Купуємо для себе, а не в ОРЕНДУ, закордонну нерухомість
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
rjkz написав:Все, кто не прошел процедуру выезда на ПМЖ и/или не стал на консульский учет в стране прибытия - резиденты Украины, даже если не были в стране туеву хучу лет.
Вот тут я бы не был так категоричен. Давайте разберемся в том, резидент какого типа. Все четко в международных договорах:
2. Якщо відповідно до положень параграфа 1 фізична особа є резидентом обох Договірних Держав, її статус визначається таким чином: а) вона вважається резидентом тієї Держави, в якій вона має постійне помешкання; якщо вона має постійне помешкання в обох Державах, вона вважається резидентом тієї Держави, в якій вона має більш тісні особисті та економічні зв'язки (центр життєвих інтересів); b) якщо Держава, в якій вона має центр життєвих інтересів, не може бути визначена або якщо вона не має постійного помешкання в жодній з Держав, вона вважається резидентом тієї Держави, в якій вона звичайно перебуває;
rjkz написав:Все, кто не прошел процедуру выезда на ПМЖ и/или не стал на консульский учет в стране прибытия - резиденты Украины, даже если не были в стране туеву хучу лет.
Вот тут я бы не был так категоричен. Давайте разберемся в том, резидент какого типа. Все четко в международных договорах:
2. Якщо відповідно до положень параграфа 1 фізична особа є резидентом обох Договірних Держав, її статус визначається таким чином: а) вона вважається резидентом тієї Держави, в якій вона має постійне помешкання; якщо вона має постійне помешкання в обох Державах, вона вважається резидентом тієї Держави, в якій вона має більш тісні особисті та економічні зв'язки (центр життєвих інтересів); b) якщо Держава, в якій вона має центр життєвих інтересів, не може бути визначена або якщо вона не має постійного помешкання в жодній з Держав, вона вважається резидентом тієї Держави, в якій вона звичайно перебуває;
Блин, у нас чудесные законы, но они не работают или работают через одно место. Я в курсе Ваших терзаний по этому вопросу, но то что написано, как оно работает и как оно на самом деле - это разные вещи.
rjkz написав:Переписи населения нет, миграционная служба не ведет учет сваливающих - только тех, кто оформляет выезд на ПМЖ, но таких АЖ! около 2,5 тысяч в год. Все уезжают по обычным загранникам.
Небольшое уточнение. М.б. и больше 2,5 тысяч т.к. раньше при оформлении выезда из Украины на ПМЖ посольство страны куда человек собирался выезжать перед тем как поставить визу на ПМЖ было обязано дать соискателю бегунок в котором он собирал данные с налоговой,милиции и пр. и обязан был сдать внутренний паспорт. Уже 2 года как эта процедура необязательна. Так что,скорее всего 2,5 тысячи это те кому для приобретения нового гражданства нужно обязательно отказаться от украинского,например, это требование Германии.
Интересная статистика по США ну и моему любимому Техасу Сколько и чего должен средний житель Техаса в 2018м году.
Тут наблюдается интересный момент... В целом, благодаря хорошим дотация штата для локальный студентов(резидентов Техаса), в Техаса один из самых мальеньких долгов за образование.
В это же время Техас один из лидеров по просроченным платежам
Новости рынка недвижимости той страны, куда выехать можно БЫСТРО и ЛЕГКО
Сколько бы тут не писали о прелестях жизни в Австрии, Норвегии, США или Франции, на сегодня наиболее легко и просто УКРАИНЦУ купить жилье и выехать - если нужно - на житие в Турецкую республику.
Опубликованы результаты анализа рынка недвижимости в Турции за АВГУСТ 2019 года (данных на сегодня еще, конечно, нет). Напомню, что за первое полугодие 2019 в Турции было продано жилья ИНОСТРАНЦАМ на сумму в 3 000 000 000 долларов США. Средняя цена покупки: 150 000 долларов. Средняя цена одного квадратного метра квартиры (все - "под ключ" с полным ремонтом, сантехникой, бытовой техникой и частично - с мебелью, с парковкой и плавательным бассейном) в Анталии - 1 000 евро за 1 квадратный метр).
Тезисно, в переводе автора: - продажи жилья в Турции в августе 2019 выросли на 5,1% по сравнению с тем же месяцем прошлого года и всего было продано 110 538 объектов недвижимости.
- Количество "ипотечных" продаж в Турции увеличилось на 168% (!!!) по сравнению с тем же месяцем предыдущего года и составило 34 148. Количество продаж в ипотеку возросло, так как была снижена учетная ставка Национального банка Турции и банки соответственно ПОНИЗИЛИ процентые ставки по кредитам. Замечу, что иностранцам продают квартиры в кредит при ряде ограничений.
- Количество продаж ЧАСТНЫХ ДОМОВ в Турции по сравнению с тем же месяцем прошлого года сократилось на 17,7%, и составило 40 634 объектов. (Такая же тенденция в Украине - продать частный дом в наше время невероятно трудно. Мои приятели во Львове выставили новые серьёзные дома на продажу за 300 000 долларов - нет никто.)
- Количество продаж жилья на ВТОРИЧНОМ рынке выросло на %25,3 и составило 69 904 объектов.
- Количество продаж жилья иностранцам в августе снизилось на 6,8% по сравнению с аналогичным месяцем предыдущего года на %6,8 и составили 3 604 объекта.
