Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Навіщо цей текст?
Ви дійсно не розумієте звідки взяті «реальні цифри держстату»?

Нет, очевидно, это вы не понимаете, какая пропасть лежит между точностью цифр Госстата и вашими личными наблюдениями "бегунка" по отделам продаж. Это соринка против бревна в глазу!

Есперд, бегунок:-)

Ви впевнені що це про мене, а не про Вас?

Ви будуєте свої фантастичні аналізи і твердження на основі даних держстату, стверджуючи що це дані про реальні угоди. Я Вам чітко пояснив із посиланням на нпа, що держстат не володіє інформацією про реальну вартість квартир за реальними угодами.

Сміття на вході - сміття на виході. Отакий він аналіз вартості квартир:-(

http://domik.ua/nedvizhimost/dinamika-cen.html
3% в доларі ріст від 2020 і 4% від 2018
гірше як доларове депо

хоча hume брав "#півторароку", при питанні "чому?" перейшов на особистості.

Рожевоокулярним растішкам
https://forum.finance.ua/viewtopic.php?p=5151663#p5151663

банковские проценты были очень серьезной альтернативой.
А сейчас и альтернатива как таковая - нулевая. По идее должна бы быть ракета на РН, а там, как минимум полное болото и неопределенность после осеннего скачка вверх по итогам прошлогоднего проседания доллара до уровня 24.
Наблюдаем,что будет дальше.
....

Все правильно, подросли осенью, а точнее вернулись примерно к докарантинному периоду 20г, наблюдаем ... Альтернативы то нет ...

Новости по Аркаде
https://www.epravda.com.ua/news/2021/01/21/670218/

Интереснее другие новости, что с деньгами инвесторов, 10 лярдов. Где деньги, Зин (с)

Человечество придумало всего 2 типа аукционов: с повышением цены и понижением (голландский). С понижением все понятно, так продается почти вся недвига: ставят высокую цену и понижают пока не продадут. Голландец реже, но в вашем случае это он. Но ИМХО это надо быть наглухо *нутым, чтоб голланда устраивать на КРЖН

Что-то напутано, но не важно. Много зависит от продавца, в силу своего характера выставил заниженную цену, но имея еще предложения, создает рост в цене, почему бы и нет?

Лет 15 назад я думал о жизни с США, но принял решение остаться в Киеве...
Так же как после развала совка принял решение вернуться из Питера в Киев.

Чем это все вызвано, родные места?

Я Вам чітко пояснив із посиланням на нпа, що держстат не володіє інформацією про реальну вартість квартир за реальними угодами

А какую информацию, если не о реальных сделках, подают в ДССУ застройщики и АН? Почему вы наделяете незнакомых вам людей иррациональным мышлением по собственному подобию?

Сміття на вході - сміття на виході. Отакий він аналіз вартості квартир:-(

Это именно то, чем вы кормите ветку, подавая сравнения мух и котлет. Котлован в экономе vs монолит в бизнесе, нижний этаж в трешке vs верхний в кавалирке. И т.д.

Я Вам чітко пояснив із посиланням на нпа, що держстат не володіє інформацією про реальну вартість квартир за реальними угодами

А какую информацию, если не о реальных сделках, подают в ДССУ застройщики и АН? Почему вы наделяете незнакомых вам людей иррациональным мышлением по собственному подобию?

Сміття на вході - сміття на виході. Отакий він аналіз вартості квартир:-(

Это именно то, чем вы кормите ветку, подавая сравнения мух и котлет. Котлован в экономе vs монолит в бизнесе, нижний этаж в трешке vs верхний в кавалирке. И т.д.

Давай подумаем вместе. Какую информацию подает в ДССУ застройщик Ярославова Града? А какую подает КГС по ликвидным квартирам? Какую подает КАН по квартирам переданным своим КУА? Какую информацию подают АН по вторичке, где каждая вторая сделка за кэш с безбожным занижением налогов? Давай проанализируем. Количество искаженной до безобразия информации постоянно меняется. В одном месяце ее больше, в другом меньше. Что ты собрался на базе нее анализировать и какие выводы делать? Тебя поэтому и опускают на землю постоянно.
Мне динамика цен по трем-четырем знаковым ЖК скажет в разы больше и честнее, чем все твои графики и статистика по РН.

Я Вам чітко пояснив із посиланням на нпа, що держстат не володіє інформацією про реальну вартість квартир за реальними угодами

А какую информацию, если не о реальных сделках, подают в ДССУ застройщики и АН? Почему вы наделяете незнакомых вам людей иррациональным мышлением по собственному подобию?

сомневаюсь, что АН подают инфу. Оно им надо ? они ж даже не являются стороной договора.
Вероятно, подают нотариусы с галочкой первичка/вторичка (но это моя догадка, надо копать методу)

Давай подумаем вместе. Какую информацию подает в ДССУ застройщик Ярославова Града? А какую подает КГС по ликвидным квартирам? Какую подает КАН по квартирам переданным своим КУА? Какую информацию подают АН по вторичке, где каждая вторая сделка за кэш с безбожным занижением налогов? Давай проанализируем. Количество искаженной до безобразия информации постоянно меняется. В одном месяце ее больше, в другом меньше. Что ты собрался на базе нее анализировать и какие выводы делать? Тебя поэтому и опускают на землю постоянно.
Мне динамика цен по трем-четырем знаковым ЖК скажет в разы больше и честнее, чем все твои графики и статистика по РН.

да, кстати, как гипотеза: стали больше занижать оценку при проведении сделок.
Как это оценить - хз. И, получается, что занижать стали настолько сильно (по сравнению с ранее, ведь год назад же тоже занижали), что рост стал отрицательным

Кстати, госстатовскую статистику они не уважают только в той ее части, которая противоречит выводам о дорожае бетона. А какая-нибудь статистика розничных продаж, показывающая позитивную динамику, очень даже подходит. И методология учета им ОК, не разбираясь, и то, что рост обеспечивает не потребительский бум, а фискализация POS - дело надцатое Главное громко прокривать, что пересичные пухнут от денег

был классный пример с книгами: плебсу интересны только те книги, которые подтверждают мысли/взгляды индивидуума. То, что противоречит его взглядам - игнорится (потому, что, априори, не возбуждает).