Інвестуємо в нерухомість закордоном

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 521522523524525 ... 1062>
Повідомлення Додано: Вів 29 бер, 2022 00:22

  change_pm написав:по тємі гілки...
X1 Cheltenham Place
As Manchester continues to attract world-class talent to live and study in the city, a unique style of investment opportunity is emerging, providing secure long-term rental returns.

X1 Cheltenham Place is an exclusive collection of studio apartments split over 14 floors, perfectly designed to accommodate professionals, graduates and students located in a prime city centre location.

Priced from just £119,995, these high-spec apartments exceed expectations for this style of property and are poised to generate consistently strong rental yields.

є один нюанс - ціна невелика і враховуючи інфлец останніх часім, доведеться доплачувати (((

і стати "трансформером" :(
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40526
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1606 раз.
Подякували: 2851 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Вів 29 бер, 2022 10:21

  flyman написав:і стати "трансформером" :(

це ти про що? про новомодні течії?

пс. Ірландия готова прийнятя до 200 тис біженців з неньки. Бачив фотоси деяких біженців - тупо вишлядяють як сім"я з Нігерії, але чомусь в Ірладнії вони стали укр.біженцями. Тому я не нопяв фокус...

Тобто, як здоровезний афроукро чувак виїхав з неньки під час війни?
А якщо він виїхав по нігерійському паспорту, то звідки в нього український паспорт?

ппс. Брітіші поки не можуть вирішити, як же їм і не прийняти біженців, і стіл вигльондати ОК на фоні ойропи, яка біженців приймає...

Короче кажучи повний треш по всіх фронтах... та та ...
change_pm
 
Заблокований
Повідомлень: 5561
З нами з: 03.02.16
Подякував: 126 раз.
Подякували: 1070 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Вів 29 бер, 2022 10:44

Re: Інвестуємо в нерухомість закордоном

по тєми гілки...

з"явилось наступне імхо - Турція і Англія, як показала практика виявились ОК.

тепер треба подумати набагато наперед...

Що стовосно Парагвая і Уругвая? Як сейв хевен на випадок "дума" в Йоропі?
Востаннє редагувалось change_pm в Вів 29 бер, 2022 10:48, всього редагувалось 1 раз.
change_pm
 
Заблокований
Повідомлень: 5561
З нами з: 03.02.16
Подякував: 126 раз.
Подякували: 1070 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Вів 29 бер, 2022 10:48

akurt
Я колись робив розрахунки, що новенька 1+1 в Хурмі може генерувати десь 5-6% в валюті...

Тепер 1+1 в Хурмі легко йдуть по 800-1000 баксив на місяць = більше 10% в валюті...

Цікаво склались обставини... Єдине питання наскільки це сталий тренд?

Якщо це нова нормал, то я в шоці... Якщо спаде десь через рік, то теж ОК, але є ризики, що цей попит сформує будівельний бум в Анталії...

Чому ризик? Тому що менше народу, краще для природи...
change_pm
 
Заблокований
Повідомлень: 5561
З нами з: 03.02.16
Подякував: 126 раз.
Подякували: 1070 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Вів 29 бер, 2022 11:42

  change_pm написав:по тєми гілки...

з"явилось наступне імхо - Турція і Англія, як показала практика виявились ОК.

тепер треба подумати набагато наперед...

Що стовосно Парагвая і Уругвая? Як сейв хевен на випадок "дума" в Йоропі?

за Англію згоден, а Туреччина там стрьомно, і русіш там тепер буде чимало.
Парагвай/Уругвай, може і добре, якщо клієнти з США, зручно що часові зони майже однакові.

Ах, Філіпіни і філіпіночки... як довго ще прийдеться вам чекати на мене.
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40526
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1606 раз.
Подякували: 2851 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Вів 29 бер, 2022 12:23

  flyman написав:
  change_pm написав:по тєми гілки...

з"явилось наступне імхо - Турція і Англія, як показала практика виявились ОК.

тепер треба подумати набагато наперед...

