Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Faceless писал(а):Со временем, уверен, большая часть вернётся.
тут я не могу спорить, будет зависеть, как из под палки их будут выгонять. У меня в офисе в Киеве по прежнему около 30%, карантин до 1 сентября. А там и дельта не за горами.
airmax78 писал(а):А что слышно по Днепровским башням? Когда их закончат? Не могут же просто бросить 6 35-этажных домов.
а чего вдруг полезли в этот нафталин?
Верю, что их достроят. И Фундуклеевский. Когда же ещё это делать как не в начале 8-летнего супер-цикла роста?
Днепровские башни скорее всего недостроят никогда. Странно, что не в курсе народ. Раньше все знали, ну по крайне мере такие слухи ходили: Одна из башен завалилась, просто накренилась. Не знаю в том же доме, или в другом, произошла деформация конструкции такая, что шахта лифта искривилась, ну деформация самой коробки, и лифт поставить нельзя, он не поедет.
airmax78 писал(а):Когда же ещё это делать как не в начале 8-летнего супер-цикла роста?
Только цикл роста будет после громкого обвальчика.
Несмотря на объективные причины удорожания – рост спроса и цен на сырье и стройматериалы – часть экспертов считает, что рынок недвижимости движется к повторению кризиса 2008 года, когда длительное увеличение стоимости жилья закончилось для мировой экономики обвалом экономических "пузырей", резким падением уровня цен и закрытием компаний./// Отдельные эксперты, соглашаясь с возможностью более серьезного удорожания жилья, сомневаются, что у него, как и уже произошедшего роста цен, существуют лишь объективные причины.
Согласно такому мнению, нынешние тенденции обусловлены в первую очередь спекулятивными действиями участников рынка. Безосновательное подорожание квартир может привести к формированию экономических пузырей, которые в итоге лопнут и приведут к банкротству компаний, а кроме того, к откату цен как минимум до нынешних рубежей.
Такое мнение небеспочвенно, считает консультант по покупке недвижимости, юрист Иван Кудояр. Дело в том, что ряд причин, повлекших в 2008 году мировой кризис на рынке недвижимости, характерны для него и сегодня.
Кудояр указал, что спрос на жилье увеличился за счет прихода в Украину "иностранного спекулятивного капитала" – в частности, из Израиля, Польши, США.
...."У нас низкая культура строительства и высокий уровень внутренней коррупции строительных компаний. Когда на рынок приходит очень много наличных денег, многие из них пропадают из бюджета стройки на взятки. А потом строительные пирамиды, вроде "Аркады" и "Укрбуда", как только на рынке появляются какие-то проблемы, дефицит финансирования, просто разваливаются", – сказал Кудояр, добавив, что к росту цен на рынке также привел уход с него "Укрбуда" и "Аркады".
airmax78 писал(а): Верю, что их достроят. И Фундуклеевский. Когда же ещё это делать как не в начале 8-летнего супер-цикла роста?
Днепровские башни скорее всего недостроят никогда. Странно, что не в курсе народ. Раньше все знали, ну по крайне мере такие слухи ходили: Одна из башен завалилась, просто накренилась. Не знаю в том же доме, или в другом, произошла деформация конструкции такая, что шахта лифта искривилась, ну деформация самой коробки, и лифт поставить нельзя, он не поедет.
Проштудировал форум инвесторов - вроде истории про деформации это городские легенды.
Libo писал(а):..
Добавлено: Пт 16 июл, 2021 08:38
