Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Ірина_

Кстати, давно всем ясно, что "смарт"- формат -это глупо.
зачем Вы её продвигаете? Способствуете продаже неликвида?

Трохи не так я би сформулював.
Смарт по тих цінах в тих ЖК, які у відео - це марнотратство.
За 27куе можна брати повноцінні 1к готові, або 2к в процесі будови вна оКРЖН.

І той ріст від 2018 до сьогодні в ціні КРЖН найближчі кілька років можна забути.
Тут аби "не подешевіло".
Ще тре вкласти в ремонт 1/3 від поточної ціни. Тобто тільки ремонт буде відбиватися 2-3 роки, при цінах які топчуться на місці або падають.

Километр от дарницкой тец в смарте за 26500 грн. метр. Да мы летим вниз стремительным домкратом.))

Километр от дарницкой тец в смарте за 26500 грн. метр. Да мы летим вниз стремительным домкратом.))

Не летим, а "планіруєм в рокєті" в точці апогея.

Я вже писав, що в ЖК на оКРЖН в центрі Ірпеня було в жовті +9% від повітря котлована до готового, а тепер, листопаді лише +2,3% до літніх цін.

Сага жжет))

"Окрім цього, додатковий спокій від зовнішнього шуму забезпечить архітектурне рішення фасаду Rybalsky, який розсіює звукові хвилі,"

Километр от дарницкой тец в смарте за 26500 грн. метр. Да мы летим вниз стремительным домкратом.))

Так продают в готовом смарты - как же они на котловане не разошлись как горячие пирожки?
А так конечно, если подумать - то уже дешевле к Акурту в Турцию или в Польщу.

Удобная фраза, когда спрос на подьёме и можно ставить высокую цену с завышенной рентабельностью. Но как только прибыль стремится к нулю или вовсе товар надо продавать в убыток, потому что именно так готов платить покупатель, не более, продавец исчезает вместе со своим товаром.

Спрос не на подъеме - спрос упал на 70% в 3-м квартале. Просто и предложение обрезали аналогично, потому что самим застройщикам стремно

Удобная фраза, когда спрос на подьёме и можно ставить высокую цену с завышенной рентабельностью. Но как только прибыль стремится к нулю или вовсе товар надо продавать в убыток, потому что именно так готов платить покупатель, не более, продавец исчезает вместе со своим товаром.

Спрос не на подъеме - спрос упал на 70% в 3-м квартале. Просто и предложение обрезали аналогично, потому что самим застройщикам стремно

Думаю, що ціну задирають зараз в гривні, щоб коли буде девал, не сильно втратити в доларових цінах.
Те що я брав на оКРЖН на початку жовтня за 11500 грн м2 наразі уже 13500 грн м2.
Але там і +2 поверха в новобудові.

Удобная фраза, когда спрос на подьёме и можно ставить высокую цену с завышенной рентабельностью. Но как только прибыль стремится к нулю или вовсе товар надо продавать в убыток, потому что именно так готов платить покупатель, не более, продавец исчезает вместе со своим товаром.

Спрос не на подъеме - спрос упал на 70% в 3-м квартале. Просто и предложение обрезали аналогично, потому что самим застройщикам стремно

Думаю, що ціну задирають зараз в гривні, щоб коли буде девал, не сильно втратити в доларових цінах.

Бажання первинного ринку дуже швидко відкоригує ринок вторинний.

В ціні на етапі "до котловану" повинен бути дисконт за ризик. Зрозуміло, що в Україні ці ризики присутні (політичні, економічні, військові, правові).

Я б сказав, значні ризики.



Sent from my MI MAX using Tapatalk

Зрадио, чего ты постоянно всем грубишь? Ты же западного типа менеджер - должен улыбаться и говорить вежливо даже когда нах посылаешь.

Ще б таке у місті Лева зняли, було б класно!