Купуємо для себе, а не в ОРЕНДУ, закордонну нерухомість
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
ST_11 написав:" Цікаво чи не набридає жити в кліматі без виражених змін пір року... Інколи й померзнути приємно. Хіба часто мандрувати світом а не осідати в одному місці.
Дуже-дуже цікаво... *** Ідучи на зустріч пану ST_11, який безвилазно сидить на Сихові вже 10 років,
Смішно. Любите Ви себе возвеличити а когось "опустити". Ото потужний чоловік. Не внук (син) Ванги? Все про усіх знає... Якщо я десь і буваю то публічно не звітую. Я це роблю для себе а не для когось. Гаразд. Успіхів в самолюбуванні
akurt написав:Добре спрацювала поліція Туреччини: злочинець в суботу 5 січня ввечері в Стамбулі вже затриманий... Якось так сталося, що на місці злочину та у місті злочину його ніхто не намагався затримати... та де там затримати: ніхто нічого не чув, ніхто нічого не бачив, ніхто ні за чим не слідкував, ніхто нікуди не повідомляв, ніхто нікуди не дзвонив, ніхто нічого не знав, ніхто нічого не помітив, ніхто ні до чого не прислухався, ніхто нічого не помічав, ну... ніхто і не затримував...
Бо це ж внутрішньо турецька справа, яка хоч і сталась у нас в хаті, але тут всі підстаркуваті, підхлухуваті і недобачають, та ще й хата з краю
Дуже змістовні повідомлення пана ST_11 на тему "Купуємо для себе, а не в оренду, закордонну нерухомість" - раджу почитати. Всім, хто хоче купити нерухомість в Іспанії, Франції, Ізраілі, Туреччині, Великій Британії (зараз вже почали згадувати навіть Венесуелу) пан надасть кваліфіковану пораду. Особливо враховуючи, що два моїх повідомлення - як відповідь на поради мені мандрувати та мерзнути - було видалено і вам не вдалося - на жаль - їх прочитати. Приємно отримати від старшого товариша поради про нерухоімість, про мандрівки та те, де краще в світі жити. Де мерзнути, де зігріватися...
х х х Інтересний диспут розгорівся в Фейсбуці на тему: "Які привілеї має громадянин України в разі купівлі нерухомості в Туреччині?" Наші українці за кордоном висловили багато думок. Мені сподобалася найперша з багатьох відповідей: "Ніяких". І це правда: Закон для всіх один. Тут немає нічого особливого.
akurt написав:Зараз критики того бізнесу взяли в руки калькулятор та рахують так: в ремонт та обладнання квартири (все реально не дешеве) вкинуто 20 000 долярів, при отриманні 500 доларів на місяць тільки ремонт буде відбито через 20 000/500=40 (!!!) місяців. Тобто більше, ніж через 3 роки. Ну й що ж... 40 місяців так 40 місяців... Все одно маємо 9 відсотків річних по валюті.
akurt написав:Но вот ПРИЛИЧНЫЙ застройщик строит 1-о подъездный 9-ти этажный жилой дом. Однушки - 54 квадрата - в продаже были по 1400 долларов. Всего 75 600 долларов. Голая. Ремонт с перепланировкой (сейчас же можно из "однушки" сделать типа "двушку"): 10 000 долларов (в ценах 2016 года). Итого: 85 000 долларов вложено. Сдается. Не поверите, 650 баксов в месяц (!!!). Считаем: 650х12=7800 в год. Безналогово-приятных. Прибыльность: (7800х100)/85000= не поверите - все те же 9% годовых.
akurt написав:Тепер беремо аріфмометр "Фелікс" та рахуємо: - перший варіянт при капіталовкладенні в 85 000 доларів приносить 650 приємних долярів на місяць. - другий варіянт при капіталовкладеннях в 2 однушки в 85 000 долярів (2х42500) приносить 2х500=1000 долярів на місяць. Будь-який ріелтор вам скаже, що здати дві "однушки-хрущовки" по 8 000 гривень на місяць значно легше і краще, ніж одну "двушку" за 15 000 гривень. Так і тут... Все треба рахувати...
.... а я, приблизно, саме для цього(див. вище цитати) і створив гілку "Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!" - щоб всі писали свої отакі подібні думки..... щоб на гілці ВСІ РАЗОМ розмірковували/робили зауваження/ділились своїми ідеями-варіантами... .... але, щось дуууууууууже там все слабенько..... глухенько....
- тож, що-до вищенаписаних цитат-думок... - все досить розумно! - і хоч це все лежить на поверхні, але краще коли це все "виписати на папір і покласти перед очима" - ну, або хоча б, писати/ділитись цим тут на форумі!
- і якщо, особисто мені, з порівнянням дорогих і дешевих НОВОБУДІВ для здачі в оренду - все зрозуміло, то от цікавить думки, а краще ПРАКТИКА з ВТОРИНКОЮ з ЦО! - от як тут порівнювати і, взагалі, на скільки це вигідно буде на перспективу!? - бо бачу, що вторинки, досить ДЕШЕВІ, навіть, у нормальній/хорошій локації..... - і, хоча й оренда трохи дешевша, за оренду в новобуді, але якщо відштовхуватись від тої формули "9%", то, мабуть, теж вийде отих 9 чи нехай і 8% відносно ПОЧАТКОВО вкладених коштів!