Мнения турецких экспертов недвижимости: 1) Tamer Özyurt / Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkanı: "...на внутреннем рынке начался период оживления на фоне роста количества продаж на 5,1 процента". 2) Abdüssamet Bahadır / Bahaş Holding CEO’su: "...мы ожидаем дальнейшего снижения процентных ставок в декабре. С этим сокращением мы считаем, что сектор может начать 2020 год снова в сильной позиции". 3) Ahmad Ghassan Altınawı/Masar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı: "Спрос растет в крупных городах, а также в проектах, которые предлагают высокий уровень комфорта на природе."
В августе 2019 года Стамбул занял первое место по продажам жилья иностранцам с 1 549 продажами. За Стамбулом последовали Анталья с 656 продажами, Бурса с 228 продажами, Анкара с 213 продажами и Ялова с 169 продажами.
По материалам:
Востаннє редагувалось akurt в Сер 30 жов, 2019 11:03, всього редагувалось 1 раз.
akurt написав:Новости рынка недвижимости той страны, куда выехать можно БЫСТРО и ЛЕГКО
Сколько бы тут не писали о прелестях жизни в Австрии, Норвегии, США или Франции, на сегодня наиболее легко и просто УКРАИНЦУ купить жилье и выехать - если нужно - на житие в Турецкую республику.
Опубликованы результаты анализа рынка недвижимости в Турции за АВГУСТ 2019 года (данных на сегодня еще, конечно, нет). Напомню, что за первое полугодие 2019 в Турции было продано жилья ИНОСТРАНЦАМ на сумму в 3 000 000 000 долларов США. Средняя цена покупки: 150 000 долларов. Средняя цена одного квадратного метра квартиры (все - "под ключ" с полным ремонтом, сантехникой, бытовой техникой и частично - с мебелью, с парковкой и плавательным бассейном) в Анталии - 1 000 евро за 1 квадратный метр).
Тезисно, в переводе автора: - продажи жилья в Турции в августе 2019 выросли на 5,1% по сравнению с тем же месяцем прошлого года и всего было продано 110 538 объектов недвижимости.
- Количество "ипотечных" продаж в Турции увеличилось на 168% (!!!) по сравнению с тем же месяцем предыдущего года и составило 34 148. Количество продаж в ипотеку возросло, так как была снижена учетная ставка Национального банка Турции и банки соответсвенно ПОНИЗИЛИ проценты ставки по кредитам. Замечу, что иностранцам продают квартиры в кредит при ряде ограничений.
- Количество продаж ЧАСТНЫХ ДОМОВ в Турции по сравнению с тем же месяцем прошлого года сократилось на 17,7%, и составило 40 634 объектов. (Такая же тенденция в Украине - продать частный дом в наше время невероятно трудно. Мои приятели во Львове выставили новые серьёзные дома на продажу за 300 000 долларов - нет никто.)
- Количество продаж жилья на ВТОРИЧНОМ рынке вырос на %25,3 и составило 69 904 объектов.
- Количество продаж жилья иностранцам в августе снизились на 6,8% по сравнению с аналогичным месяцем предыдущего года на %6,8 и составили 3 604 объекта.
Мнения турецких экспертов недвижимости: 1) Tamer Özyurt / Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkanı: "...на внутреннем рынке начался период оживления на фоне роста количества продаж на 5,1 процента". 2) Abdüssamet Bahadır / Bahaş Holding CEO’su: "...мы ожидаем дальнейшего снижения процентных ставок в декабре. С этим сокращением мы считаем, что сектор может начать 2020 год снова в сильной позиции". 3) Ahmad Ghassan Altınawı/Masar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı: "Спрос растет в крупных городах, а также в проектах, которые предлагают высокий уровень комфорта на природе."
В августе 2019 года Стамбул занял первое место по продажам жилья иностранцам с 1 549 продажами. За Стамбулом последовали Анталья с 656 продажами, Бурса с 228 продажами, Анкара с 213 продажами и Ялова с 169 продажами.
Особливо масштаби скупки житла іноземцями в Туреччині:
akurt написав:В августе 2019 года Стамбул занял первое место по продажам жилья иностранцам с 1 549 продажами. За Стамбулом последовали Анталья с 656 продажами, Бурса с 228 продажами, Анкара с 213 продажами и Ялова с 169 продажами.
ХРОНИКА СТРОИТЕЛЬСТВА КОМПЛЕКСА "CASA GRANDE" (Анталия, микрорайон HURMA)
На схеме показаны: 1 - поле для Мини-футбола. 2 - общедоступный сад гранатовых деревьев (разрешается сорвать 2-4 кг гранатов). 3 - частный сад деревьев апельсинов (сезон апельсинов еще не начался - висят плоды еще почти зеленые).
Всего - 150 квартир, 12 корпусов по 5 этажей. Срок сдачи объекта - июль 2021 года. Наиболее быстрыми темпами идет строительство корпуса "Н", в котором на сегодня выкуплена половина квартир (одна "1+1" и 4 - "2+1" по цене в 64 000 - 94 000 евро).
Фото сегодня утром. Вид строительной площадки со стороны надземного перехода трассы "Анталия-Кемер" - до Средиземного моря примерно 1800 м - до пляжа Konyaalti).
Для справки: сейчас в Анталии +24, днем ожидается +26, вода в море +27 (по моим ощущениям).
Востаннє редагувалось akurt в Сер 30 жов, 2019 11:39, всього редагувалось 1 раз.
rjkz написав:Все, кто не прошел процедуру выезда на ПМЖ и/или не стал на консульский учет в стране прибытия - резиденты Украины, даже если не были в стране туеву хучу лет.
Може хтось напише тут 
