Інвестуємо в нерухомість закордоном

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 6465666768 ... 92>
Повідомлення Додано: Нед 05 кві, 2020 11:57

Стратегія і тактика Airbnb

Прочитав статтю https://www.theguardian.com/technology/ ... -own-homes

Що можно сказати? Бути хостом, який здає свою квартиру через Airbnb - це дуже добре навіть в кризу!

Їх СЕО сказав, що власники квартир, яким відмінили бронювання з 14 березня по 31 травня, отримають 25% від вартості бронювання = 250 мільйонів баксів.

Хоча клієнтам, які відмінили бронювання, компанія повернула всі 100% без штрафа за відміну.

Додатково 10 млн баксів буде виділено на супер-хостів, які найбільше постраждали = до 5 000 баксів на кожного.

Засновники Airbnb не будуть отримували зарплату 6 місяців, а ТОПи отримають тільки 50% зарплати.

Airbnb має запаси кешу 3 млрд баксів, і отримав дохід 4.8 млрд баксів в 2019 році = Reuters.
change_pm
 
Повідомлень: 1562
З нами з: 03.02.16
Подякував: 20 раз.
Подякували: 339 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 05 кві, 2020 12:02

  change_pm написав:Засновники Airbnb не будуть отримували зарплату 6 місяців, а ТОПи отримають тільки 50% зарплати.

Не ком"ільфо самого себе цитувати, але то має свою мету.

Мені ось цікаво, у всьому світі всі постраждали, багато без роботи і доходу. Он Airbnb знизили зарплати ТОПам.

Що там укро.ушера - Смелянський, Коболев і іже з ними? З.п. собі знизили, чи жеруть в три горла, коли весь народ тільки чупасупсом давиться?
change_pm
 
Повідомлень: 1562
З нами з: 03.02.16
Подякував: 20 раз.
Подякували: 339 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 05 кві, 2020 12:45

  change_pm написав:
  change_pm написав:Засновники Airbnb не будуть отримували зарплату 6 місяців, а ТОПи отримають тільки 50% зарплати.

Не ком"ільфо самого себе цитувати, але то має свою мету.

Мені ось цікаво, у всьому світі всі постраждали, багато без роботи і доходу. Он Airbnb знизили зарплати ТОПам.

Що там укро.ушера - Смелянський, Коболев і іже з ними? З.п. собі знизили, чи жеруть в три горла, коли весь народ тільки чупасупсом давиться?

Як попит на закордонну нерухомість?
Зростає? Особливо на курортні квартирі на берегах Середземного моря?
Востаннє редагувалось Frant в Нед 05 кві, 2020 16:08, всього редагувалось 2 разів.
Мета Росії - знищення української держави і поголовна русифікація українців
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21508
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1213 раз.
Подякували: 2206 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 05 кві, 2020 14:03

Frant

Що тебе торкнуло?

Ось це - Брудним повітря в Києві буде ще кілька днів
https://news.finance.ua/ua/news/-/46843 ... dniv-gschs ???

Чи це - Ціни на лимони злетіли і прагнуть оновити рекорд
https://news.finance.ua/ua/news/-/46831 ... yty-rekord ???

Чи все разом? І ще і карантин?
change_pm
 
Повідомлень: 1562
З нами з: 03.02.16
Подякував: 20 раз.
Подякували: 339 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 05 кві, 2020 18:07

Коронавирус и испанская недвижимость. Результаты опроса рынк

Как долго будет заморожен испанский рынок недвижимости ?

Рынок в настоящее время заморожен в строгой изоляции, без покупателей. Я спросил, как долго люди думают, что рынок будет оставаться замороженным, без значимого количества покупателей вокруг, и 57% респондентов сказали, что более чем на шесть месяцев, и 30% от трех до шести месяцев. Только 12% сказали, что менее чем три месяца. Таким образом, 88% от участников рынка ожидают, что испанский вторичный внутренний рынок будет заморожен в течение более трех месяцев. Если они правы, то отрасль будет очищаться, также сильно или даже более, чем крах испанской недвижимости в период между 2008 и 2010. Большинство агентов и застройщиков домов для отдыха могут уйти с рынка и покинуть этот вид бизнеса.

Каково будет влияние на внешний спрос на испанскую недвижимость?

