Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

Санузел в 1к новостройке. Эконом ремонт.

я теж так хочу в цоколі

Флай, не обязательно делать так роскошно, но стремиться к этому уровню надо.

Не занимался львовской недвижимостью 2 года,но цифры помню.Промониторил по Науковой,цена упала в 1.5-2 раза.Дальше не стал.лень.

viewtopic.php?p=4333579#p4333579

Санузел в 1к новостройке. Эконом ремонт.

я теж так хочу в цоколі

Флай, не обязательно делать так роскошно, но стремиться к этому уровню надо.

макс, може тобі у Львів, там штрафують троха за фасади

Жителя Львова оштрафували на 1700 гривень за встановлення пластикових вікон на об’єкті культурної спадщини
https://espreso.tv/news/2018/03/27/u_lv ... vykh_vikon

viewtopic.php?p=4333604#p4333604

Санузел в 1к новостройке. ЖК Вонючка. Эконом ремонт.

Шик!
Скоре всего без дизайнера не обошлось!
Один только подбор плитки чего стоит...

Дык сказано - эконом ремонт. В квартире под аренду в ЖК Вонючка. Дешево и сердито. То о чём трещала трибека.

Дык сказано - эконом ремонт. В квартире под аренду в ЖК Вонючка. Дешево и сердито.

Дык не вопрос стоимости в данном случае. Вопрос покупки плитки не совместимой ни по цветовой гамме ни по фактуре. А плинтус уже как контрольный!
ИМХО чтобы такое купить нужно быть слепым.

Санузел в 1к новостройке. Эконом ремонт.

я теж так хочу в цоколі

Из той же квартиры.
Прихожая и дверь в комнату.


Умывальник, обои и плинтус в кухне.

В общем ремонт в 1к ЖК Вонючка сделан по "заветам трибека" - дёшево и сердито.
Трибека уверена, что понаехам и так сойдёт.

Дык сказано - эконом ремонт. В квартире под аренду в ЖК Вонючка. Дешево и сердито.

Дык не вопрос стоимости в данном случае. Вопрос покупки плитки не совместимой ни по цветовой гамме ни по фактуре. А плинтус уже как контрольный!
ИМХО чтобы такое купить нужно быть слепым.

Жадным, а не слепым. И часть материалов я уверенна забрали прям под домом, может и не под одним домом ходили )))

Не понятно почему у Захара этот ремонт вызвал такое возбуждение. Это ремонт в Трибекиных домах?
Человек сделал как захотел и за соответствующую цену сдаст без проблем.
Выше уже обсуждали, что аренда и ремонт под аренду это бизнес. У каждого свои расчеты и модель. Может, если бы он вложил чуть больше денег и вкуса в ремонт, он сдал бы дороже, может нет - в этом ценовом сегменте люди не слишком переборчивы в эстетических изысках.
Нужно считать его затраты на ремонт, за сколько сдаст и затраты и сумму аренды при более стильном ремонте. Вполне возможно, что это решение обеспечит максимальную рентабельность.
Скорей всего начинающий арендодатель. На цветовые решения в ванной при просмотре никто не обратит внимание (при правильном фото для объявления), но плита с блинами и убогая раковина обрушивают цену аренды до уровня хруща.
Люди снимают на эмоциях, то что нравится, в чем бы хотелось жить.

"Итоги подведём" "С"
Оценка на моменте рентабельности вложения в жилую недвижимость Киева.
Исходные данные - возьмём что конце декабря 2017 куплена 1к в готовом доме ЖК Вонючка за 27000 куе (с оформлением).
Сделан ремонт в квартире за 5 куе.





Квартира сдаётся без мебели за 7000 грн.
Итого за 9 месяцев аренды получается 63000 грн. На моменте это 2395 долл.
Имеем расчётную рентабельность на 2018 год от вложения в 1к в ЖК Вонючка 7.5%.

Не понятно почему у Захара этот ремонт вызвал такое возбуждение. Это ремонт в Трибекиных домах?

Гы.
1. Фактаж чего-то приписали к -" ремонт вызвал такое возбуждение. ".
2. Да .Это 1к в ЖК Вонючка, которая предлагается к аренде после ремонта но без мебели за 7000 грн.