|
Інвестуємо в нерухомість закордоном |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Вів 29 бер, 2022 00:22
change_pm написав:по тємі гілки... X1 Cheltenham Place As Manchester continues to attract world-class talent to live and study in the city, a unique style of investment opportunity is emerging, providing secure long-term rental returns. X1 Cheltenham Place is an exclusive collection of studio apartments split over 14 floors, perfectly designed to accommodate professionals, graduates and students located in a prime city centre location. Priced from just £119,995, these high-spec apartments exceed expectations for this style of property and are poised to generate consistently strong rental yields.
є один нюанс - ціна невелика і враховуючи інфлец останніх часім, доведеться доплачувати (((
і стати "трансформером" 
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 40526
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1606 раз.
- Подякували: 2851 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
3
Додано: Вів 29 бер, 2022 10:21
flyman написав:і стати "трансформером" 
це ти про що? про новомодні течії? пс. Ірландия готова прийнятя до 200 тис біженців з неньки. Бачив фотоси деяких біженців - тупо вишлядяють як сім"я з Нігерії, але чомусь в Ірладнії вони стали укр.біженцями. Тому я не нопяв фокус... Тобто, як здоровезний афроукро чувак виїхав з неньки під час війни? А якщо він виїхав по нігерійському паспорту, то звідки в нього український паспорт? ппс. Брітіші поки не можуть вирішити, як же їм і не прийняти біженців, і стіл вигльондати ОК на фоні ойропи, яка біженців приймає... Короче кажучи повний треш по всіх фронтах... та та ...
-
change_pm
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 5561
- З нами з: 03.02.16
- Подякував: 126 раз.
- Подякували: 1070 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: Вів 29 бер, 2022 10:44
по тєми гілки...
з"явилось наступне імхо - Турція і Англія, як показала практика виявились ОК.
тепер треба подумати набагато наперед...
Що стовосно Парагвая і Уругвая? Як сейв хевен на випадок "дума" в Йоропі?
Востаннє редагувалось change_pm в Вів 29 бер, 2022 10:48, всього редагувалось 1 раз.
-
change_pm
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 5561
- З нами з: 03.02.16
- Подякував: 126 раз.
- Подякували: 1070 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: Вів 29 бер, 2022 10:48
akurt Я колись робив розрахунки, що новенька 1+1 в Хурмі може генерувати десь 5-6% в валюті...
Тепер 1+1 в Хурмі легко йдуть по 800-1000 баксив на місяць = більше 10% в валюті...
Цікаво склались обставини... Єдине питання наскільки це сталий тренд?
Якщо це нова нормал, то я в шоці... Якщо спаде десь через рік, то теж ОК, але є ризики, що цей попит сформує будівельний бум в Анталії...
Чому ризик? Тому що менше народу, краще для природи...
-
change_pm
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 5561
- З нами з: 03.02.16
- Подякував: 126 раз.
- Подякували: 1070 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: Вів 29 бер, 2022 11:42
change_pm написав:по тєми гілки... з"явилось наступне імхо - Турція і Англія, як показала практика виявились ОК. тепер треба подумати набагато наперед... Що стовосно Парагвая і Уругвая? Як сейв хевен на випадок "дума" в Йоропі?
за Англію згоден, а Туреччина там стрьомно, і русіш там тепер буде чимало. Парагвай/Уругвай, може і добре, якщо клієнти з США, зручно що часові зони майже однакові. Ах, Філіпіни і філіпіночки... як довго ще прийдеться вам чекати на мене.
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 40526
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1606 раз.
- Подякували: 2851 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
3
Додано: Вів 29 бер, 2022 12:23
flyman написав: change_pm написав:по тєми гілки... з"явилось наступне імхо - Турція і Англія, як показала практика виявились ОК. тепер треба подумати набагато наперед... Що стовосно Парагвая і Уругвая? Як сейв хевен на випадок "дума" в Йоропі?
