Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Економіка та фінанси: аналітика/здоровий глузд/статистика чи гадання на кавовій гущині? (або що відбувається зараз)
На цій гілці був оприлюднений МІЙ прогноз ситуації на ринку нерухомості в Туреччині - в залежності від результатів виборів 14 травня 2023 (знадобився і другий тур). Оригінал текста тут: Інвестуємо в нерухомість закордоном Витяг:
akurt написав:Я прогнозую перемогу в 50-55 відсотків. Діючий президент - це стабільність. Вирогідність другого сценарію оцінюю в 45-49,99%.
As a result of this: 52,18% and 47,82%. Я нічого НЕ вгадував: МОЯ аналітика, статистика, бесіда з людьми, подорожі країною...
Також я писав, що після виборів в Туреччині - інвестор - народ такий, що завжди лякається і вітерцю - знову повернеться обличчям до інвестицій в нерухомість саме тут.
Ну ось і доказ: свіжа стаття у впливовій турецькій газеті - за 01 червня 2023 року (примітка: газета опозиційна до Уряду!!!): - Купівля житла іноземцями прискорилася після виборів. - У Туреччині спостерігалося відновлення попиту на житло з боку світових інвесторів, який зупинився через два сильні землетруси в Кахраманмараші на початку лютого, а потім атмосферу виборів. - Фарук Акбал, президент Асоціації сприяння зарубіжній нерухомості (GİGDER), заявив, що глобальні інвестори помітили відновлення попиту на житло зі зникненням невизначеності після виборів, і сказав, що вони передбачають, що незавершений попит надійде до 1,5 мільярда доларів в Туреччину протягом кількох тижнів.
Пане флаймане, у Вас того і не получаєтсья нічого в житті (слово "нічого" походить від українського слова "нічого"), що Ви не можете натискати на кнопки калькулятора.
Беріть в руки та натискайте - даю Вам урок. У вересні 2017 року, коли я після довгих роздумів прийняв рішення інвестувати 48 500 доларів в квартиру в НОВОМУ СВІЖОМУ будинку на 19 квратир на всесвітньовідомому курорті, а Ви були на заробітках в Польші, квартплата становила 80 лір при курсі ліра/доллар 3,51, тобто 22,79$.
Пізніше - коли Ви повернулися з Польщі з відомим Вам та мені результатом - та почали вважати себе видатним експертом з КРЖН та ЗРЖН (до яких ніколи не мали та не матимете ніякого відношення) вона змінювалася, відслідковуючи необхідні витрати на утримання прибудинкової території, саду дерев, газонів та плавального басейну: 100 - 120 - 150 лір. В травні 2023 року було затверджено новий кошторис з новою ціною в 210 лір або - що там калькулятор показує: 210/20,88= 10,05$. Тобто вдвічі ДЕШЕВШЕ. Просто економіка та просто калькулятор.
Багатому українцю теж приємно: в ЖК Преміум класу квартплата може становити 1200 лір. Тоді український багатій - який не писав повну безперервну дурню та нісенітницю на майже всіх гілках фінансового форуму України, а думав головОМ, а не ногОМ - буде платити 1200/20,88=57,47$. А ще квартал тому платив 1200/18,4=65,21$. Різниця для багатія є смішною: майже 10 доларів, а для Вас то - сума на прожиття на 2 (два) дня. Багатій того і багатій, що любить рахувати кожну копійку. Колись - не в цьому житті звісно - Ви навчитеся рахувати і власні гроші. Колись - не в цьому житті - Ви зрозумієте, що закордонний інвестор себе приємно почуває в тій країні, до долар або євро не є основною валютою.
Цікавий для закордонного інвестора понеділок 5 червня 2023.
Агенство Bloomberg припустило витік секретної економічно-фінансової інформації: Мехмет Шимшек буде міністром казначейства та фінансів в новому Уряді Туреччини. Взагалі інформація реально була секретною: тільки в суботу 03 червня буде оголошено склад нового Уряду Туреччини. І головний пост в уряді займе людина, яка займала аналогічну посаду до 2018 року. Саме у нього найтісніші зв"язки з Урядами Великої Британії та США. Відомий активною ідеєю ЗАЛУЧЕННЯ ЗАКОРДОННИХ ІНВЕСТОРІВ ТА ЗАКОРДОННИХ ІНВЕСТИЦІЙ. Цікавим - гадаю - буде понеділок 5 червня...
akurt написав:Пане флаймане, у Вас того і не получаєтсья нічого в житті (слово "нічого" походить від українського слова "нічого"), що Ви не можете натискати на кнопки калькулятора.
Беріть в руки та натискайте - даю Вам урок. У вересні 2017 року, коли я після довгих роздумів прийняв рішення інвестувати 48 500 доларів в квартиру в НОВОМУ СВІЖОМУ будинку на 19 квратир на всесвітньовідомому курорті, а Ви були на заробітках в Польші, квартплата становила 80 лір при курсі ліра/доллар 3,51, тобто 22,79$.
Пізніше - коли Ви повернулися з Польщі з відомим Вам та мені результатом - та почали вважати себе видатним експертом з КРЖН та ЗРЖН (до яких ніколи не мали та не матимете ніякого відношення) вона змінювалася, відслідковуючи необхідні витрати на утримання прибудинкової території, саду дерев, газонів та плавального басейну: 100 - 120 - 150 лір. В травні 2023 року було затверджено новий кошторис з новою ціною в 210 лір або - що там калькулятор показує: 210/20,88= 10,05$. Тобто вдвічі ДЕШЕВШЕ. Просто економіка та просто калькулятор.
Багатому українцю теж приємно: в ЖК Преміум класу квартплата може становити 1200 лір. Тоді український багатій - який не писав повну безперервну дурню та нісенітницю на майже всіх гілках фінансового форуму України, а думав головОМ, а не ногОМ - буде платити 1200/20,88=57,47$. А ще квартал тому платив 1200/18,4=65,21$. Різниця для багатія є смішною: майже 10 доларів, а для Вас то - сума на прожиття на 2 (два) дня. Багатій того і багатій, що любить рахувати кожну копійку. Колись - не в цьому житті звісно - Ви навчитеся рахувати і власні гроші. Колись - не в цьому житті - Ви зрозумієте, що закордонний інвестор себе приємно почуває в тій країні, до долар або євро не є основною валютою.
$117 в місяць (в основному на ням-ням і житлло), для тих хто вміє рахувати свої, а не чужі
Там білет тільки туди буде за 2 кує коштувати , єдиний плюс - думаю там ядерна війна ніколи не буде - центр Тихого океану нікому не потрібен.
Там вже була) Ви, напевно, замолодий, щоб пам‘ятати як радянські засоби масового одурманення розповідали про французькі випробовування ядерки на атолі Муруроа, та як це впливає на мешканців Таіті.
Там білет тільки туди буде за 2 кує коштувати , єдиний плюс - думаю там ядерна війна ніколи не буде - центр Тихого океану нікому не потрібен.
Там вже була) Ви, напевно, замолодий, щоб пам‘ятати як радянські засоби масового одурманення розповідали про французькі випробовування ядерки на атолі Муруроа, та як це впливає на мешканців Таіті.
Там білет тільки туди буде за 2 кує коштувати , єдиний плюс - думаю там ядерна війна ніколи не буде - центр Тихого океану нікому не потрібен.
Пан Флайман - я його обожнюю - так веселить учасників форуму, як не веселив Михайло Жванецький. Тепер йому наснилися Таїті. Я подивився: мені з Калгарі відвідати: 1700$. Я би купив квиток - реально цікаво - але завтра відʼїжджаю на авто у Ванкувер, і вже купив квиток на Дублін (Ірландія). - квитків з Жешува або Варшави немає. А ось з Берліна - є, по 2300-2500$. Кумедний пан - реально. Але він стимулює інших думати, що у них в житті не все так погано.
akurt написав:Я прогнозую перемогу в 50-55 відсотків. Діючий президент - це стабільність.
, єдиний плюс - думаю там ядерна війна ніколи не буде - центр Тихого океану нікому не потрібен.
