Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Ти хочешь зі мною помірятись в цій сфері?

Так.

??? Все?

Самостийное государство должно бы конфисковать недвижимость

Дивіться самі на себе не вийдіть

я не чиновник, не ухилянт і не бызнесмєн, живу під мостом в коробці від холодильника.
Тому мені пох.р, під яким прапором тут буде цвісти корупція, непотизм і неефективність держуправління, який клоун буде віщати з телевізора

в польше на ремонт 2к (42 м2 это у них 2к)) я потратил 40куе в 24 году, вроде
Учитывая, что проводка была, стяжка, водоснабжение и так далее.
Это больше, чем в Киеве. Ремонт в Польше дорогой
Качество не видел, чувствую - дерьмо полное. эх костя костя)), твои рабочие с половиной лёгких - такое себе. налог PPE - 8,5%.
23% в Украине никто платить не будет

В Україні в твої власні раби ремонти роблять, а в Польщі ти наймав по ринковим цінам.
(я зараз відчуваю різницю між майстрами яких по 10-15 років знаєш, та майстрами по ринку. Які без предоплати мне погано розуміють. А з переоплатою стається лінгвістичне диво).

Ех UA)
Мій маляр купив будинок в себе під Львовом. Сантехнік їздить на 4 літровому рамному позашляховику і робить третій ремонт в квартирах.
Хто чий раб??))
Виходить я - слуга народу

23% в Украине никто платить не будет
У нас зараз воєнний стан і повна мобілізація ресурсу 25-60 років, а найбагатша еліта не хоче заплатити трохи грошей з надлишкових активів? Якщо так, то для еліти в мене пагані новини.

То всі лендлорди то вже "найбагатша еліта"?
Платити мали б і без будь-яких спеціальних законів, є ПК, але наразі це абсолютно нереально ні проконтролювати ні адмініструвати, і якщо вже йти на вивід цієї сфери економіки з тіні, то необхідно трохи ліберальніше, 23% з обороту це реально дофіга для орендного доходу

Чого це дофіга? І чого з обороту? Думаю, якби приняли це підвищення з оренди в 22 році коли російські війська були під Києвом - то всі б платили і мовчали в трубочку. Зараз бачу війна в еліти десь далеко в Дніпропетровській/Донецькій області - можна не платити?

Ти знаєш, що жодного зв'язку між поборами і армією немає. Ти це знаєш.
В кінці року, назк ашники отримають десятки мільйонів допомоги, щоб купити 17 айфони. Це реально правда, прикинь. І таких чиновників сотні сотні тисяч! Ось куди спрямовані ті податки, а точніше те, що від них лишається там декілька відсотків

Виходить я - слуга народу

Будь обережним, тому що скоро "слуг народу" та інших клоунів будуть, як Муссоліні, чіпляти вниз головою на ліхтарних стовпах. Якби не війна, цей процес вже розпочався би.

дивитися треба на динаміку
Ужгород стрімко зростає років за 10 буде як Братислава
Київ зупинився у розвитку метро - нуль прогресу, загальні архітектурні переспективи погіршилися, ніяких амбітних проектів , все в стилі "опять 25"
Чого нема в Ужгороді і є вдосталь в Києві так це водна рекреація - ні пляжів, ні яхтингу-каякінгу. Річка мілка, але вода проточна, навіть качки виглядають здоровішими

Поток переселенцев + венгерские паспорта + близость границы — это не органический рост. Это временный спрос, который исчезнет на 70–80% после стабилизации. В Киеве спрос — системный: там всегда будут люди, работа, образование, бизнес.


Инфраструктура — нулевая база против уже построенной экосистемы.
В Киеве уже есть:

метро,

3 аэропорта (один пока не работает),

больницы уровня нации,

бизнес-центры,

университеты,

транспортные развязки и индустрия.
В Ужгороде этого просто нет и не будет в обозримом будущем, сколько там ни строили евродворики.

Киев — бесконечная агломерация на миллион гектар.
Ужгород — маленькое пограничное село. Земля, магистрали, промзоны — всё ограничено физически. Рост цен там не поддержан развитием экономики.

сейчас цены непропорциональны доходам.
Средняя зарплата в Ужгороде даже близко не покрывает его текущие квадратные метры. Это тупо пузырь.
В Киеве — есть арендаторы, корпорации, IT, посольства, студенты, внутренний туризм, медицина

Через 2–4 года:

Часть переселенцев вернётся в центральные и восточные области.

Военные выплаты уменьшатся.

Нормализуется рынок аренды.
И что тогда? Кому сдавать квартиры в Ужгороде по 500€? Венграм? Чехам?

мда почитал про Ужгород... Вы наверно из тех людей кто думает что шведы в Швейцарии, а австрийцы в Австралии...вот так же у вас с познаниями про Ужгород. 99% написанного вами в реальности наоборот.

по теме ветки - распродал объекты в Днепре и Киеве. Вложился в Ужгороде. В качестве жизни и перспективе у Киева в будущем нет шансов против таких городов как Ужгород, Ивано-Франковск...может Одесса только потягается потому что море.

интересно по вашей логике в ZEZMAN GROUP наверно тоже дурачки сидят? полезли в неперспективный Ужгород вместо Киева? да?

всесвітній шаховий турнір коли в Ужгороді?

Да уж, война так сильно искривила восприятие действительности у народа и пошатнула ценности. Рассчитывать на певрспективы Ужгорода или там Мукачево против перспектив Киева - это примерно то же самое что рассчитывать на перспективы какого-нибудь Болеславца или Легницы против перспектив Варшавы.

В-ва теж була село, поки не перенесли столицю з Кракова.
Що перенесуть в Ужгород?

в основании пирамиды маслова лежат безопасность и сон
Киев кстати приходил в запустение в 13-14 вв и по настоящему оклемался где-то в о второй половине 20
Терять значение он еще начал до монгольского нашествия - торговый путь из варяг греки вышел из моды еще за столетие до.
А между тем центры общественно-политической жизни тогда кроме Новгорода сместились в никому доселе не известные богом забытые Львов, Новогрудок и москву

ось вороже пропагандонське відео в тему роздробленості та іга

по теме ветки - распродал объекты в Днепре и Киеве. Вложился в Ужгороде. В качестве жизни и перспективе у Киева в будущем нет шансов против таких городов как Ужгород, Ивано-Франковск...может Одесса только потягается потому что море.

интересно по вашей логике в ZEZMAN GROUP наверно тоже дурачки сидят? полезли в неперспективный Ужгород вместо Киева? да?

Если в Днепре, Харькове, Киеве, Одессе и даже Львове надо продавать сразу после остановки войны(чтобы потом года через 3-4 откупить обратно при желании, но уже по гораздо более низкой цене), то в Ужгороде надо продавать уже прямо сейчас.