Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

Не здесь кроется раскрытие фокуса "бума" продаж от ютг http://utgcompany.com/stati_smi/v-2017- ... ie-10-let/

К сожалению, данные Минюста не дают возможности вычленить информацию о вторичном и первичном рынках, поскольку отражают лишь факт внесения изменений в Государственный реестр имущественных прав на недвижимое имущество.

Изменился подход к подсчёту?

Покупку имущественных прав расматривают как покупку жилой недвижимости?
Вносят в статистику продаж зарегистрированные у нотариусов предварительные договора на покупку жилой недвижимости?
Шаромыги фиктивно у себя "выкупают" свой навес?

Завсегдатаи топика наверняка помнят басни с учётки с никнеймом жи-пи о якобы подорожани 2к на Оболони - типа дешевле 60 куе с ремонтом не найти.
Цена продажи 2к на Оболони 38,5 куе, вот такое "подорожание" на Оболоне http://domik.ua/novosti/nelikvid-pochem ... 54989.html

Двухкомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), улица Героев Днепра, Оболонский район, Оболонь . Общая площадь квартиры – 50,1 кв. м, жилая – 28,7, кухня – 8. Квартира расположена на 6-м этаже 9-этажного дома. Есть незастекленный балкон. Столярка и сантехника старая, на полу линолеум. Санузел раздельный. Состояние квартиры – «требует серьезного ремонта». Цена – $38 500 ($768/кв. м).

Завсегдатаи топика наверняка помнят басни с учётки с никнеймом жи-пи о якобы подорожани 2к на Оболони - типа дешевле 60 куе с ремонтом не найти.
Цена продажи 2к на Оболони 38,5 куе, вот такое "подорожание" на Оболоне http://domik.ua/novosti/nelikvid-pochem ... 54989.html

Двухкомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), улица Героев Днепра, Оболонский район, Оболонь . Общая площадь квартиры – 50,1 кв. м, жилая – 28,7, кухня – 8. Квартира расположена на 6-м этаже 9-этажного дома. Есть незастекленный балкон. Столярка и сантехника старая, на полу линолеум. Санузел раздельный. Состояние квартиры – «требует серьезного ремонта». Цена – $38 500 ($768/кв. м).

перевожу: под капремонт
такие квартиры всегда идут с хорошим дисконтом от рынка
zahar_ воспользуйтесь моим бесплатным советом в сообщении выше

Тем временем CDS тоже заявила о снижении продаж на 36% на первичке Киева в 2017

Высокая конкуренция, вымывание с рынка небольших по площади квартир в совокупности со снижением накоплений населения и повышением рисков затягивания сроков строительства обусловили снижение средних темпов продаж на рынке первичной жилой недвижимости за 12 месяцев 2017 года на 36%.

Завсегдатаи топика наверняка помнят басни с учётки с никнеймом жи-пи о якобы подорожани 2к на Оболони - типа дешевле 60 куе с ремонтом не найти.
Цена продажи 2к на Оболони 38,5 куе, вот такое "подорожание" на Оболоне http://domik.ua/novosti/nelikvid-pochem ... 54989.html

Двухкомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), улица Героев Днепра, Оболонский район, Оболонь . Общая площадь квартиры – 50,1 кв. м, жилая – 28,7, кухня – 8. Квартира расположена на 6-м этаже 9-этажного дома. Есть незастекленный балкон. Столярка и сантехника старая, на полу линолеум. Санузел раздельный. Состояние квартиры – «требует серьезного ремонта». Цена – $38 500 ($768/кв. м).

перевожу: под капремонт
такие квартиры всегда идут с хорошим дисконтом от рынка
zahar_ воспользуйтесь моим бесплатным советом в сообщении выше

Так раньше такое состояние, вроде, продавалось на 5-7% дороже.
Насччёт - " воспользуйтесь моим бесплатным советом в сообщении выше" - зачем по вашему это мне?

Serg-ik
Зрадофилам могу только посоветовать хоть ссылки приводить правильные под текстами. А то так торопятся зраду донести, что аж тапки теряют на кухне

Cпециально для ККЦ постараюсь найти видео пресухи, где туфтогонил Симонов http://utgcompany.com/stati_smi/v-2017- ... ie-10-let/

При этом покупатель становится более требовательным, он желает видеть в новом жилье и энергоэффективные технологии, и красивые фасады, и сервис, и обустроенную придомовую территорию. Такие новации повышают себестоимость строительства во всех областях. Это показывает и данные Минрегиона.

"Сокращение бюджета покупки и одновременный рост себестоимости создает достаточно опасную ситуацию. Есть проекты, в которых реализуют квадратные метры уже на грани себестоимости. Стабильное развитие рынка новостроек возможно лишь при эффективном кредитовании", ‒ говорит Симонов.

Туфтогонство в том, что минрегион считает себестоимость по ТИПОВЫМ проектам.
А типовых проектах заявленные -"энергоэффективные технологии, и красивые фасады, и сервис, и обустроенную придомовую территорию." - особо не учитываются.
Сильно к примеру типовой проект Т-25 (дом влада №7 в Эврике) улучшился за 5 лет когда такие проекты лепил КГС на Позняки 2?

Serg-ik
Зрадофилам могу только посоветовать хоть ссылки приводить правильные под текстами. А то так торопятся зраду донести, что аж тапки теряют на кухне

Какая же это зрада - цЭ пЭрЭмога.
Бизнес получает кредитование под низкий процент.

Serg-ik
Зрадофилам могу только посоветовать хоть ссылки приводить правильные под текстами. А то так торопятся зраду донести, что аж тапки теряют на кухне

Какая же это зрада - цЭ пЭрЭмога.
Бизнес получает кредитование под низкий процент.

Пусть ссылки покажет на эту зраду/пэрэмогу А то совсем зрадофилы обленились

Serg-ik
Зрадофилам могу только посоветовать хоть ссылки приводить правильные под текстами. А то так торопятся зраду донести, что аж тапки теряют на кухне

Какая же это зрада - цЭ пЭрЭмога.
Бизнес получает кредитование под низкий процент.

Пусть ссылки покажет на эту зраду/пэрэмогу А то совсем зрадофилы обленились

А вас что -в гугле забанили?
Я вон вбил в гугл слова с цитаты что привёл сержик - гугл дал ссылку на материал.
АднАзначно пЭрЭмога. Как у папередников.
Сегодня одни пЭрЭмогы. Вот ютг свистануло что в Киеве в 2017 было проведено 31.8 тыс. сделок по купли-продажи недвижимости.