Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Оранжевый-хит сезона написав:Влад уже больше года, и раньше мая не сдадут. И там таких как Влад инвештырей больше половины.
Последний перенос сроков на 31.05.2018. 100% будет ещё перенос сроков. Там квартиры с ремонтом, дом зимой не отапливали и потому никаких внутренних работ не делали. Начнут как потеплеет, и судя по темпам Оркады... В лучшем случае к концу лета , скорее осень.
6000 грн Долгосрочная аренда квартиры, 1 ком., Софии Русовой, 7 ПЕРВАЯ СДАЧА! Площадь 37/17/9м2, 19 этаж. Отличная светлая квартира, после ремонта от застройщика, в новом утепленном доме: обои под покраску, линолеум, качественные межкомнатные двери с фурнитурой, радиаторы с терморегуляторами, сантехника, металлопластиковые окна, счетчики на воду, тепло и электричество. Подойдет под офис закрытого типа так же. Панорамный вид на озеро. Благоустроенная территория, парковка, рядом школа, садик, парк, круглосуточные супермаркеты, кафе. Развитая инфраструктура, садики и школы, под домом магазин NOVUS и остановка маршрутки. Рядом «Эпицентр», «Метро», «Алладин», «Аркадия», клиника «Борис». В парадном консьерж. Удобная транспортная развязка. 1 мин до автобусной остановки. До центра 15 мин езды на авто, и 10 мин. пешком метро Позняки или Осокорки. Природа, зоны отдыха, пляжи и чистые озера рядом. Рядом есть все для комфортного проживания.
Итоги подведём "С" По информации фейслес квартира подобного "фасона" продавалась за 34 куе. Я так полагаюследует добавить к цене квартиры такие рассходы при покупки как гонорар рылу и формление. Пусть на это уйдёт ещё 1.5 куе. Итого. Вход 35.5 куе. "выхлоп" с аренды 225 куе в месяц. Расчётная доходность без амортизации и уплаты налогов 7.6% годовых в долларах.
Оранжевый-хит сезона написав:Кстати поднятие цен на первичку уже загнало её в конкуренцию с вторичкой. Вести с полей 3к в панельке 1978 года на Московской площади купили за 42 000 в состоянии "под ремонт". До метро Демеевская 300 метров.
"Сегмент Тайлера" . Дешевеет однако. И кому нужен 3к фуфел аркада в Эврике за 55 куе и статус терпилы на протяженинии о.5-1.5 года? Не подскажите плиз какой срок терпилы у влада в доме №7 в ЖК Эврика? Год уже есть?
И на сколько влетел тот Тайлер с покупкой трешки там? Больше земели моего Юрика (почти втрое) или нет?
zahar_ написав:Итак - аренда ЖК Вонючка - 1к за 9 тыс. экспозиция 4 дня
Милая квартира. Позняки. Ул. Соломии Крушельницкой. Новая, уютная квартира на Позняках. Улица Крушельницкой, 15, за "Метро". Сдаётся впервые. Все новое, модное, качественное. До метро 12 минут неспешным шагом.
На ремонт и обстановку полагаю ушло далеко не 5 куе, в которые мечтает вложится девушка трибека, зачем-то прикидующаяся мужчиной.
В 2016, как раз в марте, делал ремонт в еще не сданном доме на 33 квадратах. Не было и перегородок в квартире. Вложился в 5куе с немецкой б/у техникой и мебелью из эпицентра за 1 календарный месяц. В Итоге сдаю за 8800 грн. Сейчас можно и больше немного ставить, 9500. В 5куе вложиться реально.
zahar_ написав:Итак - аренда ЖК Вонючка - 1к за 9 тыс. экспозиция 4 дня
Милая квартира. Позняки. Ул. Соломии Крушельницкой. Новая, уютная квартира на Позняках. Улица Крушельницкой, 15, за "Метро". Сдаётся впервые. Все новое, модное, качественное. До метро 12 минут неспешным шагом.
На ремонт и обстановку полагаю ушло далеко не 5 куе, в которые мечтает вложится девушка трибека, зачем-то прикидующаяся мужчиной.
В 2016, как раз в марте, делал ремонт в еще не сданном доме на 33 квадратах. Не было и перегородок в квартире. Вложился в 5куе с немецкой б/у техникой и мебелью из эпицентра за 1 календарный месяц. В Итоге сдаю за 8800 грн. Сейчас можно и больше немного ставить, 9500. В 5куе вложиться реально.
Кто то может подсказать что будет лучше (дороже) сдаваться на ПОХЕ-- Квартира на Гришко 9--высоченный дом прямо у метро позняки, или осокорки днепровская набережная 19в? Обе квартиры однухи, под 60м2, переделанные в двухи. Ремонт примерно одного уровня.
На осокорках более ,,правильная,, как по мне планировка--обе комнаты квадратные и большие
На Позняках из плюсов паркинг под домом(правда хз есть ли места) ну и метро под домом.
Кто то может подсказать что будет лучше (дороже) сдаваться на ПОХЕ-- Квартира на Гришко 9--высоченный дом прямо у метро позняки, или осокорки днепровская набережная 19в? Обе квартиры однухи, под 60м2, переделанные в двухи. Ремонт примерно одного уровня.
На осокорках более ,,правильная,, как по мне планировка--обе комнаты квадратные и большие
На Позняках из плюсов паркинг под домом(правда хз есть ли места) ну и метро под домом.
Итак - аренда ЖК Вонючка - 1к за 9 тыс. экспозиция 4 дня https://ua.m2bomber.com/obj/310749687/view/flat-rent/kiiv-11-421866/milaa-kvartira-poznaki-ul-solomii-kruselnickoi
Милая квартира. Позняки. Ул. Соломии Крушельницкой. Новая, уютная квартира на Позняках. Улица Крушельницкой, 15, за "Метро". Сдаётся впервые. Все новое, модное, качественное. До метро 12 минут неспешным шагом.
На ремонт и обстановку полагаю ушло далеко не 5 куе, в которые мечтает вложится девушка трибека, зачем-то прикидующаяся мужчиной.[/quote]
В 2016, как раз в марте, делал ремонт в еще не сданном доме на 33 квадратах. Не было и перегородок в квартире. Вложился в 5куе с немецкой б/у техникой и мебелью из эпицентра за 1 календарный месяц. В Итоге сдаю за 8800 грн. Сейчас можно и больше немного ставить, 9500. В 5куе вложиться реально.[/quote] И что у вас в ванной на стенах?[/quote]
В ванной плитка, душ кабина, в квартире стены кирпичные покрашены.
Додано: Пон 26 бер, 2018 01:29