за Англію згоден, а Туреччина там стрьомно, і русіш там тепер буде чимало. Парагвай/Уругвай, може і добре, якщо клієнти з США, зручно що часові зони майже однакові. Ах, Філіпіни і філіпіночки... як довго ще прийдеться вам чекати на мене.
Одна наша українська компанія розвиває ЛАТАМ бізнес (чек ДОУ). Можеш спробувати пошукати там вакансії, і якщо зірки зійдуться, то після відкриття кордонів можуть тебе релоктнути чи в Мексику чи в Колумбію... Враховуючи, який там менталітет по роботі у місцевих, ти можеш мати цікаві переваги! До того ж там ніякий військових станів і закритих кордонів...
-
change_pm
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 5561
- З нами з: 03.02.16
- Подякував: 126 раз.
- Подякували: 1070 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: Вів 29 бер, 2022 12:48
Богатые русские в Стамбуле и Дубае скупают недвижимость, чтобы защитить свои сбережения, пишет Reuters. По словам сооснователя стамбульской компании Golden Sign, в день они продают россиянам семь-восемь объектов недвижимости: «Они покупают их за валюту, открывают счета в Турции или приносят золото… Некоторые покупают от трех до пяти квартир сразу». Он при этом уточняет, что к ним обращаются не олигархи, а просто обеспеченные люди, которые разными способами вывозят свои сбережения из России в Турцию.
Согласно официальным статистическим данным, за февраль граждане России купили 509 домов в Турции, что вдвое больше, чем годом ранее.
Глава дубайской компании Modern Living, занимающейся продажей недвижимости, говорит, что им пришлось нанять трех русскоговорящих агентов, а интерес со стороны русских клиентов вырос в десять раз по сравнению с обычным.
И в Турции, и в ОАЭ, собственники недвижимости получают привилегии при получении вида на жительство или гражданства. Чтобы получить турецкий паспорт, требуется купить недвижимость на сумму от $250 000 и не продавать ее по крайней мере три года. В Дубае можно получить резидентскую визу на три года, купив недвижимость за $205 000
-
Мизантрóп
-
-
- Повідомлень: 7459
- З нами з: 03.12.14
- Подякував: 1598 раз.
- Подякували: 1431 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: Вів 29 бер, 2022 13:18
change_pm написав: flyman написав: change_pm написав:по тєми гілки... з"явилось наступне імхо - Турція і Англія, як показала практика виявились ОК. тепер треба подумати набагато наперед... Що стовосно Парагвая і Уругвая? Як сейв хевен на випадок "дума" в Йоропі?
за Англію згоден, а Туреччина там стрьомно, і русіш там тепер буде чимало. Парагвай/Уругвай, може і добре, якщо клієнти з США, зручно що часові зони майже однакові. Ах, Філіпіни і філіпіночки... як довго ще прийдеться вам чекати на мене.
Одна наша українська компанія розвиває ЛАТАМ бізнес (чек ДОУ). Можеш спробувати пошукати там вакансії, і якщо зірки зійдуться, то після відкриття кордонів можуть тебе релоктнути чи в Мексику чи в Колумбію... Враховуючи, який там менталітет по роботі у місцевих, ти можеш мати цікаві переваги! До того ж там ніякий військових станів і закритих кордонів...
Варіантів море, бабло можна кувати, аби кордон був відкритий для 18..60, а не економіку шмигати.
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 40526
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1606 раз.
- Подякували: 2851 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
3
Додано: Вів 29 бер, 2022 13:23
Molotov написав:Вітаю! Akurt, як з вами з‘язатись? Прямую в Анталію Терміново потрібна професійна консультація по ринку нерухомості. Дякую
Вітаю! Я не готовий зустрічатися з будь-ким, тим більше з тим, в кого 1 повідомленння на форумі. Я вже писав НЕОДНОРАЗОВО я не займався та не займаюся підбором та продажем/купівлею нерухоміості. Огляд цін дам сьогодні пізніше - щойно повернувся з Міграційної служби - допомагав здавати документи на ВНП в Туреччині родині нашого бійця - зараз реально боронить Київ.
-
akurt
-
-
- Повідомлень: 11190
- З нами з: 12.02.09
- Подякував: 4009 раз.
- Подякували: 1455 раз.
-
-
Профіль
-
-
5
Додано: Вів 29 бер, 2022 14:33
change_pm написав:akurt Я колись робив розрахунки, що новенька 1+1 в Хурмі може генерувати десь 5-6% в валюті... Тепер 1+1 в Хурмі легко йдуть по 800-1000 баксив на місяць = більше 10% в валюті... Цікаво склались обставини... Єдине питання наскільки це сталий тренд? Якщо це нова нормал, то я в шоці... Якщо спаде десь через рік, то теж ОК, але є ризики, що цей попит сформує будівельний бум в Анталії... Чому ризик? Тому що менше народу, краще для природи...
По пунктах: 1. Якщо вірно порахувати, то на сьогодні профіт по валюті може бути і більше 10%. Все залежить від того, коли ТА ХТО САМЕ (у турків апетити МЕНШІ, ніж у наших людей) купувалася квартира. Дивіться: я купував собі квартиру в вересні 2017 за 49 500 доларів США. Разом з меблями та побутовою технікою (холодильник+2 кондиціонера) вийшло десь в 53 000 доларів США. Сьогодні така квартира: а) за даними сайту продажу кврартиру орієнтир ціни вже більше за 100 000 доларів;Я ЧЕСНО ВСІМ РАДИВ ВКЛАДАТИ ГРОШІ, ЗАКОПАНІ ПІД ГРУШЕЮ, САМЕ СЮДИ. Пояснював чому. Наводив цифри та прогнози.б) пропонується в оренду за 12 000 лір на місяць або приблизно 800 доларів на місяць. Тоді маємо: 53000$ - 100% 12х800 - х% х%=12х800х100/53000= 18,11 % річних по долару.Якщо врахувати збільшення ціни нерухомості на 100 відсотків за 5 років, то маємо: 100/5+18,11= 38,11% річних по валюті.в) я помітив раніше і помічаю зараз, що у турків-інвесторів значно менші апетити і вони радіють, якщо мають 5-6% річних. 2) Цитата: ".. .наскільки це сталий тренд" Сталий - я - якщо мене знову не заблокують - дам огляд цін на ринку нерухомості - сам здивований - за місяць (!!!) ціни на квартири виросли з 1 500 000 лір за 1+1 вже до 1 800 000 лір і вже є невидана раніше ціна - 2 150 000 лір. Що буде з орендою - не вгадаєш, але попит зростає та зростає. Вчора турецька преса надрукувала статтю саме про Анталію (!!!!) і там так і написано: НА РИНОК ДАВЛЯТЬ ГРОМАДЯНИ РФ ТА ГРОМАДЯНИ УКРАЇНИ. Вже місцеві лаються на рієлторів та орендодавців - що так підняли ціни. Але за Марксом ціну товару диктує не тільки вартість матеріалів та робочої сили, але й попит. А попит зростає та зростає.Я виклав тут на форумі результати купівлі квартир в Анталії громадянами - хто б міг подумати - Австралії!!!! 3) Цитата: ". ..сформує будівельний бум в Анталії..." Бум є - помітний - нові будинки ростуть як гриби... Вже наче й будувати ділянок немає - находять... І ціни зростають...
-
akurt
-
-
- Повідомлень: 11190
- З нами з: 12.02.09
- Подякував: 4009 раз.
- Подякували: 1455 раз.
-
-
Профіль
-
-
5
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
10548 |
6566167 |
Суб 23 сер, 2025 22:53 akurt
|
|
25332 |
17168945 |
|
|
6 |
388597 |
Сер 10 сер, 2022 14:45 Bolt
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|