Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

Natt
Вы всерьез воспринимаете этого персонажа?

Вести с полей.

Встречал из аэропорта двоюродную тетку, седьмая вода на киселе, она из Бердичева. Помню этот городок тут обсуждался, вроде даже есть несколько людей оттуда.

Так вот, по недвижимости в этом городке.

В декабре была продана убитейшая 1к квартира в совкошлаке (там новостроев считай что нет) за 14000$. В хорошем месте (возле рынка и парка, где-то там, я не очень в географии Бердичева разбираюсь). Без отопления (я так понял там не централизованное отопление?), с ремонтом начала 60х годов, после умершей бабушки в прямом смысле этого слова.

До этого была сделка купли-продажи хорошей двухкомнатной квартиры с приличным ремонтом (по Бердичевским меркам, смесителей по 300€ там точно не ставят) за 22000$. Ремонт я так понимаю уровня жлоб-ремонт от Аркады, ну может чуть поприличнее. Правда, с мебелью.

Спрашиваю: а что с новостройками?

Есть новострой из хорошего кирпича, возле парка, продают по 10000грн/метр, но только его построили наполовину - и бросили, стоит уже года 2 или 3 вообще без движений недостроем.
Значит, если продавать по 10000грн/м, то достроить не хватит даже в Бердичеве, ну а в Киеве с/с должна быть намного больше (маркетинг, зарплаты, комуникации, взятки, земля - все дороже).

Откуда деньги в Бердичеве?
Говорит: старые накопления, деньги заробитчан (очень многие разьехались на заработки), ну и есть прослойка бизнесменов (фермеры, рынок, перевозчики). Все.

Кто тут из Бердичева, просьба подтвердить/опровергнуть.

Если это правда, то цена в 25000$/квартиру в Киеве это шара просто, поскольку в Киеве хоть теоретически заработать что-то можно, да и бизнеса побольше, и положительная миграция.

Поэтому ну не могут быть в Киеве цены даже сопоставимыми с Бердичевскими и близко. А сейчас по факту в Киеве даже не в 2 раза дороже, а в полтора.

А вот прибило в ФБ:

Чому, не зважаючи на значний ріст доходів населення України в 2017 році, українці масово їдуть в Польщу?
Все просто:
...
1) Мінімальна зарплата:
Україна - 3723 грн
Польща - 2100 злотих (16012.77 грн)
...
2) Середня зарплата в четвертому кварталі 2017 року:
Україна - 7878 грн
Польща - 4516.69 злотих (34440.34 грн)
...
3) А вартість життя в Варшаві лише в 1,58 рази вище, ніж в Києві (закінчуємо інфографіку по вартості життя в майже усіх столицях країн світу).
...
Тому люди будуть їхати в Польщу поки доходи, які отримують вони в Україні, стануть хоча б не менше в 1,6 рази, ніж в Польщі.
Тобто середня зарплата в України повинна вирости до 21525 грн (це розрахунок по діючому курсу гривні і по діючим цінам).

Забыл сказать - аренда в Бердичеве - в большинстве случаев "за комуналь". А цены вполне даже за живые доллары.

Чому, не зважаючи на значний ріст доходів населення України в 2017 році, українці масово їдуть в Польщу?
Все просто:
...
1) Мінімальна зарплата:
Україна - 3723 грн
Польща - 2100 злотих (16012.77 грн)
...
2) Середня зарплата в четвертому кварталі 2017 року:
Україна - 7878 грн
Польща - 4516.69 злотих (34440.34 грн)

Большинство тех, кто едет на заработки в поляндию, зарабатывают там меньше указанной минималки

Чому, не зважаючи на значний ріст доходів населення України в 2017 році, українці масово їдуть в Польщу?
Все просто:
...
1) Мінімальна зарплата:
Україна - 3723 грн
Польща - 2100 злотих (16012.77 грн)
...
2) Середня зарплата в четвертому кварталі 2017 року:
Україна - 7878 грн
Польща - 4516.69 злотих (34440.34 грн)

Большинство тех, кто едет на заработки в поляндию, зарабатывают там меньше указанной минималки

Вы знаете, по отзывам из Бердичева (извините что опять привожу этот пример, но уже целый день слушаю бердичевские реалии) очень много людей получают тоже меньше чем минималка -3700. Их оформляют как-то на полставки, или вообще не оформляют.
Это Бердичев, детка! (С)

Вести с полей.
Поэтому ну не могут быть в Киеве цены даже сопоставимыми с Бердичевскими и близко. А сейчас по факту в Киеве даже не в 2 раза дороже, а в полтора.

А у селі Великі Пісюни Лохвицького району минулого тижня було продано хату за 50000 грн. Частину взято грошима а частину -картоплею майбутнього урожаю.
Хата велика, затишна й огороду -від хвіртки й до горизонту.
Я так думаю, оскільки від Великих Пісюнів до Києва недалеко, десь 180 км по прямій то не може будинок в Києві коштувати сильно дорожче.
Думаю максимум рази в два дорожче. Та й картопля в них на печерську щось не росте. Так що в півтора, не більше.
Піду попитаю, може хтось продасть.

Кто тут из Бердичева, просьба подтвердить/опровергнуть.

Трибека! нафиг тебе тот Бердичев?
Давай про Донецк...
У тебя куча знакомых на родине осталось.
За квартиру в центре Данецка пулемет с ящиком патронов дают?
Колись.

а шо пан проффффесор мовчить про реальну вакансію електрика за 1150 евро?

1к квартира в центрі Києва - 100 000...150 000 доларів, не менше.

вай-вай-вай неужели???
при з/п 250-300долярив???
пан рожэвоокулярнык???