- але, питання тут полягає не в тому, на скільки %% менше(чи однаково) буде, відносто здачі новобуда, а наскільки ЛІКВІДНО буде потім(через 5-10-15р) продати(позбутись? ) тої вторинки з ЦО, від якої ВЖЕ починають "відскакувати", як тільки чують, що там ЦО!.... - і то ще не рахуємо старі комунікації! - хоча їх можна замінити! - а як бути з ЦО? - що, все таки буде вторинка з-часом ще більший НЕЛІКВІД, чи в когось будуть якісь КОНКРЕТНІ "заспокійливі" факти?
Пан Долярчик, підтримую: може хтось "відгукнеться"... Хоча...
Але бувають же інтересні пропозиції:
greenozon написав:Труреччина іде в баню пишіть про Пошьщу
Слава Богу, що пан V2 зайнятий приготуванням 12 страв, а то вже такого ляпаса вже видав би пану greenozon - страх Божий! Як би оце я помилився хоча б в одній букві та в назві якоїсь країни... Мені аж страшно стало, щоби мені було...
АЛЕ ПОСЛУХАЄМО ДОСВІДЧЕНИХ ЛЮДЕЙ. Куди там нам, колгоспникам...
Панове, як засновник гілки - прошу:
greenozon написав:Труреччина іде в баню пишіть про Пошьщу
Востаннє редагувалось akurt в Нед 06 січ, 2019 14:53, всього редагувалось 1 раз.
akurt написав:Але найсмачніе це те, як хазяйка готує справжню каву "по-турецьки" - завжди тільки Арабіка - та подає нам у головну кімнату своєї трикімнатної квартири, накриваючи невеликий кавовий столик. Завжди - маленька чашка і завжди - маленька склянка холодної води. На відміну від нашого способа заварювання кави - туркеня заварює каву відразу із цукром, доводить до кипіння 3 (три) рази.
У нашій родині завжди так і заварювали: одразу цукор з кавою у турку (хоча в нас її називають джезва) і тричі доводять до кипіння. Я попередньо, до того як додати воду, прогріваю і перемішую ту суміш. І якщо роблю з додатками: наприклад, сіль (буквально пару кристалів, не більше), кардамон, коріандр, гвоздика, кориця, то також прогріваю все разом
З Новим Роком і прийдешніми Святами всіх читачів гілки!
change_pm написав:
akurt написав:Добре спрацювала поліція Туреччини: злочинець в суботу 5 січня ввечері в Стамбулі вже затриманий... Якось так сталося, що на місці злочину та у місті злочину його ніхто не намагався затримати... та де там затримати: ніхто нічого не чув, ніхто нічого не бачив, ніхто ні за чим не слідкував, ніхто нікуди не повідомляв, ніхто нікуди не дзвонив, ніхто нічого не знав, ніхто нічого не помітив, ніхто ні до чого не прислухався, ніхто нічого не помічав, ну... ніхто і не затримував...
Бо це ж внутрішньо турецька справа, яка хоч і сталась у нас в хаті, але тут всі підстаркуваті, підхлухуваті і недобачають, та ще й хата з краю
(я, правда, не бачу оригіналу повідомлення akurt'а, але дуже багато ознак, що воно було, і просто попало під ніж модератора, хоча залишаю мізерну ймовірність того, що change_pm сам "сконструював" цитування (але не бачу в тому сенсу))
Звідки цей комплекс меншовартості? Ще більш прикро те, що розвивається він під впливом вкинутої неправдивої інформації, в яку Ви сліпо повірили (хоча я неодноразово застерігав, що інформацію від akurt'а потрібно ретельно перевіряти, оскільки він часто вдається до маніпуляцій і відвертої брехні - це така зброя в інформаційній війні, про яку я писав тут)
Я намагаюся уникати негативних новин, але якщо вам дуже цікаво, то в стрічках новин українських сайтів можна відслідкувати як розвивалися події. 3го січня товариш загиблих дівчат, після того як не зміг до них додзвонитися протягом кількох днів, звернувся до поліції. Вже 5го січня зранку, особа вбивці була встановлена, його було оголошено в розшук. Після того, як було встановлено, що вбивця покинув територію України, того ж дня його було оголошено в міжнародний розшук. Ввечері того ж дня, вбивцю було затримано турецькою поліцією. Турецька поліція дійсно спрацювала добре, але вони лише затримали підозрюваного, на якого, їм вказали українські поліцейські (після проведення розслідування). Ось всі посилання на ZIK:
І немає тут ніякої зради, підстаркуватості, підглухуватості, недобачання і хати з краю. Вони лише є в вашій уяві, сформовані недостовірною інформацією від третіх сторін, в яку ви сліпо вірите. А справа таки виключно турецька, оскільки загиблі дівчата - туркені, Туреччина не планує видавати зловмисника Україні, і батько однієї з дівчат "дякує всім за допомогу (в тому числі хлопцю який повідомив поліцію, і українським поліцейським) і вимагає найвищоі міри покарання для вбивці".
Ось і казочці кінець.
В Новому Році від топікстартера хотілося б бачити більше об'єктивності, і менше упередженості щодо України, але... досвід спілкування в 2018 підказує, що це справа марна. Тому побажаю всім читачам бути уважними, частіше включати критичне мислення, не вестися на вкидання і провокації, більше концентруватися на "перемогах", менше на "зрадах" (це сильно покращить вам настрій і додасть впевненості в собі, повірте) і, нарешті, позбутися комплексу меншовартості.
akurt написав:
