Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

investorkiev
Офигеваю от Вашей осведомленности.

artlife
А с чего вы решили что мне под 60, я - бизнесмен с провинции и всю свою бодрую молодость в малиновом пиджаке я мечтал въехать в сталинку рядом с ВР и АП? Причем с одним горшком на сто.кв.м?
Может я тоже хотел жить на Арбате, шо на старом,шо на Новом?

Вам придется доказать обратное. Шутка. Кстати, я писал облцентр, а не провинция, и 50-60, а не под 60.

Спасибо за ответ, читается с удовольствием. Чувствуется свобода мазка маститого мастера пера.
Пытаюсь представить портрет целевой аудитории такой квартиры - бизнесмен лет 50-60, из облцентра, с традиционными вкусами, который в молодости мечтал жить на Институтской, возле Мариинского парка и Администрации Президента. Типа барабашова.
Кстати, по внешним признакам, Ангела Меркель живёт в подобном доме. Вряд ли ей нужен модный моп и 6 квартир на этаже.
Но с ценником 1800 за метр не согласен. Получается, чуть дороже круш?

Круши - это машины по производству денег. А эта квартира - антиквариат. Можно, конечно, если сильно повезет, и дорого продать, а можно и дальше продавать годами па3000 за метр.

В жемчужина у моря есть такие жирные довоенные(!) сталинки в самом центровом центре или наши при освобождении всё раздолбали в омно?
Почём там метр именно в бабушатнике, а не логове Пидрахуя, хорошо за тыщу кв.м или нет?
У нас в таких местах,где ещё сам Ильич деда Леня и Косиор с Хатаевичем жили цены запредельны

Барабашов, и шо по чем там у вас? И кто это покупает? Репатриированные из Израэля граждане?

1) транспортная доступность. В Киеве четенько по ценам видно - далеко метро или в пешей доступности. Мест где метро в пешей доступности мало, поэтому они существенно дороже.

Что у них? Мерия города Мск одним из своих КРI обьявила, чтобы 90% жителей имели пешую досягаемость до метро. Строится по 30 станций в год, всякие МЦК, хорды и т.д, гляньте их карту метро в 2000 и сейчас, прозреете. Итого - близость метро на цены не влияет, потому что метро ВЕЗДЕ БЛИЗКО. Более того, проклятые москали додумались до бесчеловечного: сначала на пустыре открывают станцию метро, а уже потом строят вокруг дома, ТРЦ и прочее.

2) совкошлак. Украинское государство обьявило дефолт по своим социальным обязательствам и прямо говорит: сами ипитесь со своим шлачком, меняйте лифты и крыши как хотите. Естественно 99% совкошлачных домов никогда не обьединятся и не скинутся к примеру по 5000грн/с квартиры на ремонт крыши/лифта/подвала. Поэтому этот сегмент умирает как класс, более того, владеть совкошлаком у нас опасно в 10тилетней перспективе по причине его разрушения. Поэтому у нас новострои существенно дороже чем рядом совкошлак.
А что за поребриком? Во первых 30% квартплаты это отчисления в фонд ремонта дома, плюс бюджет туда подливает бабла, поэтому совкошлак (кирпичный) часто дороже соседней новостройки, потому что он всегда починен, покрашен, централизовано утеплен и т.д

1) Не просветите какая "пешая доступность" и до какого метро от Ярославского шоссе, 26(там же был забавный микрорайон с улицами Красной сосны, 10 и т. д.) или от ст. Лосиноостровская
2) Там хрущебы по Дмитриевскому шоссе снесли или утеплили? Да и 16-этажок 30-летнего возраста возле ст. Лосиноостровская было немеряно. Что с ними?

investorkiev
Офигеваю от Вашей осведомленности.

Трибека российский агент. Сдать бы его в СБУ, но, к сожалению, у меня нет его фото, а в СБУ без фото заявления не принимают.

investorkiev
Офигеваю от Вашей осведомленности.

Трибека российский агент. Сдать бы его в СБУ, но, к сожалению, у меня нет его фото, а в СБУ без фото заявления не принимают.

Попытка накинуть версию с дроном когда самолёт упал - выдает в нем либо кремлебота (что вряд ли) либо типичного пожирателя продуктов жизнедеятельности этих самих ботов

На каком уровне цен вы бы решили, что дальше ракета сможет лететь только вниз стремительным домкратом и пришла пора сливать?

как только отыграют все 3 фактора дорожая и не появится новых факторов за дешевей - это будет апекс траектории нашей ракеты.

В реалии я бы рекомендовал задуматься над сливом если цены станут сегодняшние +30%.
Не будем забывать, что сегодняшние цены - уже х1,5 - х3 от цен 2016 года.

Предлагаю зафиксировать маркер, на который всегда можно найти аналогичные предложения: крушу какую-нибудь (или что там сейчас в Киеве продается?). Метраж, состояние, цена. И следить за ценой. Когда (если?) будет +30%, порадуете нас рассказом о сливе?

О уровне зарплат

Отправлено с моего Mi A3 через Tapatalk

[1]

О уровне зарплат

Заодно и об уровне цен: мясо по 485-600 грн-это что?