Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

airmax78 ,

Часто покупка с риелтером может быть для покупателя выгоднее чем без риелтера.

В таком случае нагрели продавана. Чтобы покупан купил с помощью рыла дешевле, сбив цену для него, да ещё и себе в карман заработал рыл, значит за этот банкет заплатил продаван. Из ниоткуда ничего не возьмётся.
При любом раскладе рыл г0вно собачье.

Обычно за все платит тот, кому больше надо или кто хуже умеет торговаться. Но не платить совсем - это неправильно. Например я благодарен риелтеру покупана Голосухи за то, что организовала сделку. Да, в подготовке документов и, самое главное, в проведении сложной денежной транзакции, ее роль была нулевой, НО она вселила спокойствие в покупателя и дала хорошего нотариуса. Без риелтера эта сделка бы не состоялась. Поэтому я без большого сожаления заплатил ей двушку.
PS Хотя каждый раз как вспомню ту сделку - так вздрогну.

Кроме него никто им не платит.

просто Влад пока еще не освоил сайты с объявлениями. Зачем вообще рыгалтор? правду он тебе не скажет, он заинтересованное лицо, у меня был случай клюнул на хорошую цену, пошел смотреть объект, всё норм беру, ан нет цена на 10% выше. Типа риелтор натупил, маркетинг, наивный начитался книг в стиле карнеги, думал если объект понравился то заплатят любые деньги.

Очень смешно.
Обычно так рассуждает человек, который не купил ни одной квартиры на вторичке. Человек с опытом понимает, что такое риелторы и как их правильно использовать.
В большинстве случаев через риелторов было купить дешевле. Случаи, когда покупал напрямую, подтверждают это правило.
Будет больше времени, напишу.

Проблема не в этом. Проблема больше в том, что многие продавцы хороших объектов не хотят заниматься их продажей самостоятельно. Нет времени, желания, и т.п. Хотя я всегда продавал свои квартиры сам. НО со стороны покупателя всегда был риелтер.

проблема со стороны продавца понятна. и это - 90+% случаев
на оставшиеся отдельные случаи проблема со стороны покупателя:
1) трудно добраться до хозяев сквозь десятки клонов-посредников
2) хозяева не адекватны и им некому об этом сообщить

Почитал последние страницы ветки, и по-новому открыл для себя поговорку о двух дураках на базаре

Один считает, что с помощью рыла купит дешевле, второй - что с помощью рыла продаст дороже. В итоге 3-5% их общих денег достается профессиональному жулику за сомнительный состав работы. Вуаля!

PS: к слову, такое еще "методологическое" замечание риэлторам - продавцов ведь на рынке сейчас больше, чем покупателей, в том числе и на форумах, поэтому вам первых, а не последних выгоднее окучивать (а вы умеете). Это значит пропаганду дешевея, а не дорожая - сами же себе количество возможных сделок режете...

Проблема не в этом. Проблема больше в том, что многие продавцы хороших объектов не хотят заниматься их продажей самостоятельно. Нет времени, желания, и т.п. Хотя я всегда продавал свои квартиры сам. НО со стороны покупателя всегда был риелтер.

проблема со стороны продавца понятна. и это - 90+% случаев
на оставшиеся отдельные случаи проблема со стороны покупателя:
1) трудно добраться до хозяев сквозь десятки клонов-посредников
2) хозяева не адекватны и им некому об этом сообщить

C 2) вы ничего не сделаете. С 1) - можно найти, при условии, что продаван совсем уж не обленился, и, хотя бы изредка, обновляет свое объявление.

zРадио ,
дада, детский мультик как ворона делила сыр двух медвежат.

Почитал последние страницы ветки, и по-новому открыл для себя поговорку о двух дураках на базаре

Один считает, что с помощью рыла купит дешевле, второй - что с помощью рыла продаст дороже. В итоге 3-5% их общих денег достается профессиональному жулику за сомнительный состав работы. Вуаля!

PS: к слову, такое еще "методологическое" замечание риэлторам - продавцов ведь на рынке сейчас больше, чем покупателей, в том числе и на форумах, поэтому вам первых, а не последних выгоднее окучивать (а вы умеете). Это значит пропаганду дешевея, а не дорожая - сами же себе количество возможных сделок режете...

Поверхностное суждение теоретика.

С 1) - можно найти, при условии, что продаван совсем уж не обленился, и, хотя бы изредка, обновляет свое объявление.

Он имеет на это право, если рыло взяло его в оборот с его согласия?
Если рыло все делает без согласия, тут все ясно.
Макс а что именно в вашем случае сделало рыло, что вы дали двушку?
Сбросить эту двушку (или даже 1 ) для покупана не было бы большими аргументами, чем чес рыла в уши покупана?

Очень смешно.
Обычно так рассуждает человек, который не купил ни одной квартиры на вторичке. Человек с опытом понимает, что такое риелторы и как их правильно использовать.

какую материальную ответственность несет риелтор? это лишний человеческий фактор, который создаёт дополнительные риски (натупил, недосказал про нюансы, опоздал, обманул) при этом ноль ответственности. Звоню риелтору по объявлению, получил фото по интернету, еду за 300 км смотреть объект, приводят меня в красивый новострой, панорамные окна, финишная отделка стен, хорошая цена, в конце рыло заявляет что это квартира продана а сейчас продается точно такая же но в другом доме и показывает мне на котлован. Шлю его еду на другой объект (с другим рылом), показывает квартиру и называет цену на 10% выше, оказывается эта квартира - переуступка, можно купить дешевле но в другом доме, в другом месте и на этапе строительства. Не на-ёшь не проживёшь, посреднику трудно выживать в условиях жёсткой конкуренции.

Вам какие-то левые риелтеры попадаются. Смотрите, если считаете, что вам риелтер не нужен - то конечно ищите и покупайте/продавайте без риелтера. Я так и делаю. Но те объекты, которые здесь многие выкладывают как "типа интересные и дешево" четко показывают, что люди не разбираются в теме от слова совсем. И да, риелтер для таких людей не будет гарантией, но будет хоть каким-то шансом.