Купуємо для себе, а не в ОРЕНДУ, закордонну нерухомість

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 328329330331332 ... 660>
Повідомлення Додано: Сер 26 чер, 2019 23:13

  akurt написав:У кого-то читал, что Охрименко всегда несет полную пургу. Но послушаем...

Кстати, flyman вопрос как к специалисту: что Охрименко говорит про ту страну, где вы живете?

P.S. Послушал и не обнаружил интриги.
У меня истории интереснее. И поучительнее...

так там і про танці, і цвірінчання і квартира на Липках... все в стилі жанра...
з попереднього відео, в самому кінці є мораль ... "перед тим як сваритися з Дядьом Семом, подивись на свої резерви".
А ненька поки що якби друг....
https://fi202x.blogspot.com/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 20337
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1128 раз.
Подякували: 1429 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Чет 27 чер, 2019 08:46

Цитата дня, написав менеджер високого рівня. Сподобалося.
"Потребитель ленив априори, лишний раз разбираться не будет, качество не важно...что легко то и выбрал. Задача: правильно сформировать ценность товара с простой формулировкой."
Востаннє редагувалось akurt в Чет 27 чер, 2019 18:10, всього редагувалось 1 раз.
"Человек должен стремиться к повышению качества жизни и ее максимальной продолжительности... и уметь отделять зерна от плевел" (kingkongovets).
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4390
З нами з: 12.02.09
Подякував: 1226 раз.
Подякували: 650 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 27 чер, 2019 11:27

akurt
Ну, я бы немного добавил. Потребители есть разные. Как волны. Поэтому общую массу можно разложить по частотам с помощью ФФТ. И выбрать тот диапазон, с которым легче (выгоднее) всего работать. Ваш товарищ выбрал
разбираться не будет, качество не важно...что легко то и выбрал

Что хорошо

А у вас есть опыт открытия брокерского счета? Вы как-то говорили об акциях самолетостроения
b3320413
 
Повідомлень: 76
З нами з: 13.08.18
Подякував: 8 раз.
Подякували: 5 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 27 чер, 2019 19:21

Тенденции на рынке недвижимости в Анталии

От моего дома до ближайшего пляжа - 2 000 м.
По дороге наблюдаю несколько заканчивающихся строительством новых домов.
Самый интересный из них (хотя и с одной проблемой) это дом от очень известного застройщика ZIRVE Group.
Выставили в продажу квартиры.
Зображення
Там 2 корпуса.
Абсолютно все новое и с полным ремонтом квартир внутри. Сауна, спортивный зал, плавательный бассейн, детская площадка... Я думаю, дом еще не сдан...
Но цены оглашены - признаться, я удивлен: ДОРОГО.
585 000 лир за квартиру "2+1". Площадь брутто 106 кв.м. площадь нетто 86 кв. м.
585 000 лир это примерно 100 000 долларов.
Это интересный знак для "обвалистов" и крикунов на этой ветке о том, что всё подешевело.
Жилье в Анталии не подешевело. А подорожало...
Расположение имеет и плюсы, и есть большой минус.
Зображення
Гугл показывает, что к морю - 1900 м, на самом деле там меньше, так как Гугл прокладывает пешеходную дорожку не так, как ходят на самом деле люди.
Недостаток комплекса в том, что он - самый ближний к скоростной трассе Анталия-Кемер, и точно я бы не брал квартиру именно в левом из двух корпусов с окнами и балконами на торце здания.

585 000 лир, однако... 100 000 долларов однако... Тенденция, однако...

Как вы знаете, тот на этой ветке хВахівці с анталийской недвижимости в прошлом году рассказывали забавные вещи об отсутствии в Турецкой республике арматуры, цемента и даже мозгов у кое-кого.
Я вот составил схему новых заканчивающихся стройкой домов в моём микрорайоне. Пожалуй, это были последние свободные участки под застройку.
Зображення
Варианты 1, 2 и 3 - дома находятся в непосредственной близости от 3-х полосной в каждом направлении трассы "Анталия-Кемер" и потому я бы не советовал, хотя вот если взять квартиру в доме, обозначенном на схеме цифрой "3" и так, чтобы квартира была не со стороны трассы, а со стороны моря - вероятно был бы отличный вариант! Там тихие приличные непроездные и в то же время очень широкие улочки (бульвар). До моря очень близко...

