Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

Как мне сказал один знакомый, миллионер из Донецка, живет сейчас в Киеве: "в Украине жить конечно противно, но дешево".

Миллионер, видать, гривневый!
Вы перечислили всё то, что не добавляет никаких ярких красок к жизни. Пересичные тратят на это всё намного меньше, а результат тот же - рутина, бытовуха. Зачем платить больше?

лучше съэкономить и кокса купить....

Не может быть. Ведь теплый винтажный хрущик с библиотекой "известный как выбор бывших экспертов" потерял за 2 года не менее 30% в долярах....
Пока кто-то тыкал шаромыгам дули прелесть в Вифлиемскай подешевела на треть,

Таки да. Не захотел "семейный совет" - собственики 3к прелести с кабинетом и библиотекой - резко снижать цены для стимуляции продажи объекта. Что с них возьмёшь - чайники. Им казалось что снизив на 3-4 куе цену семья влетит деньги.
На тех просмотрах что были, похоже, половина "туристов" была.
Спасибо вам первый за заботу. Вы прям как отец родной печётесь о нас.
Не переживайте вы так. Ну не продастся 3к прелесть, так мы её сдавать будем, когда домик за городом построим. И переедем туда на пенсию жить. Участок есть. Всё по флаймену. В пешей доступности от участка - маршрутки на Киев и "рейковий транспорт"
"Все буде добре" "С"

Я стараюсь побольше общаться с богатыми людьми, перенимаю опыт и слежу за их поведением.

А с Онистратом тусуетесь?

Не, с ним не знаком

Кстати, был в гостях в Дубравице. В марте сильно активизировалось заселение. Примерно в 200 квартирах из 300 в подъезде уже живут

"Примерно в 200 квартирах" - кто и как оценивал?

Не я оценивал.
Оно ж видно тем кто в доме живёт.
В частности там списки есть кто за консьержа заплатил, это к примеру

То что больше стало жить людей в подъезде ваш источник почуствовал материально - за февраль он уже меньше чем 1400 за обогрев мопов платил?
Думаю что и инвесторы-перекупщики отчаявшись продать свою инвестиционную прелесЦ за те деньги что они хотели - решили перейти в ранг арендодателей. И подшаманив немного прелесЦ и обставив её решили выйти на рынок аренды.

Захар, вам же сказали, это глупости.

Перекуп не пойдет в аренду, это разные бизнеса.

Это все равно что сравнивать автоперекупа и таксиста.

Что там в ЖК Варшавский - столица всё тулит лохам что у неё ФСЁ выкуплено в первых очередях?
Эти брехуны про "фсё выкуплено" хоть один дом ввели в эксплуатацию и засели в ЖК Варшавский.
Когда "фсё выкуплено" дом строится за полгода - доказано поляченко пилотным домом кгс на гмыри.
Сколько столица мурижит покупателей воздуха первой очереди - 2 года или больше?
Столица уже покупателей первой очереди часом не сделала терпилами?

Первые две очереди уже получили сертификат соответствия.
Дома в процессе передачи в ЖЕК.
В апреле приглашают на выдачу ключей.
По срокам там все четко, все согласно договора.

Ценник на 6-ю очередь +30% в валюте в сравнении с прошлым годом (+60% в валюте с позапрошлым) в состоянии за 1.5-2 года до сдачи.

А можно в конкретных цифрах написать эти +30% и +60%

Цена на 1K за воздух Варшавского...

март 2016 - 430$ за квадрат
март 2017 - 560$ за квадрат
март 2018 - 720$ за квадрат

[quote="4331164:zahar_"]
Что там в ЖК Варшавский - столица всё тулит лохам что у неё ФСЁ выкуплено в первых очередях?
Эти брехуны про "фсё выкуплено" хоть один дом ввели в эксплуатацию и засели в ЖК Варшавский.
Когда "фсё выкуплено" дом строится за полгода - доказано поляченко пилотным домом кгс на гмыри.
Сколько столица мурижит покупателей воздуха первой очереди - 2 года или больше?
Столица уже покупателей первой очереди часом не сделала терпилами?

Первые две очереди уже получили сертификат соответствия.
Дома в процессе передачи в ЖЕК.
В апреле приглашают на выдачу ключей.
По срокам там все четко, все согласно договора.

Ценник на 6-ю очередь +30% в валюте в сравнении с прошлым годом (+60% в валюте с позапрошлым) в состоянии за 1.5-2 года до сдачи.

А можно в конкретных цифрах написать эти +30% и +60%

Цена на 1K за воздух Варшавского...

март 2016 - 430$ за квадрат
март 2017 - 560$ за квадрат
март 2018 - 720$ за квадрат[/quote] Спасибо за конкретику.

В том и дело, что нет там цен по 18к. Второй этаж - 860 у.е., все, что выше - 920-950 у.е. Я в Писали, что были еще скидки 8-10% при 100% оплате, но даже с учетом скидок никак 18к не получается.

на данный момент $825 при 100% оплате, те 1 комнатная ~ $33,5k. этаж выше 2-го

В том и дело, что нет там цен по 18к. Второй этаж - 860 у.е., все, что выше - 920-950 у.е. Я в Писали, что были еще скидки 8-10% при 100% оплате, но даже с учетом скидок никак 18к не получается.

на данный момент $825 при 100% оплате, те 1 комнатная ~ $33,5k. этаж выше 2-го

А что с метро?

Я стараюсь побольше общаться с богатыми людьми, перенимаю опыт и слежу за их поведением.

Так куда сейчас вкладывают деньги богатые люди? Поделитесь наблюдениями.

Я же сказал- выводят за границу.

Прикол богатого человека, что он уже не гонится за доходностью, его устраивает стабильность.

Например, один купил мини-отель в Италии, возле Бергамо, там очень красиво. Вложил около 8млн евро. Доходность получает примерно 4% годовых. Отель работает он говорил около 120 лет уже, старинный такой

Вроде доходность маленькая. Но умножим на 8 млн евро - получаем по 25000 евро/в месяц дохода. На эти деньги можно неплохо жить в том же ЕС и забыть про украинские реалии как про страшный сон.

Ему нужно что-бы он спокойно получал эти 25тыс до конца жизни, а не искать куда вложиться под 30% годовых с риском потерять все.