Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
remark написав:Из форума Варшавский Плюс: Был вчера в отделе продаж 11.11.20, очередь передомной была 70 человек, вели список, когда я попал к менеджеру то из двухкомнатных остались 2С4 - приблизительно 1650К, 2С7 и еще одна не очень привлекательная но даже этих оставалось только пару штук, те кто хотели однокомнатные и выходидили с отдела продаж говорили что однокомнатных нет вообще. Возмутил следующий факт, пока ждал своей очереди один молодой человек предлагал желающим переуступить свою бронь за вознаграждение, причем вариантов у него было много. Из очереди узнал что многие люди пришли именно купить а не бронировать или выбирать, а им говорят что большинство квартир не проданы а именно забронированы и при этом на входе предлагают переуступить бронь.
jump написав:у Львові така ж куйня, створюють штучний попит, потім перепродують
Потом облом может случиться. У перекупов по многим объектам предложение уже больше, чем у их застройщиков. Впрочем, лично мне эту публику будет не жаль. Предупрежден - значит вооружен. А дальше уже пусть собственные мозги включаются
Долярчик написав:Те, що потім не буде кому втюхати? :lol
не потім, а вже
дивись, - деривати від котлована до готового ріст 50% у $ і більше, а тут навіть 10% нема - куча готового навісу
Та це не новина і ми всі чудово це розумієм!(Долярчик теж це розуміє, хоч може подекуди прикидається)
А стратегія така - зсипаємо завершені гривнедепо в бетон>>>>>робимо ремонт>>>>>здаємо, за те, що дадуть >>>>>через 3-5р. рОкета>>>>>скидуємо бетон і рахуємо профіт!
jump написав:а у Львові скільки лайна настругали ціни на оренду вниз, здавати все важче, клієнтури все менше
Але якийсь парадокс - лайна настругали, а воно ніяк не дешевіє
jump написав:у Львові така ж куйня, створюють штучний попит, потім перепродують
Ехххххх, все як завжди(( А мені вже наступного місяця треба топати у ВП.....
Ехххххх, як згадаю як тоді ходив - думав, о зараз щось собі класне виберу(перед тим же ж на компі планування дивився) - а приходиш, а є тільки те і те, а більшість, типу, розпродана, а пару ще заброньовані. А тобі дають, максимум, 2-3 квартири(з тих варіантів, що ти хочеш) і все.
zРадио написав:На попятную пошли уже даже Гереги, которым закон не писан - продавать будут только прод- и медтовары.
Понять людей, заработавших миллиард, могут не только лишь все. Что я увидел в этом тексте - достаточно мощный ход. После публичной словесной порки идти против власти (плевать против ветра) в нашей стране себе дороже (держим в уме Аркаду). Ты можешь быть прав, но тебя разорят. Что они сделали? Формально прогнулись и показали свою лояльность. Что они сделали на самом деле? Сказали "приходите, мы центры выдачи закрывать не будем, очередей не будет". 90% касс перейдут на обслуживание интернет заказов. Перед входом будут стоять "бегунки" и оформлять интернет заказы для тех дремучих, кто сам не освоил эту науку. Чем-то такой подход напоминает рынки в период локдауна, когда работали на вынос. Вынуждено они делают правильный шаг, который их озолотит. Большая часть их оборота может идти через интернет магазин, но сейчас сделано все через Ж. Если смогут сделать правильно, без очередей и ожидания, будут королями. Как в свое время супермаркеты убили рынки, хотя на рынке было дешевле, так и онлайн убивает оффлайн, хотя оффлайн иногда дешевле. Сервис и удобство стоят денег.
В свое время я не мог понять в случае Аркады - если есть спрос, почему не ставят цены чтобы не было очередей? Зачем продавать дешево, если можно продать дорого? В реальном бизнесе такие любители демпинговать быстро (со временем) сходят с дистанции. Бизнес должен быть эффективным в зарабатывании денег. Для меня такая информация сейчас это тревожный звоночек.
jump написав:а у Львові скільки лайна настругали ціни на оренду вниз, здавати все важче, клієнтури все менше передбачливий народ уже квартирки тихцем скидає і виходить в кеш, дехто з неньки лижі нагострив - Польша, Чехія
Нет в жизни стабильности - все йде, все минае. Раньше квартира в пгт была ценностью, сейчас нет. Раньше квартира под аренду в Киеве была ценностью, сейчас "может быть". В результате коронавируса сместились акценты. В некоторых облцентрах сейчас рост аренды, в некоторых (в частности в Киеве) падение.
remark написав:Из форума Варшавский Плюс:
>>>>>через 3-5р. рОкета>>>>>скидуємо бетон і рахуємо профіт! 
