Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

ИМХО для бизнес-класса и элит это важно. Не знаю, как плитка, но фаянс и сантехника должны быть на уровне - это очень бросается в глаза. И обосновать ценник в 25к за месяц за однуху с горшком Керзанит и ноунейм смесителями будет гораздо сложнее, чем с горшком Виллерой и Бох и какими-нибудь Гроэ. Хотя разница не такая существенная.

Вы сейчас из крайности в крайность.

Есть целый офигенно длинный перечень уровней ремонта под уровень дома. Сложно будет объяснить серзанит даже в аренде в районе 12 кгрн. Но я смогу объяснить низ кухни из дсп в аренде за овер 30тку, и за этот же ценник я не объясню диван какой нить блэст мебель. Короче, всё относительно.

Есть целый офигенно длинный перечень уровней ремонта под уровень дома.

Не думаю, что тут есть много градаций.
Если убрать состояние без ремонта, когда люди максимум отмыли после умершей бабушки и сдают по знакомым по демпинговой цене (кстати это значительная часть рынка, но она не на виду), то я бы различил два уровня стандартного ремонта под аренду.
Жлоб ремонт, где все из стандартных материалов - максимально недорого и желательно долговечно.
С претензией - дизайнерский броский, но тоже недорогой. Тут совмещается смеситель Грое и недорогая плитка и ламинат.
Все остальное не окупается.
Когда человек делает ремонт для себя, в 99% случаев тоже есть две крайности. Подешевле, тут все понятно - нет денег. Побагатому - "ты достоин самого лучшего". Вот тут можно замуровать дурные деньги.
Все имхо.

Аренда это лакмусовая бумажка, которая высвечивает, действительно ли люди готовы платить за дополнительный комфорт при использовании премиальных материалов, и есть ли он.

Плюсанул за разумные мысли.

ИМХО для бизнес-класса и элит это важно. Не знаю, как плитка, но фаянс и сантехника должны быть на уровне - это очень бросается в глаза. И обосновать ценник в 25к за месяц за однуху с горшком Керзанит и ноунейм смесителями будет гораздо сложнее, чем с горшком Виллерой и Бох и какими-нибудь Гроэ. Хотя разница не такая существенная.

Вы сейчас из крайности в крайность.

Есть целый офигенно длинный перечень уровней ремонта под уровень дома. Сложно будет объяснить серзанит даже в аренде в районе 12 кгрн. Но я смогу объяснить низ кухни из дсп в аренде за овер 30тку, и за этот же ценник я не объясню диван какой нить блэст мебель. Короче, всё относительно.

та тут одни теоретики))
что вам мешает сдавать квартиру за 30к грн и засунуть туда диван за 8к евро, паркет по 250евро метр, люстру за 10к евро и т.д.??? впавельно, єто не бизнес когда один диван будет год окупаться.

если вкус есть то можно и минимализм продать втридорого.
а если вкуса нет то золотые унитазы с батоном не спасут.

Но я смогу объяснить низ кухни из дсп в аренде за овер 30тку,

Кухню "делают" фасады, и поверьте для многих например крашеный ДСП выглядит гораздо круче чем фасады из массива

С претензией - дизайнерский броский, но тоже недорогой. Тут совмещается смеситель Грое и недорогая плитка и ламинат.

вы считаете Грое "дизайнерски броский"?

Вести с полей.
Был куплен участок для стоительства частного дома нп Троещине за30 куе.
Показана дуля первому с его мопами в новостройках и известному трощенофобу форума.

какие же это вести, а ЦН, коммуникации, асфальт и размеры?

....я экономил на всём в пределах разумного(без потери качества) и вылезла сумма в 43 куе

Если бы вы положили более дорогую плитку ваш ремонт вырос бы с 43 до 45-46К. Это существенно?

а откуда берётся больший комфорт проживания при более дорогой плитке? какие потребительские свойства улучшаются?

Да никакие! Шучу)))
Ребята, напомнюс чего началось. hume написал: "делал ремонт бизнес класса и использовал (в основном) плитку по 300 гривен при общем ценнике ремонта 43К.
Если это только у меня вызвало когнитивный диссонанс -- умолкаю!!!!

П.С. Представляю себе машину за 43К с сиденьями из кожзама по 300 гр и торпедо из дешевой пластмассы.
П.П.С. Надо брать помощь зала ))) - "Макс,в вашем ремонте новой 2К тоже заложена плитка по 10$ за метр? И вы тоже не видите разницы? А при возможной аренде/продаже?
Прошу заметить: я никого НЕ ОСУЖДАЮ и НЕ ПОУЧАЮ. Я лишь высказываю свою личную точку зрения.

ваша личная точка зрения одногласно признана залом слегка дыбильной...

Читайте, что цитируете. "дизайнерский броский, но тоже недорогой"

Грое уже стал "дизайнерски броский"???
Хперд, вы смесители видели кроме нонейм и грое???

Застройка оболони от 70 ого до 80х годов, большинство домов просят капремонта в лучшем случае. Куда ставить унитаз Roca в 464 серию, или в БПС?

У всей недвижимости должен быть некий баланс между ремонтом и самой недвигой. Если что, то у меня тоже есть совочек на оборони нуждающийся в ремонте, её ждёт ремонт бомж стаил (если не сумею сбыть по более менее адекватной цене), так как будущее старого жилого фонда вообще не вижу. Как то писал здесь как штукатурил лестничную площадку у себя возле квартиры.

бешенно плюсую.

как посмотрю что люди понаделывали в мордоре\на пчелки в панельках, и каких то диких муравейниках--возникает вопрос--ну на_хуа??? нахуа при цене квартиры 40 куе вбухивать в нее 50 куе в ремонт??? это как загнать жигули или дешевого китайцо\корейца в тюнинг ателье и пытаться на него навесить обвес люмму, же-дизайн, хофеле или амг за 20-25т евро при цене самой машины 10-15 куе.