Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Місцеве панство не розуміє, чому "вторинка" біля метро коштує "аж" 28 000 - 35 000 дол.
Ось пояснення:

"За даними Фонду, трудова міграція "значно зросла" через розчарування українців економічним становищем.

Як наголошується, економіка України стикається із серйозними проблемами. Зростання її недостатньо, щоб відновити рівень доходів, втрачений під час кризи, а також досягти результату, порівнянного з іншими країнами регіону.

За даними МВФ, бізнес-клімат усе ще в незадовільному стані, що перешкоджає інвестиціям, а проблеми в банківській системі, зокрема безнадійні кредити, залишаються невирішеними.

"Важливо, що через розчарування економічним становищем значно зросла трудова міграція: за кордоном працюють майже 2-3 мільйони українців", - йдеться у звіті.

Джерело: https://censor.net.ua/ua/n3105576

[4]

Да, я тоже созреваю на двадцатый.Чем выше тем лучше.

Переваги поверху:
- вигляд;
- менший шум;
- чистіше повітря;
- ... ?

ветра сильные будут дуть не часто.

Интересно, у меня торцевая квартира, не будет сильно продувать холодом зимой,не смотря на то что юго-западная сторона? Там где стрелка, это улица, с других сторон квартиры

Не стоит брать торцевую, панель и так холодная, это будет минусом при перепродаже.

При такой звукоизоляции нужно покупать квартиры с максимальным количеством стен "на улицу", а не на шумных соседей. Лучше зимой переплатить по пару сот гривен в месяц за отопление, чем все время слышать, что делает твой сосед.

Да, я тоже созреваю на двадцатый.Чем выше тем лучше.

Переваги поверху:
- вигляд;
- менший шум;
- чистіше повітря;
- ... ?

в случае самого верхнего этажа, как показал опыт моей соседки в новом доме по парадному:
из "плюсов":
1) нет соседей сверху, кроме голубей
2) теплый МОП - тупо по законам физики
из "минусов":
1) может протекать крыша на несколько этажей вниз;
2) летом расходы на кондиционирование
3) джекпот - неработающие лифты. Почему-то, в новостроях это часто. Особенно, когда барышня на 9м месяце беременности.

Для себя принял два необходимых и достаточных условия для выбора этажности:
1) не первый/последний - но, желательно, выше 3го.
2) но не выше 7-го - с фактором лифтов сталкиваются в разной мере все. С возрастом воспринимаешь это болезненно, во всех смыслах..
По поводу "чище воздух" - это бабка надвое. Розу ветров и прочие невзгоды никто не отменял. Также никто не запрещает покупать очистители воздуха - как по мне, самый нужный домашний прибор в мегаполисе

[1]

Русановская гавань сегодня.
Никто не работает, все краны стоят застопоренные ))



А вот идут работы по берегоукреплению, сегодня на моих глазах землю перемещал этот кран, похоже что там формируют пляж и более пологий спуск к пляжу.



Если говорить о месте где идет берегоукрепление, это примерно в 100 метрах от 31-го дома.


ЖК Солнечная ривьера , вот с этого ракурса ну прямо аж просятся еще четыре свечки вдоль Днепра

В кэше по небольшой в э прислушаться к Первому и брать подешевле

Во второй секции уже нет той однушки (
В первой секции отказать, ну очень близко к железке. Будет как в Кристер Граде, потихоньку и в Навигаторе всё раскупят,вот увидите,нет альтернативы,за бюджет 30-35куе с отделкой,сдачей через год,на правом берегу. Вариантов просто нет. То есть, лучше сидеть в кэше, и чего-то ждать? Жесткого падения цен на недвигу?)) Не серьезно как-то)) Можно и с годом ошибиться,а это упущенное время. То есть купив к примеру квартиру за 34куе, на котловане в том же Навигаторе, при девальвации гривны (допустим бакс в начале 20года будет 32-34грн) в любом случае можно попытаться выйти в ноль при перепродаже, за счёт ранних рисков инвестирования.А если оставить все как есть, сидеть в кэше,и бакс будет в пределах 29грн за доллар. Что делать? Ждать очередной девальвации?

Як київський ЖК пройшов шлях від будинків «з рюшечками» до сучасної архітектури. Еволюція проекту

https://hmarochos.kiev.ua/2019/01/09/ya ... a-proektu/

В кэше по небольшой в э прислушаться к Первому и брать подешевле

Во второй секции уже нет той однушки (
В первой секции отказать, ну очень близко к железке. Будет как в Кристер Граде, потихоньку и в Навигаторе всё раскупят,вот увидите,нет альтернативы,за бюджет 30-35куе с отделкой,сдачей через год,на правом берегу. Вариантов просто нет. То есть, лучше сидеть в кэше, и чего-то ждать? Жесткого падения цен на недвигу?)) Не серьезно как-то)) Можно и с годом ошибиться,а это упущенное время. То есть купив к примеру квартиру за 34куе, на котловане в том же Навигаторе, при девальвации гривны (допустим бакс в начале 20года будет 32-34грн) в любом случае можно попытаться выйти в ноль при перепродаже, за счёт ранних рисков инвестирования.А если оставить все как есть, сидеть в кэше,и бакс будет в пределах 29грн за доллар. Что делать? Ждать очередной девальвации?

в чому проблема?
набридло в тещі жити, чи в баби Сраки знімати квартиру?

А вот идут работы по берегоукреплению, сегодня на моих глазах землю перемещал этот кран, похоже что там формируют пляж]

Гулял сегодня по днепру, лёд ещё слабый, в некоторых местах трещит. Берегоукрепление идёт активными темпами. Думаю Солнечная ривьера занимает выжидательную позицию, а после выборов попытаются договориться. Первые два дома были раскуплены очень бодро, проект уже есть, за вид можно зарядить совсем не по детски. (Его как бы мало, а желающих много). Будем наблюдать, если не налетит стая чёрных лебедей, то за дёшево можно уже и не взять.

Будет как в Кристер Граде, потихоньку и в Навигаторе всё раскупят,вот увидите,нет альтернативы,за бюджет 30-35куе с отделкой,сдачей через год,на правом берегу. Вариантов просто нет. То есть, лучше сидеть в кэше, и чего-то ждать? Жесткого падения цен на недвигу?)) Не серьезно как-то)) Можно и с годом ошибиться,а это упущенное время. То есть купив к примеру квартиру за 34куе, на котловане в том же Навигаторе, при девальвации гривны (допустим бакс в начале 20года будет 32-34грн) в любом случае можно попытаться выйти в ноль при перепродаже, за счёт ранних рисков инвестирования.А если оставить все как есть, сидеть в кэше,и бакс будет в пределах 29грн за доллар. Что делать? Ждать очередной девальвации?

Вы так говорите как будто это бесплатно. В кристере застройка района, а в навигаторе жесточяйший мрачняк в промке. Изначально я думал, что он будет хотя бы на фасаде скляренка, но увы. Единственное светлое пятно в том районе -это красный трамвай, который может домчать вас к оболони, да и тот в выходные не ходит.

Может имеет смысл подсобрать на что то стоящее, рассмотреть какую нибудь рассрочку. Немножко субъективно, но совсем как то выглядит не очень.