Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
vitaliian написав:BIGor я не имел кого то контретно в виду. Это не обоснованный тренд, а истерия. Как доллар по 40 зимой обменки вырывали у меня с руками, сейчас он ниже 38 и особо никому не нужен. С квартирами наоборот сейчас цены низкие и квартиры не нужны. Но депрессивная стадия сменится на маниакальную и всё дешевое выгребут за полгода, а к нотариусу будет Очередь на месяц вперед. Печально какой стадный наш народ. Все побежали и я побежал. А голова чтобы ей кушать
Купівля чи продаж квартири - це не за батоном сходити. Такі речі часто купляються раз на 2-3 покоління. Я дешевих цін взагалі не бачу. До війни в 2021 році 2-к в Нивки Парк коштувала 140 куе, зараз продають такі квартири по 135-125 куе (типу такого варіанту ). Не знаю, яка черга буде за такими квартирами, якщо навіть до війни це був дуже великий оверпрайс Знаю, бо слідкував, і в жирному 2019 році така квартира коштувала 70 куе. Можливо лендлорди-продавці проїдуть з закордону, знімуть їх з продажу і будуть самі там жити. Тільки такий варіант.
vitaliian написав:BIGor я не имел кого то контретно в виду. Это не обоснованный тренд, а истерия. Как доллар по 40 зимой обменки вырывали у меня с руками, сейчас он ниже 38 и особо никому не нужен. С квартирами наоборот сейчас цены низкие и квартиры не нужны. Но депрессивная стадия сменится на маниакальную и всё дешевое выгребут за полгода, а к нотариусу будет Очередь на месяц вперед. Печально какой стадный наш народ. Все побежали и я побежал. А голова чтобы ей кушать
Купівля чи продаж квартири - це не за батоном сходити. Такі речі часто купляються раз на 2-3 покоління. Я дешевих цін взагалі не бачу. До війни в 2021 році 2-к в Нивки Парк коштувала 140 куе, зараз продають такі квартири по 135-125 куе (типу такого варіанту ). Не знаю, яка черга буде за такими квартирами, якщо навіть до війни це був дуже великий оверпрайс Знаю, бо слідкував, і в жирному 2019 році така квартира коштувала 70 куе. Можливо лендлорди-продавці проїдуть з закордону, знімуть їх з продажу і будуть самі там жити. Тільки такий варіант.
Новий будинок, з ремонтом, біля метро, дешево не буде, або буде коли в сусідніх хрущах почнуть забивати вікна досками.
Треба або далеко від метро (Серж) або на стадії будівництва (Максімка) або бути на місці та ловити варіанти з кешем на руках (Реус)
Але згоден в цілому, тренд вниз і надовго. Думаю років на пять тренд вниз.
vitaliian написав:BIGor я не имел кого то контретно в виду. Это не обоснованный тренд, а истерия. Как доллар по 40 зимой обменки вырывали у меня с руками, сейчас он ниже 38 и особо никому не нужен. С квартирами наоборот сейчас цены низкие и квартиры не нужны. Но депрессивная стадия сменится на маниакальную и всё дешевое выгребут за полгода, а к нотариусу будет Очередь на месяц вперед. Печально какой стадный наш народ. Все побежали и я побежал. А голова чтобы ей кушать
Купівля чи продаж квартири - це не за батоном сходити. Такі речі часто купляються раз на 2-3 покоління. Я дешевих цін взагалі не бачу. До війни в 2021 році 2-к в Нивки Парк коштувала 140 куе, зараз продають такі квартири по 135-125 куе (типу такого варіанту ). Не знаю, яка черга буде за такими квартирами, якщо навіть до війни це був дуже великий оверпрайс Знаю, бо слідкував, і в жирному 2019 році така квартира коштувала 70 куе. Можливо лендлорди-продавці проїдуть з закордону, знімуть їх з продажу і будуть самі там жити. Тільки такий варіант.
Новий будинок, з ремонтом, біля метро, дешево не буде, або буде коли в сусідніх хрущах почнуть забивати вікна досками.
Треба або далеко від метро (Серж) або на стадії будівництва (Максімка) або бути на місці та ловити варіанти з кешем на руках (Реус)
Але згоден в цілому, тренд вниз і надовго. Думаю років на пять тренд вниз.
Нагадаю, що в 2019 році було 70 куе. Це по Вашему дешево? На мою думку, падати є куди, може буде мінус 20% від ціни 2019 року.
Теж з ремонтом-технікою? Чи голий після будівельників? Бо в оголошенні вони його заявили як «після 2021 року».
Такі самі з ремонтом, там будинки різних черг. Короче кажучи, я не знаю, хто буде куплять 2-к за 125 куе якщо чесно. До речі, читав що там на Берестейській рік тому загинули наші хлопці, одні джерела кажуть що від кацапського вогню, інші кажуть що від "френдліфаер".
Родичі 8 бійців 101-ї бригади, розстріляних "дружнім вогнем" 26.02.2022 біля метро "Берестейська" в Києві, вимагають суду та притягнення винних керівників до відповідальності. Джерело:
BIGor написав: Короче кажучи, я не знаю, хто буде куплять 2-к за 125 куе якщо чесно.
Ті, кому дорого купляти 2к за 150-200куо
Риночок все порішає.
кто то будет всю жизнь без квартиры в надежде что за него этот вопрос рынок порешает, я не имею в виду лично вас, если что. Таких кто то миллионы. У меня есть приятель который с 2008 планирует покупку квартиры, до этого жил у разных жён, сейчас с мамой живёт. И каждый раз одно и тоже "смотрю, но нет нормальных вариантов", ага с 2008 года ни одного варианта. Главное верить, что рынок вот-вот подстроится под его хотелку.
BIGor написав: Короче кажучи, я не знаю, хто буде куплять 2-к за 125 куе якщо чесно.
Ті, кому дорого купляти 2к за 150-200куо
Риночок все порішає.
За час існування гілки багато вже прикладів, кому "порішав". Хтось за більше ніж 10 років в очікуванні дива віддав дяді за оренду більше 50куо. Хтось пішов шукати щастя деінде, і проїдає заначку.
vitaliian написав:BIGor я не имел кого то контретно в виду. Это не обоснованный тренд, а истерия. Как доллар по 40 зимой обменки вырывали у меня с руками, сейчас он ниже 38 и особо никому не нужен. С квартирами наоборот сейчас цены низкие и квартиры не нужны. Но депрессивная стадия сменится на маниакальную и всё дешевое выгребут за полгода, а к нотариусу будет Очередь на месяц вперед. Печально какой стадный наш народ. Все побежали и я побежал. А голова чтобы ей кушать
