Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

Сейчас уже пошли свежие деньги, плюс застройщики предлагают длительные и удобные условия рассрочки, что является неплохой заменой банковской ипотеке.

Сейчас тренд на удорожание денег, так что все это "супер предложения по суперцене" будут блекнуть. Никто не будет на шару давать рассрочки ниже чем ставки по ОВГЗ, а там сейчас 19% по гривне и 7,5% по доллару.

при страховці 1Фонд на банк, думаю, що перетік назад в БС мало реальний

[1]

при страховці 1Фонд на банк, думаю, що перетік назад в БС мало реальний

А тут даже нечего спорить, просто смотрим статистику.
За 9 месяцев гривна +10,2%
валюта +3,6%
( физ лица)

Более детально можете скачать файл на сайте НБУ.

В предкризисный год 2013 депозиты за год выросли на 13% ( при неизменном курсе)

Рассрочка - на данный момент самый интересный инструмент. Поиграться можно. Правда некоторые застройщики типа БУДа очень хитросделанные, ну то ладно.

Вы встречали хоть у кого-то интересные предложения по рассрочке , и что-бы не было по ходу пьесы пересмотра условий ?

Есть три варианта, вы просто не постоянный участник ветки, поэтому пропустили
1. рассрочка в грн с пересмотром цены
2. рассрочка в дол. с фиксацией цены
3. рассрочка от БУД девелопмент - рассрочка в дол. с пересмотром цены.

Первым вариантом воспользовался лично. Потом сыграл на январских курсовых качелях и выплатил более 70% от цены. Как то так

Сейчас уже пошли свежие деньги, плюс застройщики предлагают длительные и удобные условия рассрочки, что является неплохой заменой банковской ипотеке.

Сейчас тренд на удорожание денег, так что все это "супер предложения по суперцене" будут блекнуть. Никто не будет на шару давать рассрочки ниже чем ставки по ОВГЗ, а там сейчас 19% по гривне и 7,5% по доллару.

Рассрочки дают. И на очень хороших условиях, даже на сданные дома. Собственно сейчас это один из основных инструментов продаж. Именно этим застройщики очень сильно оттягивают спрос от вторички.

[1]

Есть три варианта, вы просто не постоянный участник ветки, поэтому пропустили
1. рассрочка в грн с пересмотром цены
2. рассрочка в дол. с фиксацией цены
3. рассрочка от БУД девелопмент - рассрочка в дол. с пересмотром цены.

Первым вариантом воспользовался лично. Потом сыграл на январских курсовых качелях и выплатил более 70% от цены. Как то так

Вам повезло что цену не совсем оперативно пересмотрели. Если бы цена менялась ежедневно или раз в 2-3 дня то вы бы ничего не выиграли.

[1]

Elensk
А как выглядят хорошие условия рассрочки ?
Я понимаю что на стадии котлована ( или 3-5 этажей ) трудно найти желающих заплатить 100% . Я только по одному адресу узнавал условия рассрочки, она примерно равнялась доходу по гривнедепозиту.

Вы взяли за точку отсчета конец осени 14-ого, когда цены еще не сложились и курс не вышел на 25-27. Тенденции падения цены на падающем рынке в 15-16 и роста по мере достройки уравновесились.

Так-так-!!!!
Домік.уа і Бобер.ком - вже малюють зростання цін КРЖН????


Ну просто смішно читати опуси місцевих ріелторів))))
У них "дорожай" завжди))) Вдень і вночі, в 2014 і в 2018))))
Смішні і жалюгідні)))

У когось є сумніви, що за 10 років укро-нерухомість подешевшала в 2-3 рази????

Вы сами недавно признались, что рынок стагнирует. У меня нет достоверных данных по вторичке, чтобы с вами спорить. Владение недвижимостью при неизменных ценах приносит прибыль в виде аренды, или, в случае котлована, рост цены по мере увеличения готовности. При этом неестественно низкие, как для европейской страны, цены позволяют предположить, что так будет не всегда и средне и долгосрочной перспективе будет рост доходов, ипотека, что приведет к росту недвиги в Киеве.
Так понятно?

Я знаю одно, весной выборы. А все эти росты повышения доходов, ипотеки, так будет не всегда оставьте риелторам .

Может расписываться и не нужно?) в рамках выходного оффтопа)

это смотря с какой (чьей) стороны посмотреть, но моя реплика была не о необходимости регистрации брака, а о неэтичности обсасывания подробностей драм в личной жизни других людей

А вы уверенны что аирмакс это мужчина? Очень напоминает женщину, любовь к красоте, эмоциональность, нерешительность, интриги

Мужчина конечно. Мы хоть и не знакомы, но кой чего мне о нем известно

Elensk
А как выглядят хорошие условия рассрочки ?
Я понимаю что на стадии котлована ( или 3-5 этажей ) трудно найти желающих заплатить 100% . Я только по одному адресу узнавал условия рассрочки, она примерно равнялась доходу по гривнедепозиту.

Вот я сейчас рассматриваю котлован, 800 у.е./м2 Стоимость в рядом расположенной вторичке под ремонт 1000 у.е., в новостроях (без ремонта) 1050-1100. Акция 20% первый взнос, остальное на 36 мес. БЕЗ удорожания. Чем не сладкий вариант рассрочки?
Это Одесса. По Киеву, думаю, тоже можно найти интересные варианты.

[1]

Elensk
А как выглядят хорошие условия рассрочки ?
Я понимаю что на стадии котлована ( или 3-5 этажей ) трудно найти желающих заплатить 100% . Я только по одному адресу узнавал условия рассрочки, она примерно равнялась доходу по гривнедепозиту.

Вот я сейчас рассматриваю котлован, 800 у.е./м2 Стоимость в рядом расположенной вторичке под ремонт 1000 у.е., в новостроях (без ремонта) 1050-1100. Акция 20% первый взнос, остальное на 36 мес. БЕЗ удорожания. Чем не сладкий вариант рассрочки?
Это Одесса. По Киеву, думаю, тоже можно найти интересные варианты.

да, неплохо, если действительно не будет удорожания !
А для сравнения сколько котлован там же или аналогичный стоит при 100% оплате ?
( еще важный момент что-бы было 36 месяцев не 48 )