Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Vadim V писал(а):А шо ві собираетесь на участке делать , построете дом или будете выращивать табак?
Но 0.29 акра позволяют нормальной площади одноэтажное с бассейном.
Красивый вид , но если понастроят то, останется только если участок на самой высшей точке . На 0,29 не вместить нормально одноэтажный дом , бассейн и лужайку для игры хотя бы в бадминтон , в два раза больше надо участок.
Гляньте ссылку . Там хорошо видно что это одна из самых высоких точек. Так что вид сохранится. 0,29 - это больше чем стандартный участок более чем в потопа раза
Понаехал писал(а):ПС сейчас ограничение по участку - нельзя строить 2х этажное здание. Но 0.29 акра позволяют нормальной площади одноэтажное с бассейном. + близко к частному аэродрому - удобство для состоятельных людей. В общем участок под человека чуть выше среднего класса. К примеру хорошего орально-лицевого хирурга с доходом 180-240к в год.
Кошмар, изверги, как так можно )) А как же мансарда с балконом что-бы любоваться окружающими видами
hxbbgaf писал(а):Подозреваю, что, если брать ипотеку не только на участок, а еще и на дом с бассейном, то обойдется это гораздо дороже чем "40 баксов в месяц".
Немного больше. Но строится там рано. Коммуникации тянут пока. Но при наличии земли всегда можно пересидеть тяжелые времени в дешевом доме на колёсах ^__^ или готовый модульный загнать по дешевке на участок(конкретно с этим участком не получится это).
Santehnik писал(а):Ведь главное - стоимость недвиги не связана со стоимостью аренды. Аренда формируется совсем по другому. И даже в период бешеных цен в 2007-2008 году, аренда стоила 500 баксов, те же что и сейчас. И если завтра однухи в человейниках станут стоить по 60к + подорожавший ремонт = 85к$ за объект, то это это не приведет к аренде по тыще, это приведет просто к тому что сроки окупаемости этой однухи вырастет более чем в полтора раза. В чем в итоге то профит?
аренда хруща в 2007-2008 стоила 600-650 баксов (3000-3250грн). Сейчас такой хрущ сдаётся за 7-8 тыс , до недавнего это было 260-290 долл, в связи с падением доллара стало 290-340 долл. Так что ценников 2007-2008 не видать еще долго
zzzzzz писал(а):Кошмар, изверги, как так можно )) А как же мансарда с балконом что-бы любоваться окружающими видами
Можно сделать как соседи - большое патио и оно же мансарда ибо участок под углом там. Мне понравилось со стороны , но увы их небыло дома. Хотел поспрашивать ряд вопросов о себестоимости для них и их застройщике. Они как раз закончили строку на соседней улице.
Оранжевый-хит сезона писал(а):А откуда берутся слухи про КМБ? Все обьекты строятся.
Это я их распускаю. Смотрю финотчётность КГС и вижу себестоимость реализованного жилья на уровне 8300-8600 грн без НДС на протяжкении 2-х лет. И прибыль что то в районе 30-40 млн грн за год. А прайсы КГС за это время были от 14500 с НДС до 45 000 с НДС. Смотрю на темпы строительства и сроки от котлована до сдачи у КГС и сравниваю их с темпами Укрбуда, нахожу много общего.
Понаехал писал(а):ПС сейчас ограничение по участку - нельзя строить 2х этажное здание. Но 0.29 акра позволяют нормальной площади одноэтажное с бассейном. + близко к частному аэродрому - удобство для состоятельных людей. В общем участок под человека чуть выше среднего класса. К примеру хорошего орально-лицевого хирурга с доходом 180-240к в год.
Кошмар, изверги, как так можно )) А как же мансарда с балконом что-бы любоваться окружающими видами
Меня тоже веселят эти балкончики на дачном участке 4 сотки. Только соседям за забор заглядывать.
У Міністерстві енергетики та захисту довкілля 10 грудня повідомили про забруднення території внаслідок шкідливого виробництва на заводі «Радикал» у Києві, після закриття якого залишилися значні обсяги ртуті.
«Провівши виміри випаровування ртуті, отримали показник перевищення норми від 4-х до 16-ти разів на різних ділянках. Улітку показник сягає – до 40 разів. Забруднена територія не огороджена і не перебуває під охороною. Поруч збудували два житлових будинки, ще одну будівлю перебудовують під житло. Тут розташовані офісні приміщення, Даринок, культурний центр «Платформа арт-завод» – місце відпочинку киян, де проводять фестивалі вуличної їжі», – йдеться в повідомленні.
Як повідомив під час перевірки території заводу заступник профільного міністра Роман Абрамовський, першочергове завдання на сьогодні – закрити периметр та обмежити доступ людей до майданчика колишнього гідролізного цеху.
«Наступного тижня ми домовились зустрітися з депутатами та знайти шляхи розв’язання цієї екологічної проблеми», – заявив Абрамовський.
Крім того, він повідомив, що КМДА розпочинає роботу над проєктом із демеркуризації заводу «Радикал».
Santehnik писал(а): Такую же халабуду за 60? А какой в этом смысл? Зачем тогда вообще связываться с бетоном, если можно точно так же поиграть в акции там, купить средства производства или еще что и достичь цели гораздо быстрее? Ведь главное - стоимость недвиги не связана со стоимостью аренды. Аренда формируется совсем по другому. И даже в период бешеных цен в 2007-2008 году, аренда стоила 500 баксов, те же что и сейчас. И если завтра однухи в человейниках станут стоить по 60к + подорожавший ремонт = 85к$ за объект, то это это не приведет к аренде по тыще, это приведет просто к тому что сроки окупаемости этой однухи вырастет более чем в полтора раза.
Поиграть в золотишко и серебришко разве что. Акции и так выросли в десятки раз, это мегапузырь. Что вы от них еще хотите? Да и какие у нас акции, только на кидалово можно нарваться. Таки связана. в 2008-м 500 баксов - это была аренда гостинки. Сейчас аренда гостинки баксов 200-250.
Vadim V писал(а):
