Купівля квартири, що під заставою. Ризики?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Повідомлення Додано: П'ят 28 гру, 2018 15:51

Купівля квартири, що під заставою. Ризики?

Привіт.
Приглянулася квартира, ціна, будинок, район все влаштовує.
Але є такі нюанси. Квартира знаходиться під заставою, борг по кредиту на бізнес.
А також це спадщина, точніше через заставу "власник" не може оформити право власності (свідоцтво про спадщину).
Продає добровільно, квартира порожня, пропонує хоч вже заселятися, без усяких передоплат.
Борг хоче погасити. Подав запит у банк про погашення боргу і зняття іпотеки, але рішення вже 30 днів нема.
Чи варто нам заселитися і чекати? Чи дарма втрачаємо час?
olyagrib90
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3
З нами з: 28.12.18
Подякував: 0 раз.
Подякували: 0 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 29 гру, 2018 00:34

Залог следует за вещью, это основное правило.
Нотариус не проведет сделку без согласия ипотекодержателя.
Далее, если долг по договору не будет погашен, ипотекодержателя обратит взыскание на предмет залога. А вы как покупатель будете разбираться с продавцом.
Что касается оформления наследства, здесь необходимо разбираться. Ипотека не препятствует оформлению наследства, однако есть нюансы касательно требования кредиторов наследодателя. Для полной консультации необходимо ознакомиться с документами
Dimn
 
Повідомлень: 119
З нами з: 15.12.13
Подякував: 8 раз.
Подякували: 19 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 29 гру, 2018 21:11

Так нотаріус в реєстрі бачить, що квартира в іпотеці, про купівлю-продаж нема навіть мови. Чекаєм рішення банку, бо продавець зацікавлений погасити борг, зняти іпотеку, оформити свідоцтво про спадщину і продати квартиру. Але скільки це займе часу? Бо банк вже місяць не дає ніякої відповіді, невже не зацікавлений отримати гроші?
olyagrib90
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3
З нами з: 28.12.18
Подякував: 0 раз.
Подякували: 0 раз.
 
Профіль
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 3 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
2 363
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 08 лют, 2019 22:59
Alex 85
3 1062
Переглянути останнє повідомлення
Суб 27 жов, 2018 18:10
Квесторе_поверніться
8 3265
Переглянути останнє повідомлення
Сер 14 гру, 2016 19:30
Долярчик
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама