Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

А банки какие в очереди толпятся за приобретение Главпочтамта?

под себя никто не будет замораживать ярд денег, могут сделать трц и переманить арендаторов из глобуса, его потому и продают что здание бесполезное, под офисы можно намного дешевле варианты найти. Тем более пафосного бизнеса в Украине нет. Самое пафосное это трц бутикам под аренду. Следующие на продажу здания киевской обл администрации и мэрии.

Кукушки прилетели.

Максимка нервничает. Хороший признак.
Значит прелесть уже начала проседать в цене.
Еще один очередной полтосик вырисовываеться отчетливее и отчетливее.

Спасибо всем за оценку! И Максу с Конгом тоже - я понимаю, какой занозой в заднице стал для участников рынка, кормящихся с него

Тем не менее, здесь ничего личного. Просто считаю правильным дать читателям "helicopter view", который им никогда не дадут риэлторы и консультанты отделов продаж. Во-первых, это не их уровень понимания, во-вторых, сейчас ситуативно им это выгоднее забалтывать даже когда потенциальный инвестор/покупатель/арендатор об этом заводит речь.

Сегодняшний апдейт по этому широкому взгляду - ре-прогноз OECD, Организации экономического сотрудничества и развития:

- падение глобального ВВП на 6% без повторения карантина и на 7,6% - с повторением;
- падение ВВП Еврозоны (40% нашего экспорта) на 9,1% без повторения карантина и на 11,5% - с повторением;
- рост глобальной безработицы с 5,4% до 9,2% без повторения карантина и до 10% - с повторением;
- восстановление глобальной экономики и национальных экономик стран на докризисном уровне не ранее 2022-го в обоих сценариях.



http://www.oecd.org/economic-outlook/ju ... al-outlook

НБУ знизив облікову ставку до найнижчого рівня в історії незалежної України – 6%
https://www.pravda.com.ua/

за нової облікової ставки кредити рефінансування овернайт будуть надаватися під 7%, а депозитні сертифікати овернайт розміщуватся під 5%.

вижу как народ с перепугу бежит покупать квартиры для сдачи их в аренду, тем временем отток нерезов усиливается, ну и фиг с ними, зачем нам нерезы когда есть станок?

Спасибо всем за оценку! И Максу с Конгом тоже - я понимаю, какой занозой в заднице стал для участников рынка, кормящихся с него

ОМГ...
https://youtu.be/GOHTqbDuY6A?t=141

[1]

А банки какие в очереди толпятся за приобретение Главпочтамта?

Если офис в таком месте-престиж, то стоит вспомнить, что Укрпочта хочет получить банковскую лицензию)))
Смелянский не рубит в престиже?
А может он хочет Виталику под КГГА это помещение продать, выйти в прибыль по Укрпочте и выписать себе премию, как Коболев?

Тем не менее, здесь ничего личного. Просто считаю правильным дать читателям "helicopter view", который им никогда не дадут риэлторы и консультанты отделов продаж. Во-первых, это не их уровень понимания, во-вторых, сейчас ситуативно им это выгоднее забалтывать даже когда потенциальный инвестор/покупатель/арендатор об этом заводит речь.

Сегодняшний апдейт по этому широкому взгляду - ре-прогноз OECD, Организации экономического сотрудничества и развития:..

Helicopter view это супер, но сказав А, скажите и Б. Как это повлияет на цену киевского бетона? Хоть какие-то причинно-следственные связи.
Если нет анализа, построенного на данных (точней прогнозах), то возникает вопрос - к чему этот копипаст?

Есть копипасты глобальных новостей, но нет четкого понимания, что происходит с ценой квартир. Я сам ожидал, что после такого удара цена упадет на какой-то процент, но возражал тем, кто считал, что завтра цены упадут в два раза. В начале карантина появились хорошие предложения, которые никому не были нужны. Что я вижу сейчас происходит в реальном мире - хорошее и дешевое выкупили. Цены упали в рамках статистической погрешности (если упали).
Предложите реальный вариант под аренду, который я мог бы купить сегодня со словами "вау, в 19-ом и близко таких цен не было". Уже прошло почти 3 месяца. Сейчас лето, несезон, время низких цен, аренда в ступоре. Курс не 23-25. Что может купить с профитом та же Еленск, продавшая все более года назад?

Есть копипасты глобальных новостей, но нет четкого понимания, что происходит с ценой квартир. Я сам ожидал, что после такого удара цена упадет на какой-то процент, но возражал тем, кто считал, что завтра цены упадут в два раза. В начале карантина появились хорошие предложения, которые никому не были нужны. Что я вижу сейчас происходит в реальном мире - хорошее и дешевое выкупили. Цены упали в рамках статистической погрешности (если упали).
Предложите реальный вариант под аренду, который я мог бы купить сегодня со словами "вау, в 19-ом и близко таких цен не было". Уже прошло почти 3 месяца. Сейчас лето, несезон, время низких цен, аренда в ступоре. Курс не 23-25. Что может купить с профитом та же Еленск, продавшая все более года назад?

Изучите матчасть что такое эластичность спроса. И какой он на кржн
Вы же и себеподобные лендлорды сами себя же обманываете, называя супер глобальный фин кризис которого небыло 50 лет- кризисом карантина. Хотя хлобально это доп катализатор.

Все продаваны, как и вы, со стеклянными глазами ждут как после карантина все станет как было. Но не тут то было.

Че говорить за рыл, а вот аирмакс типа чето работает в сфере финансов и ид, он непонимает что творится... И берет на всю катлету прелесть +ремонт, + кладовку. Типа на титанике тонут, а он мраморную говядину заказывает ))

Укрпочта хочет за здание Главпочтампа миллиард грн. Площадь - 20 тыс м2, локация - центральней не придумаешь, капремонт не требуется. Па1880. Вот, как бы, и весь потенциал КРН.

https://24tv.ua/ukrposhta-planuye-proda ... v_n1358577

PS: наверно, при желании можно будет и пристроить еще пару-тройку этажей сверху, как это сделал рыжий со зданием ЦУМа

Конечно не требуется. Тот кто заплатит арбуз - посадит в советские кабинеты бухгалтеров со счетами и будет себе спокойно работать.

БЫл я в этом здании на совещании несколько раз. Стол прикольный был, типа такого
Стены подтянуты, покрашены, не зачуханые. Полы в коридорах - вроде паркет. Современный лифт, который можно вызвать только с первого этажа