Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
airmax78 писал(а):Насколько комфортно Вы себя чувствуете с валютными ОВГЗ страны, которая мало того что на постоянном подсосе у МВФ, но еще и висит под риском срыва программы? При этом одни из самых влиятельных людей в этой стране делают все, что программа сорвалась. "Дефолт - это ж не конец света"(с)
Значит так и запишем - валютные ОВГЗ при разрыве с МВФ пострадают, КРЖН - все равно рост.
Выплаты по валютным ОВГЗ могут: а) Заморозить; б) Сделать им хэаркат (опыт есть); в) Реструктуризировать лет на 10-15-20; г) Простить (бед кейс сценарио). Какова вероятность что что-то из вышеперечисленного может произойти с квартирой? Хэаркат (падение цены) - вполне возможен. Все остальное - очень маловероятно
Реальный бетон с документами не упадет в ноль. В Крыму квартиры подорожали. Даже в Донецке их продают за немаленькие, как для обстоятельств, деньги. При том, что аренда внезапно оказалась самым доходным способом вложения, интерес людей к недвижимости понятен.
BIGor писал(а):Значит так и запишем - валютные ОВГЗ при разрыве с МВФ пострадают, КРЖН - все равно рост.
Сейчас, во время неопределенности, меньше думают о заработке, больше о сохранении. Чуть ли не впервые в истории доллар не выглядит "тихой гаванью" в глазах пересичных.
BIGor писал(а):Заметил на рынке Бучи/Ирпеня - что очень много людей продают по несколько квартир, бывает и 5 квартир. Я так понимаю был очень низкой порог входа и туда влож(ш)илось очень много народа. Теперь они все хотят зафиксировать прибыль. Кому они будут продавать эти 2-5 квартир? Друг-другу перепродавать? Очень много вопросов по поводу роста.
Квартиры такой же товар как и картошка. Купил на свой страх и риск осенью подешевле. Зиму заботился, хранил, перебирал, берег от мороза и гнили. Весной продал подороже. Отбил свои деньги и трудозатраты. Учел инфляцию, т.е. обесценение денег. Если с выходом на рынок выбрал удачный момент, получил премию, и если подфартит, то хорошую. А если наоборот попал на насыщенный и дешевый базар, бери свой мешок и дуй домой. Придешь в следующее воскресенье. В крайнем случае схаваешь сам, раздашь на гостинец своим близким. Не пропадет.
Хомякоид писал(а):Так вистав план. Цікаво чому забудовник з самого початку так не зробив
Тому, що забудовник зробив кухню-студію 27м2!!!
Ты хоть напишешь сколько окон у тебя в квартире? Ни одного раза не видел однуху с тремя раздельными окнами, так чтоб между ними можно было впихнуть полноценную стену(хоть из гипсокартона) между комнатами. И где у тебя дети и ты с женой спать будете, в разных хоть комнатах?
Vlad442 писал(а): Чуть ли не впервые в истории доллар не выглядит "тихой гаванью" в глазах пересичных.
Влад, откуда вывод что доллар не тихая гавань для пересичных? Какие аргументы? Лично я вижу только то, что все закупаются валютой
Когда этой валюты становится на руках достаточно много, люди переходят на следующий этап - куда бы ее вложить. Некоторые даже беспокоятся - вдруг все эти пандемии приведут к перетряске мирового порядка, вспоминают рубли, вклады в Сбербанке.
Я не утверждаю, что все бегут на КРЖН избавляться от ненужных долларов, но какое-то влияние этого фактора есть. Люди сидели весной, потирали руки в надежде скупать однухи стояками. Пришла весна, долларов у кого-то стало больше, а ждать стало хотеться меньше.
airmax78 писал(а):
