ну очень очень очень хороший... И французский балкон выходит на вот этот бассейн, и простой балкон смотрит на юг, и соседи не заглядывают в окна, и в доме всего 30 (а не 300!!!) квартир...

(репортаж будет, жена поджарила форель - купил по 19 лир или по 110 гривен за 1 кг - не прибегу к столу вовремя - сильно-сильно ругаться будет)

akurt
... от бачите, з моєю підказкою(тримати якийсь ВСІМ ВІДОМИЙ напис на аркуші і зробити фото на фоні турецьких цін) - тут вже Вам ніхто незаперечить, що Ви знаходитесь не ТАМ, і фотки звідкісь копіпастите!

...щось, на хвилинку, навіть, шкода стало Сінуса ..... щоб де, бідолаха, в депресняк не пішов!