Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

Где-то с неделю тому был в ОП Кардинала: 1к - всего несколько штук, 2к - тоже немного, 3к - есть выбор.

Метр в 1к - около 1600.

Зато новолипки в сентябре уже по 1500 уе с ремонтом. А в кардинале даже ресепшена не будет.

Так это только к лучшему - экономия на квартплате. Новолипки - притаились и ждем.

Ага, т. е. коммерческая недвига сейчас стоит ровно столько же, сколько и в "стабильном" 2012. А как же заколоченные окна, средняя ЗП 250 дол, один доктор на весь район и другой поросячий визг о тотальной зраде? Иногда лучше молчать...

про наколбашенное с момента открытия бабло на аренде тоже забывать не стоит
день сегодня у сержика явно не задался - факап за факапом

[1]

А как же заколоченные окна, средняя ЗП 250 дол, один доктор на весь район и другой поросячий визг о тотальной зраде? Иногда лучше молчать...

Чего же Вы время свинарнику уделяете? Проводите его там, где много врачей ( они Вам помогут) зарплаты по 2500 и и сияют большие окна новых домов.

[1]

про наколбашенное с момента открытия бабло на аренде тоже забывать не стоит

сколько это в долларах?

Россияне продают Ocean Plaza в Киеве – СМИ
«НВ Бизнес»
04.06.2018 12:18
Компания ТПС Недвижимость, подконтрольная российским бизнесменам Игорю Ротенбергу, Александру Пономаренко и Александру Скоробогатько, ведет переговоры с украинским инвестфондом Dragon Capital о продаже торгово-развлекательного центра Ocean Plaza в Киеве.
Отмечается, что этот актив российская компания может продать за $270–315 млн: примерно в такую же сумму объект оценивался шесть лет назад, когда ТПС вышла на местный рынок.
ТРЦ Ocean Plaza общей площадью 165 тыс. кв. м открыт в декабре 2012 года, инвестиции составили около $300 млн.

стоимость была $330 млн., окупаемость ожидаемая 10 лет, через пару лет переоценили до 7 лет или около 14.3% годовых. Итого они его уже почти отбили.

Выходить из такого актива странновато (заполняемость близка к 100%, ставки аренды в валюте, долгосрочные контракты), скорее всего нужны деньги на что-то другое в России или собственник решил "свалить".

И раз Драгон покупает (или хотя бы заинтересовался) - значит видят в этой инвестиции мнимум двузначную годовую доходность.

про наколбашенное с момента открытия бабло на аренде тоже забывать не стоит

сколько это в долларах?

так шо там со справкой?

Чего же Вы время свинарнику уделяете? Проводите его там, где много врачей ( они Вам помогут) зарплаты по 2500 и и сияют большие окна новых домов.

Что-то у вас сегодня не идет как-то ни аргументация, ни троллинг. Может лучше отдохнуть и завтра с новыми силами?

Где-то с неделю тому был в ОП Кардинала: 1к - всего несколько штук, 2к - тоже немного, 3к - есть выбор.

Метр в 1к - около 1600.

Зато новолипки в сентябре уже по 1500 уе с ремонтом. А в кардинале даже ресепшена не будет.

Так это только к лучшему - экономия на квартплате. Новолипки - притаились и ждем.

Ага. Все що в центрі вводиться в експлуатацію стає чогось +-2000 уе за квадрат.

ну какая вам разница скока там врачей?

Вы эгоист. Что и подтвердили данной фразой. 1 Врач не обслужит несколько тысяч детей.

А что мешает этот осмотр не в госполиклинике пройти, если вы так торопитесь?

Блин, единственная живая тема была - все потерли.