В Анталии на неделю вперед +33...+37! Сказка!

Фрагмент "смешного" разговора со студентом университета в США.
- Так у тебя есть один Биткоин?
- Да, купил за 4000 долларов.
- А вот он прыгнул до 13 926 вчера - ты не хотел бы его продать и заработать сразу 10 000 долларов?
- Нет, не хотел бы... Зачем мне 10 000 долларов? Мне деньги не нужны...
"Человек должен стремиться к повышению качества жизни и ее максимальной продолжительности... и уметь отделять зерна от плевел" (kingkongovets).
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4390
З нами з: 12.02.09
Подякував: 1226 раз.
Подякували: 650 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 27 чер, 2019 23:42

СТОИТ ЛИ ПОКУПАТЬ КВАРТИРУ В АНТАЛИИ НА "НУЛЕВОМ" ЭТАЖЕ?

В Турции используется "европейская система" нумерации этажей.
То, что у нас принято называть "Этаж один" - в Турции это этаж номер нуль, а точнее, "земляной этаж" или правильнее - "гириш" этаж, по-турецки: "бахче кат", чаще произносят "гириш кат".

Считается, что это - неудачный выбор и квартиры на таком "гириш" этаже всегда существенно дешевле, даже если их площадь больше.
Вот свежий пример такой квартиры в приличном комплексе в моем районе.
Зображення
Зображення
Зображення
Эта квартира - "1+1" - обычно такие квартиры имеют площадь в 51-55 кв. м.
Какие я вижу достоинства и недостатки?
Недостатки:
- как правило, огромный балкон, который надо (а, может, и не надо) стеклить.
- как правило все видят, что у вас на балконе...
- считается, что окна квартиры на "нулевом" этаже надо закрывать решётками.

Достоинства:
- в половине случаев (зависит от планировки дома) покупатель получит очень приятный бонус: свои 0.5-1-2 сотки (!!!) ухоженного газона.
- возможность хранения велосипеда.
- если у вас малые дети - проще попасть квартиру с коляской.
- самое главное: как правило, цена ниже процентов на 20. Например, вот такую квартиру сейчас выставили в продажу за 35 000 евро.
А так все, как обычно в Анталии и конкретно в моем микрорайоне:
Комплекс состоит из двух четырехэтажных домов, хороший бассейн, автостоянка, на территории - сад, цветы и пальмы.
Горы рядом, море — пляж Коньяалты - пешком 25 минут.
Остановки автобусов - прямо возле комплекса.
Рядом супермаркеты: Мигрос, Сarrefour, Мэтро, Тахтакале, Бим, ŞOK (ШОК), пекарня, кафе...
Айдат (квартплата) 85 лир. Летом 100 лир (примерно 400 гривен в месяц).
Зображення
Ну вот и думай, стоит или не стоит брать для себя любимого "гириш кат"...
Что интересно, в моем доме Председатель ОСББ - именно живет на "гириш кат".
Он сделал так:
- половина огромного балкона со стороны автопарковки нашего дома застеклена: там у него выход из кухни и он поставил холодильник. Прямо под его балконом всегда припарковано его авто...
- половина балкона со стороны бассейна на застеклена - стоят кресла и стол - поверьте, просто балдежный у него вид на себя, любимого, и на плавательный бассейн... Реально классно.
"Человек должен стремиться к повышению качества жизни и ее максимальной продолжительности... и уметь отделять зерна от плевел" (kingkongovets).
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4390
З нами з: 12.02.09
Подякував: 1226 раз.
Подякували: 650 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 28 чер, 2019 20:06

When the cat's away, m'lady!
или Кошка из дому - мыши в пляс!

С 1 июля 2019 года электрическая энергия в Турции подорожает на 14,98%. Об этом в пятницу 28 июня сообщает информационное издание Haberler со ссылкой на заявление Управления по регулированию энергетического рынка (EPDK).

На практике это выглядит так: вернут тариф, который был в Турции до Нового 2018/2019 года.
Максимальный счет за электрическую энергию у меня был в январе - 92 лиры.
Минимальный - в мае - уже забыл - кажется, 45 лир.
1 доллар=5,80 лиры.
Итого затраты на электрическую энергию составляют от 8 до 16 долларов в месяц.
По цене бутылочки сухого красного вина в Калифорнии, США (регулярная цена 15,70 доллара мне вчера продали за 9,99 доллара, так как у меня есть карточка клуба SafeWay).
Кстати, торговцы в США совсем поехали мозгами.
Приходишь в супермаркет - купить на вечер бутылочку сухого красного калифорнийского и стейк.
А тут написано: покупаешь ОДИН стейк массой 1,82 фунта - второй получаешь бесплатно.
Извращенцы. Пришлось принести к комплексу барбекю 2...
Зображення
Считаем:
- куплено два стейка общей массой 1,82+1,72=3,54 фунта или 3,54х0,497=1,60 кг
Оплата: 12,72 доллара или 7,95 доллара США или 210 гривен за 1 кг.
Что-то мне подсказывает, что говядина на стейк стоит в Украине столько же...
Кстати, 12,72 доллара - это МЕНЬШЕ, чем минимальная зарплата труда за 1 (ОДИН) час в штате Калифорния.
То есть, работая всего 1 (о-д-и-н) час, человек зарабатывает на стейки на всю компанию...
Востаннє редагувалось akurt в П'ят 28 чер, 2019 20:15, всього редагувалось 1 раз.
"Человек должен стремиться к повышению качества жизни и ее максимальной продолжительности... и уметь отделять зерна от плевел" (kingkongovets).
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4390
З нами з: 12.02.09
Подякував: 1226 раз.
Подякували: 650 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 28 чер, 2019 20:14

Re: Купуємо для себе, а не в ОРЕНДУ, закордонну нерухомість

Всем привет! Сегодня прилетел в Анталию и по пути Аэропорт-Кемер пристально встмаривался в сторону моря - искал "жемчужины"... Какое-то двоякое чувство... Бедновато, слегка смахивает на трущебы...
Пан Akurt, "Той" Анталии просто не видно с дороги?


Отправлено с моего SM-G975F через Tapatalk
5396669
Аватар користувача
 
Повідомлень: 214
З нами з: 17.02.15
Подякував: 0 раз.
Подякували: 22 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 28 чер, 2019 20:21

Вы ехали по объездной дороге ВОКРУГ Анталии.
Сама Анталия оставалась слева от Вас.
Между прочим население города - 2 500 000 или 1/10 всей Украины.
А площадь Анталии - 1417 квадратных километров или в 2 (ДВА!) раза больше площади Киева (850 квадратных километров)
А в самом деле не заметили, что едете по трехполосной шикарной скоростной автодороге без ям по пояс?
Зображення
А в самом деле не заметили по дороге справа сады с апельсинами и гранатами и среди них - новые виллы, выставленные на продажу по цене хрящика рядом с вашим домом?
А в самом деле не заметили справа чудесную горную гряду с голубым небом над нею и мой дом справа от выезда на Кемер?
Печалька.
Кстати, а кто говорил, что вы увидите позолоченные и украшенные бриллиантами здания с павлинами и нимфами, играющими на мандолинах?
Вроде это был не я...
Востаннє редагувалось akurt в П'ят 28 чер, 2019 20:33, всього редагувалось 1 раз.
"Человек должен стремиться к повышению качества жизни и ее максимальной продолжительности... и уметь отделять зерна от плевел" (kingkongovets).
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4390
З нами з: 12.02.09
Подякував: 1226 раз.
Подякували: 650 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 28 чер, 2019 20:27

Re: Купуємо для себе, а не в ОРЕНДУ, закордонну нерухомість

akurt написав:Вы ехали по объездной дороге ВОКРУГ Анталии.
Сама Анталия оставалась слева от Вас.
Между прочим население города - 2 500 000 или 1/10 всей Украины.
А площадь Анталии - 1417 квадратных километров или в 2 (ДВА!) раза больше площади Киева (850 квадратных километров)
А в самом деле не заметили, что едете по трехполосной шикарной скоростной автодороге без ям по пояс?
А в самом деле не заметили по дороге справа сады с апельсинами и гранатами и среди них - новые виллы, выставленные на продажу по цене хрящика рядом с вашим домом?
А в самом деле не заметили справа чудесную горную гряду с голубым небом над нею и мой дом справа от выезда на Кемер?
Печалька.
Кстати, не откажите в любезности, выложите фото небедненькихнетрущоб, в которых вы живете.
Если фото под рукой нет, напишите город и улицу - мы в Гугле сами найдем.
Сказав "А" - говорите и "Б"...
Инфраструктура - вне всяких похвал! Дороги, знаки и т.д. В т.ч. система организации отдыха туристов.
Природа - без комментариев! )))
Виллы видел в одном месте (я так понимаю финишная прямая по стройке).

Насчет меня - я отдельная история. Есть 2 сдающихся объекта в Буче (Парк Таун), инвестиция в 2 кв в центре Киева.
При этом в четвером живем в 54кв м2 в панельке Кривого Рога... ))) А все потому, что я ввел в семье мараторий на инвестиции/расходы в Кривом Роге, так как задерживаться там не собираюсь. Хотя финансы легко это позволяют, в том числе и купить виллу в Анталии.

П.С. не было цели вас поддеть, просто прояснял ситуацию.

Огни вечерней Анталии

Зображення
5396669
Аватар користувача
 
Повідомлень: 214
З нами з: 17.02.15
Подякував: 0 раз.
Подякували: 22 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 28 чер, 2019 21:26

Пригороды любого города всегда специфичны...
Для меня - который часто проезжает по Румынии - просто шоком были пригороды Бухареста.
Просто ужас. Дороги Кривого Рога покажутся автобанами.

Среди приколов для моих друзей - это путешествие в "Чрево Парижа" - точнее в "Чрево Анталии" в самом самом центре - улица Гюллюк - только надо припарковаться на одной из параллельных улиц в сторону Кемер. Нет, руин там нет и разрушений, там типично "внутренний" турецкий колорит: какие-то магазинчики, торгующие б/у стиральными машинами и б/у креслами, какие-то пекарни площадью 5 квадратных метров, и мелкие магазинчики "для своих"... парикмахерские, в которых стригутся только мужчины...

Второй прикол - если попасть в такое же чрево, но чуть ближе от "Башни с часами" к аэропорту - параллельные улочки знаменитой туристической идущей вдоль Ворот императора Адриана - там другой колорит - типично старой Анталии начала прошлого века - просто очаровательные старые домики под черепичной крышей, с лесенками на второй этаж. Реальное очарование!
Господин 5396669!
Будьте бдительны к платным услугам в отеле в Кемере!
На турецком есть такая же пословица, как и у нас: "Без лоха и жизнь плоха!"
Сезон ковки денег:
- посещение парка Динозавров - 25 долларов (а на самом деле билет 25 лир или 4 доллара).
- посещение самого крупного в Европе Аквариума - 50 или 70 евро, а на самом деле билет стоит, кажется, 70 лир (меня водят бесплатно мои турецкие друзья - работают там на хороших должностях).
Ну и так далее.


МАРШРУТ ОДНОГО ДНЯ В АНТАЛИЮ ИЗ КЕМЕРА

Я думаю, что один из форумчан, которому я смог уделить в Анталии 4 часа своего времени и свой автомобиль, до сих пор вспоминает нашу экскурсию-экспромт.

Чтобы я предложил тому, кто отдыхает в Кемере:
1. Ходит автобус "Кемер-Анталия". Дешево, в пути кажется 1 час.

Вариант 1.
2. Доехать на нем до "Большого Мигроса" - это большой торговый центр. Запустить туда жену на шоппинг - получите часа 3 свободного времени. Там прохладно, комфортно, есть бесплатный интернет.
3. Отдохнув от жены - выйти из него и повернуть направо к морю метров 500 - увидите самый большой в Европе аквариум. Посетить его, полюбовавшись акулами и сравнивая их со своей женой. В кафе аквариума заказать "Кофе по-турецки".
4. Выйдя из аквариума, повернуть направо и пройти в сторону моря еще метров 400.
Попадете на изумительную набережную Коньяалты - идти вдоль моря и любоваться: пальмы, сотни видов деревьев, невероятные цветы: волейбольные площадки с молодежью, детские городки с детьми, фонтаны, лавочки... Бесплатно - туалеты (все расположены на спуске к пляжам под набережной).
5. Можно приземлиться в любом кафе прямо у моря - а их там штук 20 - и все разные. Не очень дорого: например, в магазине бутылка пива стоит 10 лир, в кафе будет стоить 15 лир.
Если вы взяли с собой купальные костюмы - приземлитесь на одном из платных фрагментов пляжа: заплатите примерно 20 лир (80 гривен), но зато облучите лежаки, зонтики, повышенный комфорт. Отдельный пресный душ, отдельные туалеты, ненавязчивую музыку... Без жлобства все сделано и оригинально.
Назад в Кемер - остановка автобуса НАПРОТИВ от "Большого Мигроса" (нужно перейти автотрассу по НАДЗЕМНОМУ переходу - есть лифт даже).