Более трех четвертей ожидают, что влияние будет носить временный характер продолжительностью не более чем на год или два (75%) и 17% ожидают, что воздействие должно быть ограничено до нескольких месяцев. Только 7% ожидают необратимые повреждения для спроса. Отрадно видеть, что большинство людей ожидают спрос полностью восстановится в течение нескольких лет. Все хотят быть в хорошей позиции, когда рынок восстановится. От себя добавлю, что это лишь означает, что падения рынка пока нет, оно только начинается. На дне пессимизм будет всеобщим

Більше тутай https://taxfree.livejournal.com/2718337.html
Насолоджуйтесь!
change_pm
 
Повідомлень: 1562
З нами з: 03.02.16
Подякував: 20 раз.
Подякували: 339 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 06 кві, 2020 08:09

Вчора нове відео від Рибакова вийшло https://youtu.be/mqvgVeXQFxE

Сподобалось:
- малий бізнес все, зливайте воду...
- є можливість зайти в малий бізнез задешево, але воно вам треба??? ризики...
- стратегічні підприємства, це благо чи привід для націоналізації?
- ну, і все в так дусі. дуже прикольно дивитись, бо ми від них недалеко відійшли і ні Америкою, ні Німечиною у нас не пахнет )))
- Малий бізнес і нелегали виживають, як можуть.

Насолоджуйтесь!
change_pm
 
Повідомлень: 1562
З нами з: 03.02.16
Подякував: 20 раз.
Подякували: 339 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 06 кві, 2020 09:40

Роздумі на дивані...

Вирішив порозмірковувати над майбутнім, беручи до уваги всю ту інформацію, яка є в наявності в світі.

Варіант А - оптімистичний:

1. Пандемія йде на спад через місяць, в кінці травня - червні карантин починає зніматись по всьому світу. Вірус не повертається зимою 20-21 років.
2. Економіка во всьому світу починає запускатись.
3. Розвинуті країни, які підтримували своїх людей і бізнеси, отримують практично 90% відновлення до кінця серня. Хто не підтривував, 40-60% відновлення.
4. Багато країн зроблять висновки про свої економіки під час пандемії і почнуть переностити / чи створовати своє виробництво всередині країн = розвиток своїх економік, падіння в Китаї.
5. Багато євро країн зроблять висновки про «підтримку» сусідів під час пандемії і почнуть вести розмови про формування нових блоків чи розформування старих = ризик для Євросоюза.
6. Туризм / пасажирськи перевезення потихеньку восстановлюються, але на 40% відсотків нижче за торішні. Багато компаній банкрутують, формуються конгломерати.
7. Ріст цін на авіаперевезення :( = менше рейсів, менше «газів».
8. В цілому по світу залишається нервозність, відчувається нехватка «кешу» і в вересні-жовтні відбувається масса корпоративних і державних дефолтів.
9. Безробіття на стабільно високому рівні по всьому світу. Вже випробований «безумовний» дохід під час пандемії законодавчо проводять більшість багатих країн, що додатково розділяє Євросоюз.
10. Не дивлячись на високе безробіття багаті страни відчувають нестачу кваліфікованих інженерів, медиків, вчителів = відкриті кордони = підвищена еміграція з таких європейскьких країн, як Україна, Белорусь, Молдова далі на захід.
11. Осінь-зима світ в економічній і геополітичній кризі, яка плавно переходить і 21 рік. Виграє в ний найсильніший і в кого є свое виробництво, квалифіковані люди і ресурси.

Питання – як зберегти грощі, якщо вони у вас є і чи інвестувати в нерухомість закордоном?

Імхо, варто придивлятись до готової нової нерухомості в Англії, Німечінні і т.д.

Особисто я почну моніторити ринок вже... для відслідковування тенденцій.

Якщо до зими відбудеться падіння цін на 40%, буду «крєпко» думати.

Акції / бонди не розглядаю. Треба щось матеріальне в багатій країні, що може зберегти свою вартість.
Востаннє редагувалось change_pm в Пон 06 кві, 2020 11:01, всього редагувалось 2 разів.
change_pm
 
Повідомлень: 1562
З нами з: 03.02.16
Подякував: 20 раз.
Подякували: 339 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 06 кві, 2020 10:06

Вариант Б?
lejko_vit
Аватар користувача
 
Повідомлень: 48
З нами з: 07.10.17
Подякував: 0 раз.
Подякували: 8 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 06 кві, 2020 11:01

Роздуми на дивані...

