|
Інвестуємо в нерухомість закордоном |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Вів 09 кві, 2024 17:36
Gastarbaiter написав:Для тих, хто не володіє польською: бабло йде у країну, коли війна закінчиться - потік буде ще більшим. Як я й казав, скоро доженемо Італію з Іспанією і підемо далі. "Буиттокадаражать"
На урсусі я знайшов аж дві квартири 42 м зі здачею в 2025. Все. За 150 куе. Написав забудовнику вже через отодом- ни ответа ни привета
-
Бетон
-
-
- Повідомлень: 2597
- З нами з: 17.12.22
- Подякував: 87 раз.
- Подякували: 193 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Сер 10 кві, 2024 16:03
Стали мені відомими ціни на оренду квартир в Анталії. Сезон ще не почався, але люди вже цікавляться / і все більше на термін в 3 місяця, мабуть, щоби пережити кляті повітряні тривоги… Так ось: - наші українці можуть здати нашим українцям досить непогану 2+1 (ЖК з плавальним басейном) за 900$ на місяць. Назвали ціну цікаво: 25000 лір за місяць але за три місяці 85 000 лір (85000/31=2740$). Коли спитали як це що 25000*3=85000, то відповіли що планують сплатити податки. - тим же людям посередники-рієлтори запропонували за 1500$ на місяць.
Цікаво також те, що там де 900$ на місяць, то було видно, що у власника багато квартир під здачу… Інвестор, одначе…
P.S. З 1 січня в Туреччині жорсткі Правила короткострокової оренди, але як бачимо, люди ризикують. Штраф на перший раз - якщо без ліцензії - 500 000 лір.
-
akurt
-
-
- Повідомлень: 9650
- З нами з: 12.02.09
- Подякував: 3580 раз.
- Подякували: 1265 раз.
-
- Профіль
-
2
Додано: Сер 10 кві, 2024 16:52
Gastarbaiter написав:Для тих, хто не володіє польською: бабло йде у країну, коли війна закінчиться - потік буде ще більшим. Як я й казав, скоро доженемо Італію з Іспанією і підемо далі. "Буиттокадаражать"
Ну фіг його знає, економіка Польщі завязана на експорт в Німеччину і ЄС і на дешеву робочу силу з України. Німеччина і ЄС зараз в рецесії.
-
BIGor
-
-
- Повідомлень: 8896
- З нами з: 19.09.10
- Подякував: 1334 раз.
- Подякували: 1731 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Сер 10 кві, 2024 17:21
akurt написав:жорсткі Правила короткострокової оренди
А шо на березі славного Акденіза до цих пір не практикують Додатку №2 - Список проживаючих, якій змінюється додатковою Угодою хоч кожен тиждень, а от сам Договір виправлен на ОДНУ Постійну особу (місцевого), яка і справно вносить платню ?!
-
Amethyst
-
-
- Повідомлень: 5341
- З нами з: 05.05.21
- Подякував: 404 раз.
- Подякували: 1023 раз.
-
- Профіль
-
1
1
9
Додано: Чет 11 кві, 2024 13:25
BIGor написав:Ну фіг його знає, економіка Польщі завязана на експорт в Німеччину і ЄС і на дешеву робочу силу з України. Німеччина і ЄС зараз в рецесії.
Пишуть, що після оприлюднення проекту нової устави по пільговим кредитам, деякі продавці вже переписали цінники на +15%.
-
Gastarbaiter
-
-
- Повідомлень: 3197
- З нами з: 26.02.18
- Подякував: 671 раз.
- Подякували: 535 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Чет 11 кві, 2024 14:16
Gastarbaiter написав: BIGor написав:Ну фіг його знає, економіка Польщі завязана на експорт в Німеччину і ЄС і на дешеву робочу силу з України. Німеччина і ЄС зараз в рецесії.
Пишуть, що після оприлюднення проекту нової устави по пільговим кредитам, деякі продавці вже переписали цінники на +15%.
Ну якісь казки, якщо чесно. Дивився стату по продажах - продажі квартир впали в 1 кв. 2024 в порівнянні з 1 кв. 2023 (це навіть коли не було 2% кредиту). Щось не видно, щоб як гарячі пиріжки. По моєму тут хтось бреше.
-
BIGor
-
-
- Повідомлень: 8896
- З нами з: 19.09.10
- Подякував: 1334 раз.
- Подякували: 1731 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Чет 11 кві, 2024 14:48
BIGor написав:Ну якісь казки, якщо чесно. Дивився стату по продажах - продажі квартир впали в 1 кв. 2024 в порівнянні з 1 кв. 2023 (це навіть коли не було 2% кредиту). Щось не видно, щоб як гарячі пиріжки. По моєму тут хтось бреше.
Тут ще треба зрозуміти: коли саме наступає той продаж? Чи вважається для статистики продажем підписання умови з забудовником і внесення авансу? Бо якщо ні, то ці дані відображають стан ринку з затримкою у рік-півтора.
-
Gastarbaiter
-
-
- Повідомлень: 3197
- З нами з: 26.02.18
- Подякував: 671 раз.
- Подякували: 535 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Чет 11 кві, 2024 14:52
Gastarbaiter написав: BIGor написав:Ну якісь казки, якщо чесно. Дивився стату по продажах - продажі квартир впали в 1 кв. 2024 в порівнянні з 1 кв. 2023 (це навіть коли не було 2% кредиту). Щось не видно, щоб як гарячі пиріжки. По моєму тут хтось бреше.
Тут ще треба зрозуміти: коли саме наступає той продаж? Чи вважається для статистики продажем підписання умови з забудовником і внесення авансу? Бо якщо ні, то ці дані відображають стан ринку з затримкою у рік-півтора.
Вторинка - те саме.
-
BIGor
-
-
- Повідомлень: 8896
- З нами з: 19.09.10
- Подякував: 1334 раз.
- Подякували: 1731 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Чет 11 кві, 2024 16:02
BIGor написав:Вторинка - те саме.
На 1000 поляків припадає 419 об'єктів житла. У Франції цей коефіцієнт 552. В середньому по 1.1 кімнати на особу. Середній показник по ЄС - 1.7 Середня площа на особу - 31.7 м.кв.В Нідерландах чи Німеччині по 50. У великих містах ситуація, думаю ще гірша. І це не враховучи мігрантів, які теж хочуть десь жити. Цей дефіцит метрів у найближчі роки нікуди не подінеться. Хіба що якийсь форс-мажор трапиться. Кредитні ставки теж будуть знижуватися. Дефіцит нерухомості + зростання доходів покупців + зниження ставок + доплати до іпотек від держави = ???
-
Gastarbaiter
-
-
- Повідомлень: 3197
- З нами з: 26.02.18
- Подякував: 671 раз.
- Подякували: 535 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Чет 11 кві, 2024 17:33
Amethyst написав: akurt написав:жорсткі Правила короткострокової оренди
А шо на березі славного Акденіза до цих пір не практикують Додатку №2 - Список проживаючих, якій змінюється додатковою Угодою хоч кожен тиждень, а от сам Договір виправлен на ОДНУ Постійну особу (місцевого), яка і справно вносить платню ?!
Такий список - якщо він існує - не має ніякого сенсу. Справа в іншому: - Мінфін Туреччини порахував, що за 2023 рік орендодавці отримали виручки не менше 50 мільярдів лір, або десь 1,5 мільярда доларів. З цієї суми сплачено орендодавцями нуль податків. - Тоді прийняли Закон, який чітко регламентує короткострокову (до 100 днів) оренду. - згідно із законом орендодавець повинен отримати ліцензію. Для цього він повинен узгодити свій бізнес із всіма (!) мешканцями даного будинка. - безумовна обов’язкова сплата податку (здається 15% від виручки). - якщо він буде діяти не за закони, то на перший раз штраф 1/2 мільйона лір або орієнтовно 15 000$. На другий раз - більше. Так що справа не в списках, в яких можна писати магічними чорнилами. До речі: до кінця року буде введено укладання Договорів оренди в он-лайн режимі з реєстрацією в Податковій.
-
akurt
-
-
- Повідомлень: 9650
- З нами з: 12.02.09
- Подякував: 3580 раз.
- Подякували: 1265 раз.
-
- Профіль
-
2
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
10014 |
6262251 |
Чет 02 тра, 2024 15:08 Bolt
|
|
24802 |
16568511 |
|
|
6 |
379523 |
Сер 10 сер, 2022 14:45 Bolt
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|