Купуємо для себе, а не в ОРЕНДУ, закордонну нерухомість
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
akurt писал(а):Пане Квесторе_поверніться! Раджу Вам не мені задавати запитання, а читати "Правда", "Известия": "Комсомолькая правда" и "Сельская жизнь". Цікаво, що саме Ви купуєтеся (!!!!) на розвод від stm та RTC12 .
RTC12 оперировал данными института турецкой статистики (TurkStat), на который вы постоянно ссылаетесь, когда вам это выгодно. Напомню некоторые из них: ..Повышение ставок, призванное защитить лиру и обуздать инфляцию, обратило вспять бум продаж квартир и домов из-за роста стоимости заимствований. По данным института, покупка домов по ипотеке снизилась на 75% в год.. Так что пан Квесторе_поверніться задал вам вполне логичный вопрос, на который кроме голословной пены никакого ответа не получил. Впрочем, всё как обычно.
Вчора, повертаючись о 17-30 з гірськолижного центра Саклікент - 40 км від мого будинка - 1 година 10 хвилин чудовою гірською дорогою - до вершини гори Karakaya заввишки в 2550 м (це в 1,5 рази вище за Говерлу) - не міг не помітити зміни у новобудові, огляд якої я наводив раніше. Це новий будинок навпроти відомого комплекса Сasa Grande... Ну, не 33 поверхи - як люблять форумчани... Але... Працюють і працюють...
Последний раз редактировалось akurt Пт 19 фев, 2021 03:36, всего редактировалось 3 раз(а).
akurt писал(а):Он изучил вопрос о покупке недвиги в Польше (во многих городах, держал фирму в Люблине и в Катовицах), в Венгрии, в Словакии, в Италии, в Латвии (люблю Латвию - одно время немого знал латышский язык), в Хургаде (Египет) и пришел к выводу - лучше Анталии нет ничего. Просто доступно без проблем... Об этих трех пунктах ИМЕЛ неосторожность поделиться с форумчанами. Получил тонны дерьма на голову.
Дорогой Л.И.Брежнев имел 5 золотых звёзд Героя. Но имел неосторожность влезть в авантюру в Афганистане, которая многим икается до сих пор. Былые заслуги и достижения, как и красные дипломы, ещё ни о чём не говорят, ибо от будущих ошибок никто не застрахован. Никто ведь не против вашего выбора, и вашего мнения. Но есть разница между мнением и пропагандой. Кисель TV тому пример. Тут народ не копеечное дело обсуждает, и не сегодняшним днём живёт.
Пане Акурт, не варто переходити на особистості. Форумчани цінують ВАс за ту достовірну інфо яка допомагає їм комфортно придбати нерухомість і облаштуватися в Анталії. Але постало запитання чи не просяде ціна анталійської первинки на протязі декількох місяців. ВАша картинка про спад попиту теж може свідчити про просідання ціни. Пан RTC12 накопав інфо яка може свідчити також про можливе просідання. Чи є в Вас аргументи що будетількидорожчати?
akurt писал(а):Квесторе_поверніться: слухайте красеня зверху: звідки воно - невідомо, хто воно - невідомо, де живе - невідомо,
Акурт, вашему любопытству нет предела. Уже зашкаливает... Дабы его удовлетворить, докладываю: Живу в сите, на окраине, как вы выразились, тьму-таракании. Чудное место, девственный лес, огромный водоём, где плещется жирная сёмга.
Домишко внешне скромный, но добротный. Внутри luxury style, ещё с наполеоновских времён. Киевские сталинки и львовские австрияки отдыхают..
Вот сижу и думаю, как бы его перетащить в Одессу. Поставить на него пару лодочных моторов Yamaha, может ещё парус, и на İstanbul. Думаю домишко выдержит и не утонет, как никак норвежская сосна. А там и на Анталию. Сколько экономии будет... Вот только как Босфор проплыть, так чтобы незаметно. Не люблю громкие фанфары и бурные аплодисменты. Не подскажете? Вы же всё знаете, даже наперёд.
Квесторе_поверніться писал(а):Але постало запитання чи не просяде ціна анталійської первинки на протязі декількох місяців. ВАша картинка про спад попиту теж може свідчити про просідання ціни. Пан RTC12 накопав інфо яка може свідчити також про можливе просідання. Чи є в Вас аргументи що будетількидорожчати?
Пане Квесторе_поверніться! Ви звернули увагу, що жодного разу не наведено аргументів про недоліки купівлі за 80 000 ойро хатки рибалки? Ви ще й досі чекаєте на відповідь - ВАШІ СЛОВА - "Які там розрахунки?" НЕ ПОМІТИЛИ? Це про що говорить? То проект надійний: варто вкластися. Там "просідань" не буде.
Как тут уже недавно отмечалось, покупка домов турками (по ипотеке), снизилась на 75% за год.. С турками вроде как всё понятно, им ставки по ипотеке взвинтили. Но иностранцы? С наличными.. Покупка домов иностранцам в 2020 году тоже снизилась на 10,3% по сравнению с предыдущим годом. А в январе она снизилась уже на 37,7% по сравнению с январём прошлого года. Продажи вторичного жилья в Турции за год снизились на 45,4%! И это цифры не из какой-то там "Комсомольской правды", а от целого института турецкой статистики:
Это уже похоже на обвал... А великий певец о турецкой недвижимости всё продолжает петь соловьиные трели о том, как весь турецкий бетон разметается на уровне котлованов, рекламируя какие-то новострои на отшибе Анталии. Очевидно многие иностранцы поняли, что начиная с 2017г., покупая турецкую недвижимость они фактически не могут ею распоряжаться в полной мере, окромя как её когда то продать. Ибо даже сдавать в аренду, или поселить в ней на время своих близких родственников, в своё отсутствие, - запрещено. Жильё вроде как и ваше, но оно не совсем ваше. Вот такие чудеса... Турецкие строители меньше строить не стали, так как машина запущена, и у них есть свои проекты и бизнес планы, под которые получены кредиты. И что им придётся делать с этим бетоном, когда спрос уже упал на 37 и 75%? Вывод очевиден. А великий знаток всё выкладывает фото морских турецких пейзажей. Тут ведь все такие убогие, что моря никогда не видели. Авось клюнут на живца и прибегут с полными карманами...
RTC12 писал(а):Как тут уже недавно отмечалось, покупка домов турками (по ипотеке), снизилась на 75% за год.. С турками вроде как всё понятно, им ставки по ипотеке взвинтили. Но иностранцы? С наличными.. Покупка домов иностранцам в 2020 году тоже снизилась на 10,3% по сравнению с предыдущим годом. А в январе она снизилась уже на 37,7% по сравнению с январём прошлого года. Продажи вторичного жилья в Турции за год снизились на 45,4%! И это цифры не из какой-то там "Комсомольской правды", а от целого института турецкой статистики:
Это уже похоже на обвал... А великий певец о турецкой недвижимости всё продолжает петь соловьиные трели о том, как весь турецкий бетон разметается на уровне котлованов, рекламируя какие-то новострои на отшибе Анталии. Очевидно многие иностранцы поняли, что начиная с 2017г., покупая турецкую недвижимость они фактически не могут ею распоряжаться в полной мере, окромя как её когда то продать. Ибо даже сдавать в аренду, или поселить в ней на время своих близких родственников, в своё отсутствие, - запрещено. Жильё вроде как и ваше, но оно не совсем ваше. Вот такие чудеса... Турецкие строители меньше строить не стали, так как машина запущена, и у них есть свои проекты и бизнес планы, под которые получены кредиты. И что им придётся делать с этим бетоном, когда спрос уже упал на 37 и 75%? Вывод очевиден. А великий знаток всё выкладывает фото морских турецких пейзажей. Тут ведь все такие убогие, что моря никогда не видели. Авось клюнут на живца и прибегут с полными карманами...
Страний ти чувак...З данними взагалі працювати і аналізувати не вмієш чи маніпуляція це все що ти вмієш
Ось тобі табличка з посилання:
Тут чьотко видно данні з 19 по 21 роки, знаючи, які ковідні події, ставки іпотеки, і так далі, то можна побачити, що 20 рік був аномальним, а в порівнянні з 19 роком не все так і погано
Лікбез і аналіз я тут викладати не буду, нех... бісер сипати )))) але і так видно по графіку, що мови про ОБВАЛ немає, в середньому все рівно:
- аномальний попит 2020 року задоволений, - рівень продажів, вище ніж в 2019 році, - квартир з нових будинках (які здаються в цьому році від забудовника) практично немає, - встановлено нові, виші ціни на котловани, - якщо ВВП Туречини виросте, як прогнозують на 5% в 21 році, то рівень нових цін буде підтверджено і можливий невеличкий ріст.
Тобто, якщо хтось собі хотів купити хату в Анталії, і тримав бабки під подушкою, то в 21 році: - чи не зможе взагалі нічого вибрати, - чи буде платити за кв. метр набагато більше, ніж рік-два тому.
Ось і вся казочка...
Якщо б ще було данні не тільки про продажі, а про кількість закладених будинків (кв.метрів), як в Штатах, то можна було б подальші, більш якісні висновки зробити )))
change_pm писал(а):Страний ти чувак...З данними взагалі працювати і аналізувати не вмієш чи маніпуляція це все що ти вмієш
Повторяю для тех кто с бронепоезда. Я привёл данные не с потолка, а с ОФИЦИАЛЬНОГО САЙТА: с где сравнивали продажи жилья ЯНВАРЯ 2001г. к ЯНВАРЮ 2020г. Могу ещё добавить: Second hand house sales in Turkey became 48 thousand 319 by decreasing 37.7% compared to the same month of the previous year. (Продажи вторичного жилья в Турции сократились на 37,7% по сравнению с тем же месяцем прошлого года)
Что там непонятного? Ты можешь сравнивать их статистику хоть с временами основания Османской империи. Это твое личное дело.
Что касается манипуляций, то оглянись по сторонам, и для начала почитай законы Турции. Может найдешь там пункт, где написано например такое: ..Для получения постоянного ВНЖ в Турции можно отсутствовать в стране все 8 лет из 8-и требуемых...
Вот когда найдёшь там этот шедевр, с которого даже куры смеются, вот тогда и поговорим о манипуляциях. И самое интересное, что автор этого шедевра, так и не отказался от своих слов. А зачем... Пусть доверчивый пипл вишенки хавает, а что будет через 8 лет, то проблемы индейцев шерифа волновать уже не будут. Так что глотай эти сладкие пилюли сам, если они тебе так нравятся.
Ну и по поводу где мне быть, и что мне делать. Командуй дома своей женой, если она у тебя есть.
RTC12 писал(а):Очевидно многие иностранцы поняли, что начиная с 2017г., покупая турецкую недвижимость они фактически не могут ею распоряжаться в полной мере, окромя как её когда то продать. Ибо даже сдавать в аренду, или поселить в ней на время своих близких родственников, в своё отсутствие, - запрещено. Жильё вроде как и ваше, но оно не совсем ваше. Вот такие чудеса...
Купівля нерухомості в іншій державі - взагалі ризикована справа. Все таки варто отримати громадянство, а потім - купляти. Це якщо по розумному.
akurt писал(а):Пане Квесторе_поверніться!