Вариант 2. Более активный.
2. Доехать на автобусе до остановки возле "Сарысу" - водителю можно сказать "Сарысу депо" - это конечная остановка всех городских автобусов и одновременно - тусовочное место.
3. Подняться на фуникулере на холм Тахтакале - билет туда и обратно 15 лир - примерно 60 гривен. Райское наслаждение и чудесный вид сверху почти на всю Анталию (напомню - площадь города в 2 (ДВА) раза больше площади Киева). Изумительный горный воздух. Удивительно дешевое меню в кафе.
Вот форумчанин 5396669 сейчас вдалеке справа, а мой дом за спиной у фотографа...
Зображення
(фото не моё - скопировал в сети)
4. СПУСТИТЬСЯ И СЕСТЬ НА КОНЕЧНОЙ ВСЕХ АВТОБУСОВ НА АВТОБУС маршрута 06 - тогда проедете по тем как раз микрорайонам, о которых мы говорили: Сарысу, Хурма, Лиман. Встать с автобуса сразу после поворота с бульвара Богачей на бульвар Ататюрка ("Ататюрк бульвари").
Здесь не центр города, но как бы тусовка, все красиво и множество кафе - можно зайти в любое.
5. Пройти пешком вдоль бульвара в сторону центра метров 500 просто чтобы понять колорит микрорайона. Главное - впереди! По дороге справа будет Обменный пункт валют - можно поменять денежку.
6. Дойти до изумительного искусственного морского залива на берегу реки "Богачай" - вы не пройдете мимо - красота открывается справа; изумительный парк с горной рекой и морским заливом, фонтаны, гулять и наслаждаться сотнями видов цветов и регулярным парком - двигаться по направлению к морю. Спуститься в одном из четырех мест для рыболовов и посмотреть, что поймали.
7. Выйти к Средиземному морю на такую же прекрасную набережную и насладиться морем и пляжем.


Ну и еще обязательно посетить старый город Калечии - но туда надо подъехать на автобусе маршрута 06 опять же с бульвара Ататюрка. Для этого доехать до ворот императора Адриана и войти внутрь старинного города...

Если все это делать во вторник - советую сесть на автобус 06 или 08 - встать на "Матрешках" и посетить в том районе "Восточный рынок" - он на бульваре Богачей слегка спрятан в глубине - но по обилию людей и автомобилей вы его увидите.
То, что там проведете пару часов с отвисшей челюстью - гарантирую.
Советую там купить самую вкусную в Анталии Шавурму - 10 лир - райское наслаждение!
Там же не забудьте накупить себе футболок по 10-15 лир: в Кемере они же продаются по 10-15 евро...

Чисто для изучения подхода к организации бизнеса: По какой цене предложат Рафтинг в Кемере?
Из Анталии - 49,90 лир или менее 10 долларов за человека (включая трансфер).
https://www.grupanya.com/antalya-etkinl ... c=adl2-ccd
"Человек должен стремиться к повышению качества жизни и ее максимальной продолжительности... и уметь отделять зерна от плевел" (kingkongovets).
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4390
З нами з: 12.02.09
Подякував: 1226 раз.
Подякували: 650 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 328329330331332 ... 660>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 3 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
Інвестуємо в нерухомість закордоном 1 ... 90, 91, 92
Anonymous » Вів 02 чер, 2009 10:24
917 101823
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 10 лип, 2020 12:39
change_pm
5263 569760
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 10 лип, 2020 02:18
Львівський БатяР
0 3473
Переглянути останнє повідомлення
Сер 17 чер, 2020 12:49
Модератор
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама