Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

_hunter
Який генератор? На одного користувача, чи на, наприклад, 108 квартир? Тех огляд, вартість палива, яке потрібно постійно, монтажу? Це астрономічні цифри для переважної більшості квартировласників Києва. А мрії про те, що якійсь дядя буде вирішувати проблеми усіх без винятку квартировласників міста, впевнений повинні зникнути.
Я навів приклад індивідуального, працюючого рішення. Звісно, є інші, відносно прості рішення, пов'язані із сонячною енергією. Лише сонячна енергія є умовно безпечною і комфортною для багатоквартирного будинку.

Frant
Так, розташування на південь є найбільш ефективним. Але і при розташування на північ, сонячна панель виробляє енергію. Навіть один комплект достатній для зарядки пристроїв, освітлення, два комплекти, наприклад влітку, повністю "потягнуть" холодильник, ноут, освітлення і т.д.
Яка альтернатива за співставний бюджет (приблизно 2000 євро за два комплекти сонячних панелей із співставною потужністю)?

Яка альтернатива за співставний бюджет (приблизно 2000 євро

Альтернатива проста Навколо Києва, за 150-250 км, можна купити дерев,яну хату колгоспної епохи, з піччю. За 2000 дол. Там можна генеруватим енергію як хочеш.

Frant
За вашою порадою мешкати за 200 км від Києва і працюючи у Києві, не кожен може собі дозволити гіперлуп чи міжпросторове таксі.
Тим більше, що за 2 тис. дол. навряд чи є щось придатне до життя (зайшов і живеш), можливо землянка у стилі неандертальського люксу.
Тим більше, що й там ви повернетеся до питання енергозабезпечення.

Дрова допогі.
Дешевше жити у Києві.

Відповідно, за, умовно, 960 євро+ можна забезпечити живлення газового котла взимку. Щойно прочитав, що можна взяти у кредит під 10,99% річних

Того й треба ставить такі котли, як були раньше: без усяких новомодних електричних штук, чисто газовий, шоб все робило без електрікі, і шоб циркуляція теплоносія по хаті була повністю пасивною. Напримір, фастівський котел. Живлення газового котла обійдеться в 0$ за електрику - тільки за газ лишається плотить, або за тверде паливо - твердопаливний мастхев в паралель до газового поставить. І не тре буде куплять систему резервного живлення під котел, а можна буде, при бажанні - але не обов'язок - для себе її вже зробити, для особистої електроніки.

Відповідно, за, умовно, 960 євро+ можна забезпечити живлення газового котла взимку. Щойно прочитав, що можна взяти у кредит під 10,99% річних

Того й треба ставить такі котли, як були раньше: без усяких новомодних електричних штук, чисто газовий, шоб все робило без електрікі, і шоб циркуляція теплоносія по хаті була повністю пасивною. Напримір, фастівський котел. Живлення газового котла обійдеться в 0$ за електрику - тільки за газ лишається плотить, або за тверде паливо - твердопаливний мастхев в паралель до газового поставить. І не тре буде куплять систему резервного живлення під котел, а можна буде, при бажанні - але не обов'язок - для себе її вже зробити, для особистої електроніки.

пасивною , гравітаційною.
диаметр труб для такой системы знаете?

тут люблять електрикою опалювати свої маєтки.

дураки. могли бы навозом топить

отопление навозом — экологичный способ получения тепловой энергии через прямое сжигание брикетов или переработку в биогаз. Сухой навоз (кизяк) по теплотворности сравним с дровами, а 1 тонна сырья может давать до 1600 кВт/ч энергии при сжигании. Это эффективное решение для автономного отопления ферм, теплиц и частных домов.

Основные способы использования навоза для отопления:
Прямое сжигание (Кизяк): Навоз (обычно коровий) смешивают с соломой или опилками, формуют в брикеты/лепешки и сушат. Полученные брикеты сжигают в твердотопливных, пиролизных печах или котлах.
Биогаз: В специальных установках (метантенках) навоз перерабатывается с помощью бактерий, выделяя метан. Биогаз после очистки используют для сжигания в котлах или выработки электроэнергии.
Биологический обогрев (парники): Свежий навоз (обычно конский или свиной) перебивают, укладывают в бурты, где он разогревается до
в процессе разложения, выделяя тепло для парников.

Преимущества:
Экономичность: Низкая стоимость топлива, высокая энергоавтономность.
Экологичность: Использование отходов, получение ценного удобрения (золы или шлама) после сжигания/брожения.
Эффективность: Современные пиролизные печи обеспечивают КПД до 90-95% при сжигании брикетов

франт за какое время ты берёшься изготовить тонну навоза?

Нерухомість продовжує зростати в ціні

Є відчуття, що людям важче, а ціни на нерухомість не падають. Це математика ринку, де працюють кілька факторів одночасно.

1️⃣ Ріст собівартості будівництва
Забудовники вже закладають подальше подорожчання. На 2026 рік очікують зростання собівартості в межах 15–20% через енергоносії, логістику, імпортні матеріали та посилення вимог до інженерії й безпеки.

2️⃣ Держпрограми підштовхують попит
Коли на ринку є системний покупець із фінансуванням, ціна тримається. На старті 2026 року єОселя вже видала понад 1 000 пільгових іпотек на мільярди гривень, найбільше кредитів — у Києві та Київській області.

3️⃣ Відкладений попит і психологія ризику
Частина людей купує не тому, що стало легше, а тому що бояться, що потім буде дорожче або складніше. Аналітики на 2026 рік відзначають ситуацію, де попит тримається, а пропозиція скорочується, що підштовхує ціни.

4️⃣ ВПО змінюють структуру попиту
Люди, які вже кілька років живуть у Києві, поступово переходять від оренди до купівлі. Це додає реальних покупців і підтримує ціни в більш ліквідних локаціях.

5️⃣ Відновлення обсягів будівництва не означає надлишок
Навіть коли будівництво оживає, це не автоматично дає дешевше житло, бо базу ціни задає собівартість і доступність фінансування.

✏Висновок
Ціни тримаються не тому, що всі раптом розбагатіли. А тому що пропозиція дорожча у виробництві, а попит частково підсилений держпрограмами і міграцією.

#дослідженнявідrevolution

Нерухомість продовжує зростати в ціні

Є відчуття, що людям важче, а ціни на нерухомість не падають. Це математика ринку, де працюють кілька факторів одночасно.

1️⃣ Ріст собівартості будівництва
Забудовники вже закладають подальше подорожчання. На 2026 рік очікують зростання собівартості в межах 15–20% через енергоносії, логістику, імпортні матеріали та посилення вимог до інженерії й безпеки.

2️⃣ Держпрограми підштовхують попит
Коли на ринку є системний покупець із фінансуванням, ціна тримається. На старті 2026 року єОселя вже видала понад 1 000 пільгових іпотек на мільярди гривень, найбільше кредитів — у Києві та Київській області.

3️⃣ Відкладений попит і психологія ризику
Частина людей купує не тому, що стало легше, а тому що бояться, що потім буде дорожче або складніше. Аналітики на 2026 рік відзначають ситуацію, де попит тримається, а пропозиція скорочується, що підштовхує ціни.

4️⃣ ВПО змінюють структуру попиту
Люди, які вже кілька років живуть у Києві, поступово переходять від оренди до купівлі. Це додає реальних покупців і підтримує ціни в більш ліквідних локаціях.

5️⃣ Відновлення обсягів будівництва не означає надлишок
Навіть коли будівництво оживає, це не автоматично дає дешевше житло, бо базу ціни задає собівартість і доступність фінансування.

✏Висновок
Ціни тримаються не тому, що всі раптом розбагатіли. А тому що пропозиція дорожча у виробництві, а попит частково підсилений держпрограмами і міграцією.

#дослідженнявідrevolution

Новобуди вже не потрібні, їх реально надлишок.
Похер на такі "дослідження" і "прАгнози".
населення все менше, економіка без електроенергії.
Перспективи КРЖН абсолютно зрозумілі

На старті 2026 року єОселя вже видала понад 1 000 пільгових іпотек

За рік 6000 квартир? Цікаво би побачити графік за 10 років, скільки квартир за рік продавалось. Новобудних і бу-шних.
Я впевнений, що з кожним роком після 2021 - все вниз і вниз!

Ще питання - а сотні 25-поверхових недобудів з десятками тисяч квартир, цих пам,ятників охлократичної самостійної епохи - хтось буде зносити чи добудовувати? Нова влада?

Можливо, треба терміново будувати сучасні захищені електростанції (на навозі, дровах, пропан-бутані, відходах життєдіяльності армії самостійних чиновників), а не збільшувати кількість недобудів?????