Що стовосно Парагвая і Уругвая? Як сейв хевен на випадок "дума" в Йоропі?

за Англію згоден, а Туреччина там стрьомно, і русіш там тепер буде чимало.
Парагвай/Уругвай, може і добре, якщо клієнти з США, зручно що часові зони майже однакові.

Ах, Філіпіни і філіпіночки... як довго ще прийдеться вам чекати на мене.

Одна наша українська компанія розвиває ЛАТАМ бізнес (чек ДОУ).

Можеш спробувати пошукати там вакансії, і якщо зірки зійдуться, то після відкриття кордонів можуть тебе релоктнути чи в Мексику чи в Колумбію...

Враховуючи, який там менталітет по роботі у місцевих, ти можеш мати цікаві переваги!

До того ж там ніякий військових станів і закритих кордонів...
change_pm
 
Заблокований
Повідомлень: 5561
З нами з: 03.02.16
Подякував: 126 раз.
Подякували: 1070 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Вів 29 бер, 2022 12:48

Re: Інвестуємо в нерухомість закордоном

Богатые русские в Стамбуле и Дубае скупают недвижимость, чтобы защитить свои сбережения, пишет Reuters. По словам сооснователя стамбульской компании Golden Sign, в день они продают россиянам семь-восемь объектов недвижимости: «Они покупают их за валюту, открывают счета в Турции или приносят золото… Некоторые покупают от трех до пяти квартир сразу». Он при этом уточняет, что к ним обращаются не олигархи, а просто обеспеченные люди, которые разными способами вывозят свои сбережения из России в Турцию.

Согласно официальным статистическим данным, за февраль граждане России купили 509 домов в Турции, что вдвое больше, чем годом ранее. 

Глава дубайской компании Modern Living, занимающейся продажей недвижимости, говорит, что им пришлось нанять трех русскоговорящих агентов, а интерес со стороны русских клиентов вырос в десять раз по сравнению с обычным. 

И в Турции, и в ОАЭ, собственники недвижимости получают привилегии при получении вида на жительство или гражданства. Чтобы получить турецкий паспорт, требуется купить недвижимость на сумму от $250 000 и не продавать ее по крайней мере три года. В Дубае можно получить резидентскую визу на три года, купив недвижимость за $205 000
Мизантрóп
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7459
З нами з: 03.12.14
Подякував: 1598 раз.
Подякували: 1431 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Вів 29 бер, 2022 13:18

  change_pm написав:
  flyman написав:
  change_pm написав:по тєми гілки...

з"явилось наступне імхо - Турція і Англія, як показала практика виявились ОК.

тепер треба подумати набагато наперед...

Що стовосно Парагвая і Уругвая? Як сейв хевен на випадок "дума" в Йоропі?

за Англію згоден, а Туреччина там стрьомно, і русіш там тепер буде чимало.
Парагвай/Уругвай, може і добре, якщо клієнти з США, зручно що часові зони майже однакові.

Ах, Філіпіни і філіпіночки... як довго ще прийдеться вам чекати на мене.

Одна наша українська компанія розвиває ЛАТАМ бізнес (чек ДОУ).

Можеш спробувати пошукати там вакансії, і якщо зірки зійдуться, то після відкриття кордонів можуть тебе релоктнути чи в Мексику чи в Колумбію...

Враховуючи, який там менталітет по роботі у місцевих, ти можеш мати цікаві переваги!

До того ж там ніякий військових станів і закритих кордонів...

Варіантів море, бабло можна кувати, аби кордон був відкритий для 18..60, а не економіку шмигати.
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40526
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1606 раз.
Подякували: 2851 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Вів 29 бер, 2022 13:23

  Molotov написав:Вітаю!
Akurt, як з вами з‘язатись?
Прямую в Анталію
Терміново потрібна професійна консультація по ринку нерухомості. Дякую


Вітаю!
Я не готовий зустрічатися з будь-ким, тим більше з тим, в кого 1 повідомленння на форумі.
Я вже писав НЕОДНОРАЗОВО я не займався та не займаюся підбором та продажем/купівлею нерухоміості.