Варіант Б - песимістичний:

1. Пандемія йде на спад через місяць, в кінці травня - червні карантин починає зніматись по всьому світу. Але вірус чи його різновид повертається зимою 20-21 року. Не дивлячись на наявність деякого іммунітету, ліків та екперіментальних вакцин доводиться проводити повний карантин по всьому світу, як рік назад.
2. Економіка во всьому світу зупиняється = частина 2. Досвіт, отриманий під час першого локдауну, дозволяє економікам підготованих країн не впасти, а впевнено просуватись вперед. Допомагають нові побудовані підприємства і кваліфіковані людє з інших країн.
3. В варіанті Б багато чого з варіанту А, але все йде по більш жорстому сценарію.
4. Фейлд стейтс просять розвинуті крайни про допомогу. Доводиться поступатись суверенітетом, погоджуватись на невигідні умови = різновид сучасного рабства. Але це дає можливість вижити під час пандемії – частина 2.
5. Ситуація в деяких країнах, розділений ментально чи промислово, наприклад, Італія (Північ / Підвень) приводить до зміни карти цих країн і в цілому карти Європи і світу.
6. Основне – прагматизм і наявність навиків виживання, наявності промисловості і можливість себе забезпечувати.
7. Населення переміщується по світу в пошуках кращої долі. Деякі частини деякіх країн пустіють.
8. По кордонам деяких країн чи на межі ментальних розломів відбуваються збройні заворішення, але вони не тривають довго. Людє швидко домовляються про розроділ і самє люде пришвидшеним темпом зникають в сторону країн, які цінують професіоналів.
9. Це все триває на протязі 21 року. Кінець 21 року більшість кордонів зафіксовані.
10. Кеш... буде важко переміщати через кордони. Долар, євро (як квазі марка), фунт, франк будуть мати силу і якусь купівельну спроможність.

Питання – як зберегти грощі, якщо вони у вас є і чи інвестувати в нерухомість закордоном?

Ніякого кешу в прямому сенсі. Тільки грощі на рахунках в західних банках.

Але найкраще буде мати якісь матеріальні активи в багатих країнах. Виробництво базових товарів, коммерцію, житлову нерухомість. І самому туди переміститись.

22 рік початок відновлення...
change_pm
 
Повідомлень: 1562
З нами з: 03.02.16
Подякував: 20 раз.
Подякували: 339 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 07 кві, 2020 09:37

Последние новости рынка недвижимости Великобритании

Короновирус COVID 19 - топ новость в любой стране мира! Пандемия коронавируса оказывает влияние не только на нашу жизнь, но и на все сферы экономики, и рынок недвижимости – не исключение. На его состоянии сказываются как изменения, непосредственно связанные с распространением заболевания (например, спад туризма и ограничения на заграничные поездки), так и общее состояние экономики (сокращение доходов у большого количества людей).

Если вы планируете приобрести недвижимость в Великобритании для собственного проживания или сдачи в аренду, полезно будет разобраться в этих тенденциях, чтобы выбрать наиболее удачный момент для покупки.

Итак, что нужно знать если Вы планируете покупку недвижимости в Великобритании:
- С 1 апреля 2021 года гербовый сбор повысят на 2% для иностранных покупателей инвестиционной недвижимости в Великобритании.
- Банк Англии (BoE) снизил ставку до 0,1% в качестве одной из мер, вводимых в целях защиты экономики от беспорядков, создаваемых COVID-19
- Halifax, крупнейший ипотечный кредитор Великобритании, отозвал большинство ипотечных кредитов, которые он продает через брокеров. Halifax заявил, что больше не будет предлагать ипотечные кредиты с «ссудной стоимостью» (LTV) более 60%. Другими словами, кредиты могут получить только покупатели, которые могут внести 40%-ый депозит.
- Лондонские агенты начали активно предлагать своим клиентам видео-просмотры домов и квартир при помощи Skype и FaceTime
- Кабинет министров Великобритании рекомендовал Британцам приостановить сделки купли продажи жилой недвижимости. Вы все еще можете продать или купить недвижимость, но потенциальные покупатели не могут быть допущены к осмотру недвижимости что бы не нарушать правило социального дистанцирования.
- В свете сложившейся ситуации есть и позитивный момент, застройщики готовы идти на беспрецендентные скидки для покупателей без привлечения ипотечного кредита!

from here: https://dom-international.ru/covid-19/
change_pm
 
Повідомлень: 1562
З нами з: 03.02.16
Подякував: 20 раз.
Подякували: 339 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 6465666768 ... 92>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
6592 777119
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 10 лип, 2020 16:20
akurt
5265 570022
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 10 лип, 2020 16:17
jump
0 3477
Переглянути останнє повідомлення
Сер 17 чер, 2020 12:49
Модератор
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама