Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

asti
47 за 60+++ метров в 50ти летней брежневке под капремонт в более-менее приличном месте - это практически цены Днепра(тоже в приличном месте, неприличных полно, Веталь-энджэл подтвердит)
Что то даже хлам до цен себестоимости постройки качественного монолита на текущий момент скаканул, а не упал до "что дают - по том и продают" с эмиграцией 7млн на запад.

отросло даже каменское где в 2006 сталинка на Беседова (1,5 до ж/д вокзала) стоила 8куе (под ремонт канеш). Сотрудник купил, я помогал с переездом. Я как раз тогда купил машину и смеялся за стоимость приличного авто D класса можно было купить 5 сталинок. Даже ланос стоил немного дороже (9,6куе вроде).

Я уже где-то писал, что недвига Кропивницкого как раз именно из-за войны и связанными с ней событиями: потоком переселенцев и выплатами гробовых, получатели которых вкладываются в недвигу показала просто феноменальный рост - до +50% со времени вторжения, а местами и больше)) А если брать более долгие периоды то там вообще разве только биткоин больше вырос. У меня в соседнем доме продается двушка в панели на 8-м этаже с хорошей косметикой за 42 тыс, 24 года назад такая стоила максимум 3000 с торгом, - мы такую же на 1 этаже продавали за 2. Доллар тогда стоил 5, то есть квартира выходила 15000 грн, а сейчас 42000*38 = 1600000, то есть рост более чем в 100 раз по гривне!!

то есть рост более чем в 100 раз по гривне!!

недвижимость в вашем городе а так же в Сумах была хронически недооценена. Сейчас этим болеет Харьков и Одесса. Приятель имеет в Одессе 3 квартиры в относительно новых жк. Вчера жаловался, если до войны он мог продать их по 70куе сейчас цена 40-45куе. Поэтому передумал продавать. И в аренду за 7 тыс сдавать не хочет (до войны 12тыс).

то есть рост более чем в 100 раз по гривне!!

недвижимость в вашем городе а так же в Сумах была хронически недооценена. Сейчас этим болеет Харьков и Одесса. Приятель имеет в Одессе 3 квартиры в относительно новых жк. Вчера жаловался, если до войны он мог продать их по 70куе сейчас цена 40-45куе. Поэтому передумал продавать. И в аренду за 7 тыс сдавать не хочет (до войны 12тыс).

Дорожай в чистому вигляді)))

Дорожай в чистому вигляді)))

в Харькове ещё хуже.

Оно может и клиника, но людям, например получающим "гробовые", реально некуда пристроить такие деньги - культура инвестирования у нашего населения сами знаете какая...//) А в провинции именно они создают спрос))

Підніміть будь - ласка нашу низьку культуру інвестування.
1.
2.
3.

я, наверное, пропустил мастер-класс по культуре инвестирования прошу повторить

то есть рост более чем в 100 раз по гривне!!

недвижимость в вашем городе а так же в Сумах была хронически недооценена. Сейчас этим болеет Харьков и Одесса. Приятель имеет в Одессе 3 квартиры в относительно новых жк. Вчера жаловался, если до войны он мог продать их по 70куе сейчас цена 40-45куе. Поэтому передумал продавать. И в аренду за 7 тыс сдавать не хочет (до войны 12тыс).

Харьков в большей степени - там панельные однушки на Салтовке (не северной!) продаются по 15-17 тыс, двушку за 22-23 можно найти. В Одессе всё-таки подороже будет))

Сомневаюсь что Ужгород сделал х3
Дюри и Летусрока конкретно по ценам спросить надо если они плотно их мониторили
Да и в центре Ужгорода австрийские особняки 20х годов были по полляма за 180метров пять лет назад и под капремонт, неужели там уже на уровне Нью-Йорка цены???

Сомневаюсь что Ужгород сделал х3
Дюри и Летусрока конкретно по ценам спросить надо если они плотно их мониторили
Да и в центре Ужгорода австрийские особняки 20х годов были по полляма за 180метров пять лет назад и под капремонт, неужели там уже на уровне Нью-Йорка цены???

перепутал с арендой +225%
https://realestate.24tv.ua/ru/spros-vyr ... e_n2020079
по продаже цифра скромнее

Ужгород стал одним из самых активных украинских городов в развитии первичного рынка жилья и ипотечного кредитования. Цены на первичную недвижимость в городе выросли на 75%, спрос увеличился вдвое по сравнению с февралем 2022 года.
https://biz.nv.ua/consmarket/ceny-na-pe ... 0%BA%D0%B0.

по другой информации +20%

Такая ситуация в большинстве украинских городов, но не в Ужгороде. Здесь цены выросли и в долларах, и в гривне. "Сейчас квартира стоит примерно на 20% дороже, чем было в 2021-м", – рассказывает Елена Бировчак.
https://www.obozrevatel.com/ekonomika-g ... -kieve.htm

тут ещё вопрос как считают. Аренду обычно считают в гривне, а продажу в долларах. Поэтому такой разрыв. Если бы Ужгородский бетон приносил 15% годовых, туда слетелись бы все деньги мира и цена продажи бы тоже выросла. Аренда сильно влияет на цену.

Я уже где-то писал, что недвига Кропивницкого как раз именно из-за войны и связанными с ней событиями: потоком переселенцев и выплатами гробовых, получатели которых вкладываются в недвигу показала просто феноменальный рост - до +50% со времени вторжения, а местами и больше)) А если брать более долгие периоды то там вообще разве только биткоин больше вырос. У меня в соседнем доме продается двушка в панели на 8-м этаже с хорошей косметикой за 42 тыс, 24 года назад такая стоила максимум 3000 с торгом, - мы такую же на 1 этаже продавали за 2. Доллар тогда стоил 5, то есть квартира выходила 15000 грн, а сейчас 42000*38 = 1600000, то есть рост более чем в 100 раз по гривне!!

я помню, многие тогда кинулись продавать свои квадраты, когда после 9 лет стагнации цен на жилую недвигу, начался рост.
Но как оказалось - продали на дне.