Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

Загальна площа прийнятого в експлуатацію житла в I півріччі 2018р. порівняно з відповідним періодом попереднього року зменшилась на 29,2%.

http://www.ukrstat.gov.ua/express/expr2018/08/131.pdf

Посмотрим итоги года, но вообще это действительно было ожидаемо (ну кроме Захара)

Загальна площа прийнятого в експлуатацію житла в I півріччі 2018р. порівняно з відповідним періодом попереднього року зменшилась на 29,2%.

http://www.ukrstat.gov.ua/express/expr2018/08/131.pdf

Посмотрим итоги года, но вообще это действительно было ожидаемо (ну кроме Захара)

Так Захар всё время и говорил про перепроизводство, и как следствие -- падение цен.
Следующий этап -- дефицит , но я думаю, он начнётся нескоро.

Схема депутата на оценке недвижимости

там есть цифры - за месяц работы 36800 оценок по всей Украине, но нотариусы проверили 19500 отчетов. Еще 3500 отчетов завернули. Т.е. грубо можем увидеть цифры по рынку - чистых продаж насколько я понял 19500. Есть какой-то переходящий остаток - когда оценку сделали в этом месяце, а продажа - уже в следующем. Но по сути - 20000 - это объем сделок на рынке недвижимости по всей Украине - с учетом коммерческой недвижимости, вторички, домов и садовых участков. Какой процент здесь новостроя? Ну и если принять, что даже 20000 - это только новострой, и львиную долю здесь занимает Киев, то с учетом сданных квартир за прошлый год сколько в среднем выходит за месяц на рынок выходит новостроя? Рынок сбалансирован или все же новые квартиры уходят в навес?

Так Захар всё время и говорил про перепроизводство, и как следствие -- падение цен.

Захар все время говорил, что застройщики якобы сдерживают рост рынка и тем самым падение цен, и что объем ввода в эксплуатацию будет расти и расти

Следующий этап -- дефицит , но я думаю, он начнётся нескоро.

Очень нескоро, все же даже если темпы строительства начнут снижаться, для "дефицита" никаких предпосылок нет, даже с учетом постоянного притока населения

Господа знающие, в Киеве, недалеко от меня начали строить новый ЖК, сейчас забивают сваи. Причем на моей памяти впервые застройщик взял на себя обязательства раздать смарт-квартиры жителям соседних-хрущей общаг, которые пойдут под снос чуть позже.

Но какой это будет контингент? Кто захочет вкладывать по лимону+ в квартиру, чтобы по соседству жить с наркоманами, циганами и пр.?

Речь про этот объект
http://forum.domik.ua/ul-milyutenko-ul- ... 32631.html

Господа знающие, в Киеве, недалеко от меня начали строить новый ЖК, сейчас забивают сваи. Причем на моей памяти впервые застройщик взял на себя обязательства раздать смарт-квартиры жителям соседних-хрущей общаг, которые пойдут под снос чуть позже.

Но какой это будет контингент? Кто захочет вкладывать по лимону+ в квартиру, чтобы по соседству жить с наркоманами, циганами и пр.?

Речь про этот объект
http://forum.domik.ua/ul-milyutenko-ul- ... 32631.html

Под сдачу пойдет. 400 однушек, это рекорд наверно. Очередной забор. Без парковок. Типа нищим не надо.
Первая ласточка со встречи инвесторов с Аркадой с домика -
"Кратко о итогах встречи:
Аркада = очедерной долгострой
Аркада = проблемный банк с рейтингом uaBBB-
Аркада = никто ни за что не отвечает

Для будущих инвесторов на заметку. "

Господа знающие, в Киеве, недалеко от меня начали строить новый ЖК, сейчас забивают сваи. Причем на моей памяти впервые застройщик взял на себя обязательства раздать смарт-квартиры жителям соседних-хрущей общаг, которые пойдут под снос чуть позже.

Но какой это будет контингент? Кто захочет вкладывать по лимону+ в квартиру, чтобы по соседству жить с наркоманами, циганами и пр.?

Речь про этот объект
http://forum.domik.ua/ul-milyutenko-ul- ... 32631.html

Под сдачу пойдет. 400 однушек, это рекорд наверно. Очередной забор. Без парковок. Типа нищим не надо.
Первая ласточка со встречи инвесторов с Аркадой с домика -
"Кратко о итогах встречи:
Аркада = очедерной долгострой
Аркада = проблемный банк с рейтингом uaBBB-
Аркада = никто ни за что не отвечает

Для будущих инвесторов на заметку. "

Аркада це можливість вирватися з обійм безвиході жк віфліємскай.

Так Захар всё время и говорил про перепроизводство, и как следствие -- падение цен.

Захар все время говорил, что застройщики якобы сдерживают рост рынка и тем самым падение цен, и что объем ввода в эксплуатацию будет расти и расти

Следующий этап -- дефицит , но я думаю, он начнётся нескоро.

Очень нескоро, все же даже если темпы строительства начнут снижаться, для "дефицита" никаких предпосылок нет, даже с учетом постоянного притока населения

Фейцлец, немає вже великого притока населення в Київ! В провінції все менше і менше людей.
А Київ - не кубічний кінь у сферичному вакуумі. Він живиться з провінції.

Все таки, поїдьте від Києва на 150-200 км і власними очима гляньте, що там робиться.

Все верно. Писец приближается. В Черниговской области с начала года на 1 родившегося 3 умерших. Впереди пропасть.

[1]

Шо не так с мажорами? У Вас ненависть, тому що думаєте, що на їхньому місці повинні були бути Ви? Дітям повезло/не повезло, що у їхніх батьків є гроші. Їм квартири не продавати? Молоко і хліб можна?

наткнувшись сегодня на очередное сообщение в череде бесконечных, вспомнил вчерашнюю дискуссию.
сорри за оффтоп.

Взимку Тігран на своїй Toyota Camry збив насмерть на пішохідному переході 17-річного харків'янина Володимира Віношкіна. І зник з місця ДТП (див.відео). Тіграну загрожувало вісім років тюрми. Прокурори просили п'ять. Суд першої інстанції в квітні дав три роки тюрми. Але адвокати Тіграна подали апеляцію. Півгодини тому харківський апеляційний суд звільнив Тіграна з під варти, присудивши йому три роки умовно.

https://tsn.ua/ukrayina/apelyaciyniy-su ... 08080.html

обіцяні фотки




трансформація