Купуємо для себе, а не в ОРЕНДУ, закордонну нерухомість

akurt Здравствуйте ,есть известный блогер Артем Драгунов ,вот что он пишет,,4. Греческо-турецкая война всё ближе и ближе. Турки сегодня пытались перехватить вертолёт Ципраса, ВВС Греции вмешались.
Рано или поздно один из фанатиков нажмёт кнопку пуск и поехало....
Греко-турецкая бойня - один из отличных сценариев Короны по спасению экономики и переформату европейского.
Проблема такой войны в том, что это и разрушает НАТО, и одновременно делает слабой позицию России, которая не сможет вмешаться ни на одной стороне. Турки возможно оккупируют часть островов, греки призовут НАТО, в итоге Турция выйдет из блока, потом и Греция. Потом в регион конфликта потянутся все любители приключений. И у нас станет не один Кипр, а несколько.
Вполне реальный сценарий.,,
можете ,что то сказать по этому поводу?

так в Києві буде оаза безпеки і процвітання?

Это ж надо было мне такое прочитать.......
Я конечно всякую фантастику читал, но про то что чехи и немцы покидают свои страны и перебираются жить в Турцию это однозначно хит года.
Автор, пожалуйста не останавливайся, жги еще.

Тобто німці в Болгарії житло не купують і не їдуть туди на пенсію?

Это ж надо было мне такое прочитать.......
Я конечно всякую фантастику читал, но про то что чехи и немцы покидают свои страны и перебираются жить в Турцию это однозначно хит года.
Автор, пожалуйста не останавливайся, жги еще.

Погоджуюсь!
Графоман-туркоман страждає словесним поносом.
Коли писати нічого, він або висмоктує інформацію з пальця, або переписує з стелі.

Най пише, клоун-нарцис!

Особливо мені імпонують його хіти про дешевий йогурт у великих упаковках і недорогу рибу.

Зразу видно, що бідолашний п.Акурт в дитинстві недоїдав.

Це реально дуже приємно, що такий висококультурний та обізнаний в закордонній нерухомості фахівець, як пан Frant опікується моїм харчуванням, травленням у шлунку: механічна і хімічна обробка їжі в шлунково-кишковому (травному) тракті. Процесс то складний, при якому відбувається перетравлювання їжі і її засвоєння клітинами.
От що значить "справжній фахівець" - це вам не торгувати харчовою добавкою "Rain" у мережовому торгівельному бізнесі...

Нагадаю шановному панству, що гілка має назву та зміст "Купуємо для себе, а не в ОРЕНДУ, закордонну нерухомість".

Купуємо для себе, а не в ОРЕНДУ, закордонну нерухомість

Купили. Живете. Отримали ВНП (Вид на прожиття) - а як же ваші права як громадянина України?
Немає проблем. Є проблема в вашій активності та бажанні.

В Республіці Польщя на сьогодні - 12 консульств України.
В Туреччині - Посольство та 2 Консульства - в Стамбулі та в Анталії.
Доречі на днях Послу України в Туреччині пану Андрію турецьке Міністерство закордонних справ вручило нагороду як самому активному закордонному послу в Туреччині! Он як. Пишаюся, що зустрічалися неодноразово та пили разом каву.
Так ось: при Консульствах та в Посольстві організовані Закордонні виборчі дільниці.
Щоби проголосувати українцю, треба було або А) встати на консульский облік - в списках виборців адреса для голосування змінюється "автоматично", або Б) заздалегідь написати Заяву про зміну місця голосування.

Цікаво, що 31 березня в Туреччині проходять вкрай важливі муніципальні вибори.
Наприклад: в Анталії будуть переобирати мера міста.
Якщо правляча партія АК отримає підтримку - запрацює нова економічна програма діючого президента Ердогана. Економічні експерти в цьому випадку прогнозують стабільність курсу турецької ліри. Подивимося...
Інтересні особливості:
- голосування громадян Туреччини на виборах - ОБОВ"ЯЗКОВЕ. Не участь наказується суттєвим штрафом (!!!);
- на понеділок відмінено заняття в школах та в інших навчальних закладах.
- збільшена кількість особливих автобусних маршрутів - іх тут називають "сервіс" - вони підвозять робітників готелів на роботу та з роботи в інші міста, наприклад, із Анталії в курортний Белек або Кемер.
- робітники готелів та інших установ, що забезпечують туристичний сервіс, та голосують за місцем проживання, отримують один оплачуваний вихідний день.

Цікаво, як проголосують наші українці в Туреччині... Дізнаємося - мабуть - в понеділок ввечері...
Результати торгів доллар-ліра в п"ятницю: Day's Range 5.5535 - 5.6716

"КОМУНАЛЬ" ЗА КОРДОНОМ
(підсумки березня)

В кінці кожного місяця комунальні підприємства самі - без вашої участі - виставляють вам рахунок за забезпечення вашої життєдіяльності. Я вже писав, що це відбувається досить цікаво: приходить, наприклад, інспектор Компанії-постачальника електричної енергії, сам вивчає показники вашого лічильника, сам роздруковує прямо на місці квитанцію на оплату.
Важлива різниця між нами та буржуїнами: в квитанції обов"язково указується кінцевий термін оплати: наприклад, за електрику - 10 (десять) діб. Після кінцевої дати відбувається БЕЗПЕРЕЧНЕ відключення послуги. Підключення - після оплати та сплати штрафу.

Так ось: 2 варіанти:

Варіант 1 - я тут живу постійно.
- Квартплата стабільна - 80 лір на місяць або 400 гривень. В квартплату входить: вологе прибирання під"їзду через день із ретельним вимивання всіх дверей, сходів, перил, кабіни ліфта, обробка порохотягом, догляд за рослинами на території, миття всіх стежок із полірованого мармуру на території та інше. Це все виконує один робітник, отримує з листопада по травень по 500 лір на місяць, з червня по жовтень - 900 лір на місяць. Інші кошти йдуть на поточні витрати на утримання будинка, наприклад: у нас заплановано перефарбування воріт для автівок та хвіртки, встановлення нового душевого комплексу біля плавального басейна, закуплені нові газонокосилка, порохотяг, подовжувачі, засоби для обрізання кущів на території.
- Електрична енергія - за березень спожито 110 кВт*годин на загальну суму 58,90 лір або 290 гривень.
- водопостачання та водовідведення - 5 куб. метрів на суму 9,53 ліри або 49 гривень.
- інтернет (безліміт)+телефонія (маю міський номер телефону) - 60 лір або 300 гривень.
- гаряча вода - безкоштовно за рахунок сонячної енергії.
ЦЕ ВСІ ВИТРАТИ. Субсидію в Туреччині не виплачуюють навіть учасникам Синопської битви.
Разом: 1039 гривень.

Варіант 2 - якщо я НЕ буду жити постійно. В мене заплановані в 2019 році подорожі в США (червень-липень), Україна, Польщя, Німеччина, Франція, Андорра, Румунія, Болгарія, Угорщина.

- Квартплата стабільна - 80 лір на місяць або 400 гривень. Можна платити як "наперед", так і потім.
- Рахунки за електричну енергію та воду не виставляються.
- Оплата за інтернет та телефонію - контракт на 2 роки - 60 лір на місяць.
Разом витрати в цьому випадку будуть становити 140 лір або 700 гривень, або менше 20 доларів на місяць.

P.S. В день виборів в Туреччині заборонена продажа будь-якого алкоголю, включаючи пиво, з 06-00 до 24-00. Дивна країна...

ПЕРВОАПРЕЛЬСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, КОТОРАЯ СКОРО НАЧНЕТ ДВИГАТЬСЯ

Текст ниже был написан до 1 апреля, опубликован, потом просто так удален автором.
Поступившие сегодня НОВЫЕ цифры его слегка оживили.

х х х

С интересом читаю ветку по недвижимости Киева - к ней не имею никакого отношения, но рассуждения форумчан очень интересные.
А вот на другой ветке привлекло внимание - идея купить в США в глубокой-глубокой глубинке недвижимость аж за 34 900 долларов и сдавать в аренду.
Очень интересно...
На всякий случай - по США:

Друг поделился последними новостями по данной квартирке в Штатах.
Чистый доход за 2018 год, то что упало на счет, 4 985 баксов, 14.3% годовых.
Теперь нужно вовремя подать налоговую декларацию, будет этим заниматься.

А теперь читаем:
"По закону налог на зарубежного инвестора в недвижимость изощрённы и драконовские. Удостоверьтесь, что Вы получаете компетентные профессиональные советы прежде чем делать простую инвестицию как покупка дачи".
"Если Вы сдаёте в аренду свой объект недвижимости Ваш доход облагается налогом
Вы можете выбрать, иметь ли постоянный налог на прибыль или подавать документы на возврат налога. Постоянный налог будет около 30%"
Источник: http://r-books.net/other/tax.htm

Итого, в лучшем случае: 14,3%х(1,00-0,30)=10,1% годовых.
Простая беспроблемная сдача в аренду квартир в Украине приносит столько же (9-10).
Где профит? В чём смысл? И еще важный вопрос: под каким соусом вы получите бизнес-визу в США? Под инвестицию в сумме 34 900 долларов?
Реально интересным будет продолжение...
Для справки:
В штате Калифорния - который очень не является глубинкой - уровень цен:
- квартиры 1+1 - старт цены 750 000 долларов США.
- аренда такой квартиры 3 750-6 750 долларов США в месяц (в зависимости от района - в центре Сан Франциско или Лос Анджелеса или в 1-1,5 часе езды от них. Минимальная цена, за которую снимают жилье мои приятели - на север от Сан Франциско - 1250 долларов в месяц, реальная глубинка.)
- аренда комнаты 850-1500 долларов в месяц (850 долларов в месяц - это в 2-х часах езды от Сан Франциско и комната без отопления).
Потому купить жилье за 34 900 долларов и сдавать - это реально "интересное" вложение...

х х х

Я уже писал ранее на этой ветке - приятели "Пошли другим путем" и купили квартиру в Кондоминимуме в Испании.
Очень хорошая квартира, всего обошлась в 150 000 долларов США.
Уже успели ОДИН раз в ней пожить.
Потом уехали - сейчас живут в Днепре - и вот получили отчет за год выручки от сдачи своей квартиры фирмой-посредником в аренду.
Получили аж 3 500 долларов США.
Кто-то возьмет калькулятор и подсчитает доходность.
А я так и делать этого не буду...
Будем ждать продолжение...

х х х

Сделан промежуточный расчет опыта покупки и сдачу в аренду двух квартир-двушек во Львове.
Квартиры куплены хорошие, сделан осознанно дорогой дизайнерский ремонт под дорогого клиента.
Квартиры вовсе не в центре Львова. Цель капиталовложений: обеспечить внуков квартирами.
Потому и места выбирали "хорошие", и квартиры покупались именно "двушки", и ремонты делали приличные. Что интересно, зятя, который поработал спермодонором, выгнали в шею, внуков взяли на содержание: прокорм, бассейн, курсы всякие, зарубежные поездки. Дочку отпустили в вольное плавание...
Общие затраты составили 120 000 долларов США (покупка, ремонт, меблирование, все расходы).
Выручка на сегодня составляет стабильно ЧИСТЫМИ 900 долларов месяц.

Честное слово, мне нравится, что люди начинают умело работать с калькулятором, глядя на недвижимость...

ЧИМ ЖИВУТЬ В ЦІ КВІТНЕВІ ДНІ УКРАЇНЦІ ЗА КОРДОНОМ, ЯКІ МАЮТЬ ТУТ ЖИТЛО
(на прикладі Туреччини)

За підтримки Посольства України в Туреччині, в квітні цього року, в Анкарі пройде низка заходів, присвячених Україні.

1. Початком “Українського квітня в Анкарі” стали кулінарні дні в готелі “Hilton”, на які було запрошено спеціального гостя з Києва – шеф-кухара, ведучого програми “Страва честі” – Юрія Ковриженка.

2. 11 квітня з феєричною виставою “Роксолана” завітає театр тіней “Papasony”.

3. 17 квітня, в Рамках “Музичного фестивалю в Анкарі”, відбудеться концерт Київського камерного оркестру.

4. Заключним заходом “Українського квітня в Анкарі”, 21 квітня, стане виступ Національного заслуженого академічного ансамблю танцю України ім. П.Вірського.

Нагадаю: авіаквитки Анталія-Анкара - 70 лір або 350 гривень.

З 7 по 14 квітня масовий виїзд українців в чудове місце - долину в районі міста Конья, де гектари плантацій тюльпанів, які вирощують на посадковий матеріал та відправляють в Голандію.
Вартість туру на 2 доби (1 ночівля) із Анталії - 150 лір, або 750 гривень. У вартість входить: трансфер, харчування, ночівля. Додатково оплачується візит в Царство метеликів в місті Конья: найбільше в Європі крите приміщення для вирощування метеликів.

Жаба задавила росіян з приводу активності Посольства України в Туреччині, і вони змогли відповісти тільки тим, що в травні в Сіде відбудуться концерти російского філармонічного оркестру під керуванням Співакова. Вартість квитків - 100 лір - 500 гривень. Я не піду, хоч було б і цікаво: концерти в старовинному - італійських часів - Античному театрі...

Турки жваво обговорюють програш правлячої в Туреччині партії у великих містах - боротьба йшла за пости мерів міст. Програли: мер Анталії (я був здивований), мер Стамбула, мери інших приморських міст. Хоча в цілому по Туреччині правляча партія Ердогана отримала перемогу, втративши у порівняні із виборами 2014 року всього 0,7% голосів...
Очікуване СУТТЄВЕ падіння курсу турецької ліри не відбулося, хоча турецька ліра і вийшла на рівень 5,62 ліри за долар.
Що інтерсно, українцям від цього тільки користь: ціни на все стають дешевшими.
Наприклад, мені з України в квітні надійде близько 25 000 гривень від різних видів діяльності, і за ці гроші я зможу купити значно більше... Не менше, а більше...
Трохи цифр: полуниця - 7 лір або 35 гривень за 1 кг.; почали квітнути помаранчі, ціна на помаранчі минулого року виросла: 2-3 ліри кіло, або 10-15 гривень; авокадо - великі - 4 штуки за 15 лір або 4 штуки - 75 гривень. Ціни на всі продукти харчування стабільні.

Россияне во всю скупают турецкую недвигу:
https://www.rbc.ru/business/04/04/2019/ ... =from_main