Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Особисто в мене тема вирішена в такому плані:
цоколь в пригороді біля ШРТ,
100 км від хата - спадщина в пішій доступності до ШРТ,
кавалірки в Києві біля ШРТ.


Наразі думаю про купівлю хати в 60 км від Києва з метою "покращення логістики".

Різниця в ціні хати класу "цегла 60х + туалет на вулиці" в 4Куе (менше чим ремонт кавалірки) між 100 км і 60 км. від Києва

Посмотрел я на Флая и понял интересную вещь. Человек берет для сдачи недвижимость своего класса. Примерно такую, в которой живет, и сдает людям плюс-минус своего уровня. Ему понятна недвижимость, понятен контингент. Флай, даже при наличии денег, никогда не возьмет квартиру в центральном новострое, потому что не понимает, какой ремонт в ней делать, кому сдавать, как общаться с арендаторами. Другой, условный Аирмакс, никогда не купит комнаты в общагах-коммуналках, хотя сдавать их прибыльней, потому что не понимает, как будет выбивать аренду с этого контингента.

Скажи мне что ты сдаешь - я скажу тебе где ты живешь.
Скажи мне кому ты сдаешь - я скажу тебе кто ты.

Vlad442
флаю надо купить на прозорро б-у вагон и будет лучше любого подвала, раз так любит рельсы.

Наблюдения после 3-х месяцев работы в ОСМД:
1. 90% собственников главное чтобы их никто не трогал. Если с деньгами проблем нет - лучше откупятся, но потом будут ворчать и качать права.
2. На рынке услуг по обслуживанию внутридомовых сетей и инженерии конкуренция отсутствует как таковая. 0 конкуренции. Заходи и работай.
3. У большинства домов обслуживаемых УК, ЖЭКами, карманными ОСМД застройщиков поддерживается состояние на грани аварийного.

Что то Вы не договариваете.
в ОСМД работаете?
ОСМД застройщиков-в новых домах. там уже всё аварийное?

Ну оно не то, чтобы аварийное. Но есть такие застройщики, не будем показывать пальцем, которые оснащают дом с одной целью - подписать акт ввода в эксплуатацию. Потом по быренькому перекинуть дом на свою УК/ОСМД, а дальше их уже мало волнуют все проблемы - они с головой в новых проектах (или уходят в историю).
А потом начинаются ремонты. Вильнолюди начинают разносить дом в хлам, начиная с лифтов. УК Застройщика, обычно, на это насрать. Иногда пытаются как-то противостоять (как в Ричмонде), но вяло. В итоге через 3-5 лет имеем лифты которые работают чих-пых, изуродованные фасады, неработающую пожарную сигнализацию (+ вильнолюдям датчики дыма в квартирах не нужны - они портят интерьер). ИТП дай Бог настраивают ко 2-3-ему отопительному сезону. Ну и куча мелочей. Огромная куча мелочей.
Но это не означает что в советской вторичке дела обстоят хотя бы также. Там все еще хуже.
Покупайте у КАН или у Таряна. Истину вам говорю.

..
Починаю подумувати щодо електроскутера, так щоб на одному заряді 100 км., тобто від Бучі до дачі (родового помісця).

в условиях ядерной зимы ископаемое топливо все же доречней

Vlad442
флаю надо купить на прозорро б-у вагон и будет лучше любого подвала, раз так любит рельсы.

made my day ))

Vlad442
флаю надо купить на прозорро б-у вагон и будет лучше любого подвала, раз так любит рельсы.

флаю надо работу себе найти
может хватит уже на его троллинг вестись?
ну реально он со своими теориями окружения, шрт и лейками из бутылок подзалюбил уже, а тут и без него фриков хватает

kingkongovets
да скучно, по бетону толком не посрались, по хай фаю тоже не зашло. может по вагонам хоть найдется достойный специалист

Ну и, конечно, главный вопрос ОСМД - это вопрос денег. Когда 100% денег уходит на УК, на любой вопрос почему все так хреново, вы получаете ответ: идите нах, денег нет. Вот, посмотрите какой у дома долг - мы на вас убытки несем. И вообще - кто вы такой?
Только когда у вас появляется контроль над поступлениями и расходами вы начинаете понимать, что происходит и можно ли что-то изменить.

kingkongovets
да скучно, по бетону толком не посрались, по хай фаю тоже не зашло. может по вагонам хоть найдется достойный специалист

Очень благодарная тема - ОСМД. Сейчас подтянутся адепты ЖЭКов и начнется.

[1]

і ще одне зауваження, щодо логістики.
Починаю подумувати щодо електроскутера, так щоб на одному заряді 100 км., тобто від Бучі до дачі (родового помісця).

Как обычно, в планах малоюзаная б/у-восьмилетка?