Огляд цін дам сьогодні пізніше - щойно повернувся з Міграційної служби - допомагав здавати документи на ВНП в Туреччині родині нашого бійця - зараз реально боронить Київ.
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11190
З нами з: 12.02.09
Подякував: 4009 раз.
Подякували: 1455 раз.
 
Профіль
 
5
Повідомлення Додано: Вів 29 бер, 2022 14:33

  change_pm написав:akurt
Я колись робив розрахунки, що новенька 1+1 в Хурмі може генерувати десь 5-6% в валюті...

Тепер 1+1 в Хурмі легко йдуть по 800-1000 баксив на місяць = більше 10% в валюті...

Цікаво склались обставини... Єдине питання наскільки це сталий тренд?

Якщо це нова нормал, то я в шоці... Якщо спаде десь через рік, то теж ОК, але є ризики, що цей попит сформує будівельний бум в Анталії...
Чому ризик? Тому що менше народу, краще для природи...


По пунктах:
1. Якщо вірно порахувати, то на сьогодні профіт по валюті може бути і більше 10%.
Все залежить від того, коли ТА ХТО САМЕ (у турків апетити МЕНШІ, ніж у наших людей) купувалася квартира.
Дивіться: я купував собі квартиру в вересні 2017 за 49 500 доларів США.
Разом з меблями та побутовою технікою (холодильник+2 кондиціонера) вийшло десь в 53 000 доларів США.
Сьогодні така квартира:
а) за даними сайту продажу кврартиру орієнтир ціни вже більше за 100 000 доларів;
Я ЧЕСНО ВСІМ РАДИВ ВКЛАДАТИ ГРОШІ, ЗАКОПАНІ ПІД ГРУШЕЮ, САМЕ СЮДИ. Пояснював чому. Наводив цифри та прогнози.

б) пропонується в оренду за 12 000 лір на місяць або приблизно 800 доларів на місяць.
Тоді маємо:
53000$ - 100%
12х800 - х%
х%=12х800х100/53000
=18,11 % річних по долару.

Якщо врахувати збільшення ціни нерухомості на 100 відсотків за 5 років, то маємо:
100/5+18,11=38,11% річних по валюті.

в) я помітив раніше і помічаю зараз, що у турків-інвесторів значно менші апетити і вони радіють, якщо мають 5-6% річних.

2) Цитата: "...наскільки це сталий тренд"
Сталий - я - якщо мене знову не заблокують - дам огляд цін на ринку нерухомості - сам здивований - за місяць (!!!) ціни на квартири виросли з 1 500 000 лір за 1+1 вже до 1 800 000 лір і вже є невидана раніше ціна - 2 150 000 лір.
Що буде з орендою - не вгадаєш, але попит зростає та зростає.
Вчора турецька преса надрукувала статтю саме про Анталію (!!!!) і там так і написано: НА РИНОК ДАВЛЯТЬ ГРОМАДЯНИ РФ ТА ГРОМАДЯНИ УКРАЇНИ.
Вже місцеві лаються на рієлторів та орендодавців - що так підняли ціни.
Але за Марксом ціну товару диктує не тільки вартість матеріалів та робочої сили, але й попит.
А попит зростає та зростає.
Я виклав тут на форумі результати купівлі квартир в Анталії громадянами - хто б міг подумати - Австралії!!!!

3) Цитата: "...сформує будівельний бум в Анталії..."
Бум є - помітний - нові будинки ростуть як гриби... Вже наче й будувати ділянок немає - находять...
І ціни зростають...
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11190
З нами з: 12.02.09
Подякував: 4009 раз.
Подякували: 1455 раз.
 
Профіль
 
5
  #<1 ... 521522523524525 ... 1062>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
10548 6566167
Переглянути останнє повідомлення
Суб 23 сер, 2025 22:53
akurt
25332 17168945
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 08 сер, 2025 16:46
Хомякоид
6 388597
Переглянути останнє повідомлення
Сер 10 сер, 2022 14:45
Bolt
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама