Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Оранжевый-хит сезона писал(а):А откуда берутся слухи про КМБ? Все обьекты строятся.
Это я их распускаю. Смотрю финотчётность КГС и вижу себестоимость реализованного жилья на уровне 8300-8600 грн без НДС на протяжкении 2-х лет. И прибыль что то в районе 30-40 млн грн за год. А прайсы КГС за это время были от 14500 с НДС до 45 000 с НДС. Смотрю на темпы строительства и сроки от котлована до сдачи у КГС и сравниваю их с темпами Укрбуда, нахожу много общего.
Оранжевый-хит сезона писал(а):Это они для понаехов строят и продают.
Там положительный прирост населения + поток мигрантов овердофига. А у нас все наоборот, естественное сокращение население + отток , но все уверены что Киев будет только дорожать. Ага.
Оранжевый-хит сезона писал(а):Это они для понаехов строят и продают.
Там положительный прирост населения + поток мигрантов овердофига. А у нас все наоборот, естественное сокращение население + отток , но все уверены что Киев будет только дорожать. Ага.
BIGor писал(а):Директор Ковальской считает КРЖН перегретым:
При этом в регионах совершенно противоположный тренд. По сравнению с перегретым рынком недвижимости Киева в областных центрах предложение недостаточное. Активно растут стройки Львова, Одессы, Винницы и Харькова.
За счет регионов общая динамика строительного рынка по году может быть положительной (по данным Госстата, за 9 месяцев прирост жилых квадратных метров составляет 2%).
Странно, и чего этот считаталь тогда в регионы не лезет, раз там поле непаханное)))
Если хотите жить возле рынка Юность в доме эконом класса (на больше он не тянет), то заплатить за это удовольствие УК DIM Expert за обслуживание домом вам придётся столько: 12.09 (квартплата) + 1.29 (услуги УК) +3.97 (охрана) + 1.87 (консьерж) + 3.5 (дополнительная уборка) = 22.72 грн за кв. м. За кладовку отдельно (у кого есть) — ещё по 9.8 за квадрат Ещё за паркинг по 70.41 за квадрат. С выше перечисленного получается хороший бизнес класс. DIM group и ваше УК DIM Expert одумайтесть!!! Если бы на стадии продажи квартиры говорили правду и озвучивали реальные тарифы я бы не покупала в этом доме квартиру! Плюс ко всему выше перечисленному нужно еще бесплатно прокредитовать УК) на 1500 грн (резервный фонд на случай поломки в доме) и 3500 грн (аванс за ещё не полученное электричество, воду, отопление). И в добавок электричество будут рассчитывать по тарифам как для юр лиц! Спасибо DIM group!
Добавлено: Ср 11 дек, 2019 09:46
